Venetiestraat 55

5632 RM Eindhoven

€ 439.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Venetiestraat 55 Venetiestraat 55 Venetiestraat 55 Venetiestraat 55 Venetiestraat 55 Venetiestraat 55 Venetiestraat 55

Venetiestraat 55

5632 RM Eindhoven

€ 439.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1993
  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Aantal kamers: 4

Venetiestraat 55

Omschrijving

Venetiëstraat 55, Eindhoven

Riante, lichte semi-bungalow met 3 slaapkamers, garage én prachtige tuin met luxe terrasoverkapping!

Deze royale semi-bungalow is fraai, vrij gelegen tegenover een groot grasveld, in het noorden van Eindhoven nabij natuurgebied "Dommeldal". Tevens bevinden diverse scholen, winkels, sportgelegenheden en uitvalswegen zich vlakbij.

Het woonhuis is keurig onderhouden en beschikt over een riante living met sfeervol erkerraam, een halfopen keuken, praktische bijkeuken/berging, drie ruime slaapkamers en twee badkamers (waarvan 1 slaapkamer én badkamer op de begane grond), een garage alsmede een prachtige tuin met oprit en terrasoverkapping.
Kortom, als u op zoek bent naar een (semi) bungalow, dan is dit beslist wat u zoekt!

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis toegankelijk. De lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, granol wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een meterkast (met slimme meters, 4 groepen, een fornuisgroep en een aardlekschakelaar).

Toilet:
Het ruime toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en een klein raam.

Living:
De riante, lichte living heeft diverse raampartijen met een prettige lichtinval, waaronder een sfeervol erkerraam (inclusief screen) aan de voorzijde dat een heerlijk, vrij uitzicht biedt op een groot grasveld. De living is uitgevoerd met gedeeltelijk granol wanden, een spuitwerk plafond en een praktische, afsluitbare bergkast. Deze handige kastruimte is voorzien van verlichting, voldoende provisieruimte en een unit voor de vloerverwarming. In halfopen verbinding met de living is een ruime keuken gesitueerd. En de living is aan de achterzijde afsluitbaar met een deur naar een klein portaal.

Keuken:
De halfopen keuken is uitgerust met een nette, royale keukeninstallatie in L-vorm. De keuken herbergt veel onder- en bovenkastruimte (waaronder 2 vitrinekasten), enkele laden, een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak, een inductiekookplaat (met 4 zones), een wasemkap en enkele lichtspotjes.

Portaal:
Dit portaal is bereikbaar via een deur in de living. Het portaal biedt toegang tot een praktische bijkeuken c.q. inpandige berging alsmede de ouderslaapkamer met badkamer. Ook is er een deur (inclusief plissé hor) naar de achtertuin.

Bijkeuken / inpandige berging:
Deze ruime en praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een verwarmingsradiator, fijne bergruimte en een handig kunststof werkblad aan twee zijden waaronder zich de aansluiting voor de was apparatuur bevindt.

Ouderslaapkamer (begane grond):
De royale slaapkamer geniet een heerlijke lichtinval, biedt uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met granol wanden, een spuitwerk plafond alsmede een deur naar de badkamer.

Badkamer (begane grond):
De ruime en lichte badkamer is compleet van opzet en toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer. De afsluitbare badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douchecabine, een ligbad (met handdouche) en een tweede toilet met staand closet. Er bevindt zich hier bovendien een verwarmingsradiator alsmede een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een fijne doucheruimte en een aparte, technische ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers:
Deze twee ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, granol wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer II: gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter knieschot.

Doucheruimte:
In deze ruime en lichte doucheruimte bevindt zich een vaste wastafel, douchecabine (met thermostaatkraan), een derde toilet met staand closet en een verwarmingsradiator. Er is bovendien een Velux dakraam (inclusief verduistering) met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Technische ruimte:
De afsluitbare technische ruimte herbergt de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type Topline, bouwjaar 2010), de unit voor mechanische ventilatie, bergruimte en verlichting.

Garage:
De aanpandige garage bevindt zich naast het huis en is bereikbaar via de achtertuin alsmede via de oprit aan de voorzijde. De diepe garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en bijvoorbeeld diverse fietsen. De garage is voorzien van een deur naar de tuin, een stalen kanteldeur (inclusief loopdeur én elektrische bediening) naar de oprit, een tegelvloer, verlichting, elektra, een afvoerputje en een gootsteen met waterkraan. Deze garage is ideaal voor klussers of hobbyisten!

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin bevat bestrating, diverse bloeiende beplanting en een groen haagje. Er is een bestrate oprit naar de garage direct naast het woonhuis gelegen.
De diepe, fraai onderhouden achtertuin is zeer privacy biedend en heeft een luxe, aluminium terrasoverkapping direct aan de achterzijde van het woonhuis inclusief lichtspotjes. De tuin is gelegen op het zonnige westen en is, vanwege de diverse terrassen waar u de gehele dag zowel in zon of schaduw kunt zitten, een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin beschikt ook over diverse borders met bloeiende beplanting, bestrating en een sproei-installatie.

ALGEMEEN
- Royale, goed onderhouden semi-bungalow met garage;
- Riante living met sfeervol erkerraam;
- Halfopen keuken met grote, praktische bijkeuken;
- Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Twee badkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Luxe aluminium terrasoverkapping aan de achterzijde;
- Aangelegde voortuin met eigen oprit;
- Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen;
- De begane grond is uitgevoerd met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming (m.u.v. de badkamer);
- Het woonhuis is in 2021 voorzien van veiligheidssloten;
- Het platdak van de garage is in 2020 vernieuwd;
- De semi-bungalow geniet een fraai, vrij uitzicht op een grote groenvoorziening aan de voorzijde;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 279 m2;
- Bouwjaar 1993;
- Rustige ligging met natuurgebied "Dommelvallei" op loopafstand;
- Ook bevinden zich winkels, scholen, sportvelden en uitvalswegen direct nabij;
- We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 439.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Bungalow
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1993
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:114
Perceeloppervlakte: 279
Inhoud:435
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:2
CV Ketel: Nefit Topline
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2010
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:4134
Oppervlakte:279
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Venetiestraat 55

Neerwal 150
Nieuw

5708 ZA Helmond

Neerwal 150

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Penelopestraat 279
Nieuw

5631 CN Eindhoven

Penelopestraat 279

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Amerlaan 21
Nieuw

5626 BR Eindhoven

Amerlaan 21

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bekijken
Aquariuslaan 10
Nieuw

5632 BC Eindhoven

Aquariuslaan 10

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Adourlaan 12
Nieuw

5691 RC Son en breugel

Adourlaan 12

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bekijken
Maasstraat 52
Nieuw

5626 BC Eindhoven

Maasstraat 52

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!