Venuslaan 235

5632 HE Eindhoven

€ 289.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Venuslaan 235 Venuslaan 235 Venuslaan 235 Venuslaan 235 Venuslaan 235 Venuslaan 235 Venuslaan 235

Venuslaan 235

5632 HE Eindhoven

€ 289.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Portiekflat
  • Bouwjaar: 1974
  • Woonoppervlakte: 115 m2
  • Aantal kamers: 4

Venuslaan 235

Omschrijving

Venuslaan 235 Eindhoven

Instapklaar en recent gemoderniseerd 4-kamer appartement met twee balkons, lift en eigen berging !

Het moderne appartement is licht, ruim van opzet en gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een fijn uitzicht op de omgeving. Het appartement heeft een royale living met apart zit- en eetgedeelte, een recent vernieuwde open keuken, drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en separaat toilet, twee balkons en een eigen parterre berging. Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuizen, sport, natuur en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal:
Het appartementengebouw heeft een representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. De afgesloten ontvangsthal is voorzien van een lift, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.

Berging:
De eigen berging is genummerd met 235 en bevindt zich op de begane grond. De afsluitbare berging heeft een betonvloer en verlichting.

Derde verdieping:
Portiek:
Deze keurige verdiepingshal biedt toegang tot twee appartementen en is uitgerust met een lichte pvc vloer, witte vezelbehang wanden, een eigen (afsluitbare) bergkast en een eigen (afsluitbare) meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een glasvezelaansluiting en slimme meters.

Appartement:
Hal:
De hal van het appartement is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, structuurwerk wanden, een stucwerk plafond, garderoberuimte, een intercominstallatie en een verwarmingsradiator. De hal biedt toegang tot zowel de living als de "slaapvleugel".

Living:
De riante en lichte living is verdeeld in een zogenoemd zit- en eetgedeelte. In de living bevindt zich een lichte laminaatvloer, behang wanden, een vaste kast en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd bij de open keuken en heeft een deur naar een fijn balkon op het westen.

Keuken:
Medio 2017 is de keuken modern en luxe vernieuwd. De L-vormige, leverkleurige keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden (met soft-close systeem), een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De keuken heeft bovendien een betegelde achterwand en een plavuizen vloer. Een deur (inclusief hor) biedt toegang tot het balkon en bij het keukenraam bevindt zich een praktisch screen (handmatig bedienbaar).

Balkon I:
Dit heerlijke balkon is gelegen op het zonnige westen en heeft een prettig zicht op de omgeving. Het balkon is toegankelijk via de keuken en biedt ruimte voor een gezellig zitje.

Via het eetgedeelte van de living is zowel een royale slaapkamer als de "slaapvleugel" (met de andere twee slaapkamers, de badkamer en het toilet) bereikbaar.

Slaapkamer I:
Deze ruime en lichte slaapkamer is bereikbaar via het eetgedeelte. De slaapkamer is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapvleugel:
De afsluitbare slaapvleugel heeft een lichte laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers:
De overige twee ruime en lichte slaapkamers zijn eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer II.
Slaapkamer III: deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon op de oostzijde.

Balkon II:
Dit fijne balkon is gelegen op de rustige oostzijde en heeft een praktische werkkast alsmede een rolluik (elektrisch bedienbaar). Het balkon dient tevens als afsluitbare, eigen nooduitgang.

Badkamer:
Deze fraaie en (in 2017) modern vernieuwde badkamer is geheel betegeld. De royale ruimte is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel, een spiegel erboven (inclusief verlichting), een inloopdouche (met glazen spatscherm en thermostaatkraan), een handdoekenradiator alsmede een aansluiting voor de wasmachine én droger. In de badkamer bevindt zich bovendien een stucwerk plafond met inbouwspotjes.

Toilet:
Het eveneens in 2017 modern vernieuwde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje in een meubel. Er is een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspotjes.

Algemeen:
- Het betreft een instapklaar en recent gemoderniseerd 4-kamer appartement;
- Royaal van formaat;
- Heerlijke lichtinval via de grote raampartijen;
- Luxe nieuwe keuken en sanitair;
- Met lift;
- Gunstig gelegen op de derde verdieping;
- Er zijn twee balkons (zowel op de west- als oostzijde);
- Handmatig bedienbare screen bij keukenraam;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Fijn uitzicht op de omgeving;
- De servicekosten bedragen thans € 214,- per maand (exclusief stookkosten).
- Energielabel E;
- Bouwjaar circa 1974;
- De straat en het (gratis) parkeerterrein bij het appartementengebouw zijn recent opnieuw aangelegd en bestraat;
- Het parkeerterrein is zelfs voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor auto's;
- Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Eindhoven en de aansluiting op diverse uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 289.000,- k.k

Bouwvorm

Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1974
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:115
Externe bergruimte7
Inhoud:324
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:1

Bergruimte

Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:L
Perceelnummer:3267
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Venuslaan 235

Winkelcentrum Woensel 30
Nieuw

5625 AB Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 30

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Juralaan 7
Nieuw

5691 JC Son en breugel

Juralaan 7

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 609
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 LS Eindhoven

de Koppele 609

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bekijken
Europalaan 10
Nieuw

5691 EN Son en breugel

Europalaan 10

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 317
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 HH Eindhoven

Venuslaan 317

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!