Venuslaan 235

Omschrijving

Venuslaan 235 Eindhoven

Instapklaar en recent gemoderniseerd 4-kamer appartement met twee balkons, lift en eigen berging !

Het moderne appartement is licht, ruim van opzet en gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een fijn uitzicht op de omgeving. Het appartement heeft een royale living met apart zit- en eetgedeelte, een recent vernieuwde open keuken, drie slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer en separaat toilet, twee balkons en een eigen parterre berging. Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuizen, sport, natuur en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal:
Het appartementengebouw heeft een representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. De afgesloten ontvangsthal is voorzien van een lift, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging.

Berging:
De eigen berging is genummerd met 235 en bevindt zich op de begane grond. De afsluitbare berging heeft een betonvloer en verlichting.

Derde verdieping:
Portiek:
Deze keurige verdiepingshal biedt toegang tot twee appartementen en is uitgerust met een lichte pvc vloer, witte vezelbehang wanden, een eigen (afsluitbare) bergkast en een eigen (afsluitbare) meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een glasvezelaansluiting en slimme meters.

Appartement:
Hal:
De hal van het appartement is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, structuurwerk wanden, een stucwerk plafond, garderoberuimte, een intercominstallatie en een verwarmingsradiator. De hal biedt toegang tot zowel de living als de "slaapvleugel".

Living:
De riante en lichte living is verdeeld in een zogenoemd zit- en eetgedeelte. In de living bevindt zich een lichte laminaatvloer, behang wanden, een vaste kast en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd bij de open keuken en heeft een deur naar een fijn balkon op het westen.

Keuken:
Medio 2017 is de keuken modern en luxe vernieuwd. De L-vormige, leverkleurige keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden (met soft-close systeem), een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, combi-oven en een koelkast. De keuken heeft bovendien een betegelde achterwand en een plavuizen vloer. Een deur (inclusief hor) biedt toegang tot het balkon en bij het keukenraam bevindt zich een praktisch screen (handmatig bedienbaar).

Balkon I:
Dit heerlijke balkon is gelegen op het zonnige westen en heeft een prettig zicht op de omgeving. Het balkon is toegankelijk via de keuken en biedt ruimte voor een gezellig zitje.

Via het eetgedeelte van de living is zowel een royale slaapkamer als de "slaapvleugel" (met de andere twee slaapkamers, de badkamer en het toilet) bereikbaar.

Slaapkamer I:
Deze ruime en lichte slaapkamer is bereikbaar via het eetgedeelte. De slaapkamer is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapvleugel:
De afsluitbare slaapvleugel heeft een lichte laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers:
De overige twee ruime en lichte slaapkamers zijn eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer II.
Slaapkamer III: deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon op de oostzijde.

Balkon II:
Dit fijne balkon is gelegen op de rustige oostzijde en heeft een praktische werkkast alsmede een rolluik (elektrisch bedienbaar). Het balkon dient tevens als afsluitbare, eigen nooduitgang.

Badkamer:
Deze fraaie en (in 2017) modern vernieuwde badkamer is geheel betegeld. De royale ruimte is uitgerust met een vaste wastafel in een meubel, een spiegel erboven (inclusief verlichting), een inloopdouche (met glazen spatscherm en thermostaatkraan), een handdoekenradiator alsmede een aansluiting voor de wasmachine én droger. In de badkamer bevindt zich bovendien een stucwerk plafond met inbouwspotjes.

Toilet:
Het eveneens in 2017 modern vernieuwde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje in een meubel. Er is een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspotjes.

Algemeen:
- Het betreft een instapklaar en recent gemoderniseerd 4-kamer appartement;
- Royaal van formaat;
- Heerlijke lichtinval via de grote raampartijen;
- Luxe nieuwe keuken en sanitair;
- Met lift;
- Gunstig gelegen op de derde verdieping;
- Er zijn twee balkons (zowel op de west- als oostzijde);
- Handmatig bedienbare screen bij keukenraam;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Fijn uitzicht op de omgeving;
- De servicekosten bedragen thans € 214,- per maand (exclusief stookkosten).
- Energielabel E;
- Bouwjaar circa 1974;
- De straat en het (gratis) parkeerterrein bij het appartementengebouw zijn recent opnieuw aangelegd en bestraat;
- Het parkeerterrein is zelfs voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor auto's;
- Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Eindhoven en de aansluiting op diverse uitvalswegen.