Venuslaan 167

Omschrijving

Venuslaan 167 te Eindhoven

Dit royale en lichte 4-kamer appartement geniet een fraai uitzicht en heeft drie lichte slaapkamers, twee balkons, een eigen parterre berging en is gelegen op de 6e verdieping.

Het appartement is uitgevoerd met een ruime woonkamer, half open leefkeuken, twee balkons, drie slaapkamers, compleet sanitair, inpandige bergruimte en een parterre berging. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom. De gunstige ligging in de woonwijk “Eckart” is in de directe nabijheid van natuurgebied "De Dommelvallei", winkelcentrum WoensXL, scholen, sportaccommodaties, het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en busverbindingen.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree:
De centrale entree van het appartementen complex is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Via een elektrische deur is de centrale hal toegankelijk. De hal biedt toegang tot een lift, het trappenhuis en de afgesloten bergingen.

Berging:
Op de begane grond bevinden zich de separate, afsluitbare bergingen. De eigen berging is voorzien van een betonvloer en verlichting.

Zesde verdieping:
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot twee appartementen, een diepe eigen bergkast en de bijbehorende meterkasten. De meterkast van het appartement is voorzien van 6 groepen, slimme meters en een glasvezelaansluiting.

Appartement:
Hal:
De hal van het appartement is uitgevoerd met een intercominstallatie, garderobe, een verwarmingsradiator en biedt toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is uitgerust met een grote raampartij (inclusief zonneluifel) die een prettige lichtinval biedt en een weids uitzicht geeft op de omgeving alsmede een gezellig doorkijkje op het balkon. In de woonkamer bevindt zich bovendien een fijne doorloop naar de eveneens royale leefkeuken.

Keuken- en eetkamer:
De half open keukenruimte herbergt een U-vormige keukeninstallatie met een eetbar. Deze keuken is uitgerust met diverse kastruimte, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een balkon op het zonnige westen en staat in open verbinding met een royaal eetgedeelte. Hier is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel met stoelen.

Balkon I:
Dit brede balkon is gesitueerd op het zonnige westen en biedt ruimte aan een gezellig zitje. Er liggen houten vlondertegels en er is een zonneluifel. Het balkon is bovendien bereikbaar vanuit de keuken-/eetkamerruimte en biedt een fijn uitzicht op een groot, groen veld aan de voorzijde.

Slaapvleugel:
Een schuifdeur vanuit het eetgedeelte biedt toegang tot een gang waaraan de overige vertrekken liggen, zoals drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en een praktische inloopkastruimte c.q. bergruimte.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van afmeting en hebben grote raampartijen met een fijne lichtinval. Een slaapkamer is voorzien van een brede schuifkastenwand en biedt toegang een tweede balkon.

Balkon II:
Dit balkon is gesitueerd op het oosten en herbergt een praktische werkkast. Het balkon is toegankelijk vanuit een slaapkamer.

Badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan, glazen spatwand en een betegeld zitje) alsmede een verwarmingsradiator. De badkamer is bovendien voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur.

Toilet:
Het separaat gelegen toilet is geheel betegeld toilet, heeft een staand closet en fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het betreft een ruim bemeten 4-kamer appartement van 115 m²;
- Royale leefruimte met veel lichtinval;
- Twee fijne balkons;
- Met lift én parterre gelegen, eigen berging;
- Het appartement is grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking;
- Er is sprake van blokverwarming;
- De servicekosten bedragen € 215,-- per maand excl. voorschot stookkosten € 150,-- per maand;
- Bouwjaar 1974;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Gunstige ligging nabij diverse winkels en op korte afstand van het centrum van Eindhoven, alsmede uitvalswegen in de directe nabijheid.