Venetiestraat 55

Omschrijving

Venetiëstraat 55, Eindhoven

Riante, lichte semi-bungalow met 3 slaapkamers, garage én prachtige tuin met luxe terrasoverkapping!

Deze royale semi-bungalow is fraai, vrij gelegen tegenover een groot grasveld, in het noorden van Eindhoven nabij natuurgebied "Dommeldal". Tevens bevinden diverse scholen, winkels, sportgelegenheden en uitvalswegen zich vlakbij.

Het woonhuis is keurig onderhouden en beschikt over een riante living met sfeervol erkerraam, een halfopen keuken, praktische bijkeuken/berging, drie ruime slaapkamers en twee badkamers (waarvan 1 slaapkamer én badkamer op de begane grond), een garage alsmede een prachtige tuin met oprit en terrasoverkapping.
Kortom, als u op zoek bent naar een (semi) bungalow, dan is dit beslist wat u zoekt!

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis toegankelijk. De lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, granol wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een meterkast (met slimme meters, 4 groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar).

Toilet:
Het ruime toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en een klein raam.

Living:
De riante, lichte living heeft diverse raampartijen met een prettige lichtinval, waaronder een sfeervol erkerraam (inclusief screen) aan de voorzijde dat een heerlijk, vrij uitzicht biedt op een groot grasveld. De living is uitgevoerd met gedeeltelijk granol wanden, een spuitwerk plafond en een praktische, afsluitbare bergkast. Deze handige kastruimte is voorzien van verlichting, voldoende provisieruimte en een unit voor de vloerverwarming. In halfopen verbinding met de living is een ruime keuken gesitueerd. En de living is aan de achterzijde afsluitbaar met een deur naar een klein portaal.

Keuken:
De halfopen keuken is uitgerust met een nette, royale keukeninstallatie in L-vorm. De keuken herbergt veel onder- en bovenkastruimte (waaronder 2 vitrinekasten), enkele laden, een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak, een inductiekookplaat (met 4 zones), een wasemkap en enkele lichtspotjes.

Portaal:
Dit portaal is bereikbaar via een deur in de living. Het portaal biedt toegang tot een praktische bijkeuken c.q. inpandige berging alsmede de ouderslaapkamer met badkamer. Ook is er een deur (inclusief plissé hor) naar de achtertuin.

Bijkeuken / inpandige berging:
Deze ruime en praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een verwarmingsradiator, fijne bergruimte en een handig kunststof werkblad aan twee zijden waaronder zich de aansluiting voor de was apparatuur bevindt.

Ouderslaapkamer (begane grond):
De royale slaapkamer geniet een heerlijke lichtinval, biedt uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met granol wanden, een spuitwerk plafond alsmede een deur naar de badkamer.

Badkamer (begane grond):
De ruime en lichte badkamer is compleet van opzet en toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer. De afsluitbare badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douchecabine, een ligbad (met handdouche) en een tweede toilet met staand closet. Er bevindt zich hier bovendien een verwarmingsradiator alsmede een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een fijne doucheruimte en een aparte, technische ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
Deze twee ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, granol wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer II: gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter knieschot.

Doucheruimte:
In deze ruime en lichte doucheruimte bevindt zich een vaste wastafel, douchecabine (met thermostaatkraan), een derde toilet met staand closet en een verwarmingsradiator. Er is bovendien een Velux dakraam (inclusief verduistering) met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Technische ruimte:
De afsluitbare technische ruimte herbergt de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type Topline, bouwjaar 2010), de unit voor mechanische ventilatie, bergruimte en verlichting.

Garage:
De aanpandige garage bevindt zich naast het huis en is bereikbaar via de achtertuin alsmede via de oprit aan de voorzijde. De diepe garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en bijvoorbeeld diverse fietsen. De garage is voorzien van een deur naar de tuin, een stalen kanteldeur (inclusief loopdeur én elektrische bediening) naar de oprit, een tegelvloer, verlichting, elektra, een afvoerputje en een gootsteen met waterkraan. Deze garage is ideaal voor klussers of hobbyisten!

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin bevat bestrating, diverse bloeiende beplanting en een groen haagje. Er is een bestrate oprit naar de garage direct naast het woonhuis gelegen.
De diepe, fraai onderhouden achtertuin is zeer privacy biedend en heeft een luxe, aluminium terrasoverkapping direct aan de achterzijde van het woonhuis inclusief lichtspotjes. De tuin is gelegen op het zonnige westen en is, vanwege de diverse terrassen waar u de gehele dag zowel in zon of schaduw kunt zitten, een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin beschikt ook over diverse borders met bloeiende beplanting, bestrating en een sproei-installatie.

ALGEMEEN
- Royale, goed onderhouden semi-bungalow met garage;
- Riante living met sfeervol erkerraam;
- Halfopen keuken met grote, praktische bijkeuken;
- Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Twee badkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Luxe aluminium terrasoverkapping aan de achterzijde;
- Aangelegde voortuin met eigen oprit;
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen;
- De begane grond is uitgevoerd met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming (m.u.v. de badkamer);
- Het woonhuis is in 2021 voorzien van veiligheidssloten;
- Het platdak van de garage is in 2020 vernieuwd;
- De semi-bungalow geniet een fraai, vrij uitzicht op een grote groenvoorziening aan de voorzijde;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 279 m2;
- Bouwjaar 1993;
- Rustige ligging met natuurgebied "Dommelvallei" op loopafstand;
- Ook bevinden zich winkels, scholen, sportvelden en uitvalswegen direct nabij;
- We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!