Voetboog 33

Omschrijving

Wonen in een stijlvol, modern en vrijstaand woonhuis met inpandige garage én riante, fraai aangelegde tuin?
Dit instapklare, in 2015 gebouwde, luxe afgewerkte en ruime woonhuis met werk-/speelkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers biedt veel lichtinval, comfort en is werkelijk een heerlijke plek voor het hele gezin!

Deze fraaie woning in karakteristieke jaren '30 bouwstijl heeft onder meer een lichte living met strakke erker, een royale open leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin, een grote bijkeuken, aparte werk-/speelkamer op de begane grond, 5 mooie en ruime slaapkamers, modern sanitair, een diepe inpandige garage, veel bergruimte, een brede strak aangelegde voortuin met grote oprit en carport alsmede een royale achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping, tuinberging en achterom.

Het woonhuis beschikt over een vrije hoekligging en stijlvolle, moderne elementen die naadloos in elkaar overlopen. Rustig gelegen in het dorp Best dat bekend is om zijn ideale centrale ligging onder de rook van Eindhoven aan een brede, verkeersarme straat in een groene, gewilde en zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk met diverse voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkels, station Best en uitvalswegen in de directe nabijheid. Dé perfecte plek om te genieten van rust en privacy! Laat je verrassen; je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Via een markante overdekte entree is de ruime, lichte hal bereikbaar waar zich een garderoberuimte, uitgebreide meterkast, fraaie trapopgang naar de verdieping en een modern toilet (met wandcloset en fonteintje) bevindt. De royale
living kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval via de grote raampartijen, een mooie erker aan de achterzijde die een ruime blik geeft op de modern aangelegde achtertuin, fraaie zichtlijnen die de hele leefruimte doorkruisen en diverse gezellige hoekjes voor het meubilair. Er is sprake van op maat gemaakte kastruimte (waaronder 1 met een handig werkblad), enkele lichtspotjes in het plafond en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Hier ervaar je "het vrije buitenleven" gewoon binnen!

In open verbinding met de living staat de fraaie leef keukenruimte. Hier bevindt zich een licht, modern kook "schiereiland" en een keukeninstallatie in wandopstelling. Naast diverse kastruimte, laden en een rvs spoelbak met zeeppompje is er luxe inbouwapparatuur te vinden, zoals: een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en een brede raampartij boven het aanrecht biedt een fijn uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de riante achtertuin. Een praktische, ruim bemeten bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur (met een fijn werkblad erboven), een gootsteen met waterkraan, keurige vaste kastruimte en een toegangsdeur naar de oprit aan de voorzijde. Voor de aangrenzende werkkamer die gebruikt werd als kantoor aan huis is deze toegangsdeur ideaal als eigen entree. De grote, multifunctionele kamer met grote raampartij kan fijn in gebruik worden genomen als speelkamer voor de kinderen / kantoor aan huis / study of zelfs slaapkamer op de begane grond. Ideaal! De grote, inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan zowel 1 auto als diverse fietsen en is uitgerust met dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en handige bergruimte.

1e verdieping:
Via een fraaie trapopgang is deze verdieping met ruime, lichte overloop bereikbaar. De overloop heeft een raam dat een prettige lichtinval biedt en geeft toegang tot 3 mooie en ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een heerlijke lichtinval, waarvan er 2 slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning. Een van de slaapkamers heeft bovendien een handig, op maat gemaakt bureaublad met kastruimte erboven. In de moderne, lichte badkamer bevinden zich een dubbele wastafel in een meubel, een diepe inloopdouche (met regendouche en extra handdouche). Ook is er sprake van een verlichte spiegel, hangende kast, handdoeken radiator en een raam met fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De moderne, separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

2e verdieping:
Via een fraaie trapopgang is ook deze 2e verdieping bereikbaar, waarbij de overloop toegang biedt tot 2 ruime en lichte slaapkamers. Op de royale overloop bevinden zich bovendien een grote schuifkastenwand met ideale kastruimte erachter (voor bijvoorbeeld kleding) en een vast, sfeervol rond raam met fijne lichtinval. Beide slaapkamers genieten een prettige lichtinval door de aanwezige Velux dakvensters (inclusief verduistering) en hebben bergruimte achter knieschot aan 2 zijden alsmede radiatoren. Bovendien is een van de slaapkamers voorzien van airconditioning, ook een sfeervol vast rond raam en de opstelling van de cv combiketel en WTW unit in een vaste kastruimte.

Royale, modern aangelegde tuin:
De brede, modern en harmonieus aangelegde voor- en zijtuin zijn voorzien van diverse perken en strakke vakken met beplanting (zoals mooie siergrassen, sierbomen en haagjes), een buitenkraan, beregening, een betegeld pad rondom het huis en een sierhekwerk met poort aan de zijkant van het huis die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de andere zijde van het woonhuis bevindt zich een betegelde oprit waar een fijne carport is gerealiseerd die parkeerruimte biedt aan 1 auto. Hier is bovendien een deur naar de bijkeuken en een dubbel openslaande deur naar de garage.

In de riante, strak aangelegde en privacy biedende achtertuin bevinden zich onder andere diverse grote terrassen, strakke haagjes, handige drainagegoten, beregening, mooie vakken met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, betegelde paden, leibomen en siergrassen. Achterin de tuin is een moderne, ruime berging gelegen die is uitgerust met verlichting, ramen, stallingsruimte voor fietsen, elektra en de unit voor de beregening. Aan de berging is een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd waar een grote loungeset of tuinset kan worden neergezet om heerlijk (half) beschut te zitten. Zo zijn er in de hele tuin diverse fijne plekjes te vinden om te kunnen genieten van zowel de zon als de schaduw.

ALGEMEEN
- Laat je verrassen door dit heerlijk lichte, instapklare en vrijstaande woonhuis;
- Strakke living met grote erker en fraai zicht op de tuin;
- Royale, lichte leefkeuken met (schier)eiland en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin;
- Praktische bijkeuken;
- Grote werk-/studeer- of speelkamer op de begane grond : ideaal voor meerdere doeleinden;
- 5 fijne, lichte slaapkamers;
- Modern en luxe sanitair;
- Inpandige garage voor 1 auto;
- Karakteristieke bouwstijl met strakke en moderne afwerking aan de binnenzijde;
- Het woonhuis kenmerkt zich door de praktische indeling met fijne ruimtes en heerlijke lichtinval;
- Modern aangelegde, privacy biedende tuin met onder andere een oprit, carport, terrasoverkapping, diverse terrassen en achterom;
- Hoogwaardig isolatiepakket;
- Er is sprake van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage), grotendeels een laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping, enkele airconditioning units (zowel koelen als verwarmen), grotendeels screens en een beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2015;
- Woonoppervlakte 182 m²;
- Perceelgrootte 468 m2;
- Inhoud 743 m³;
- Rustig gelegen aan een brede, verkeersarme straat in een groene, gewilde en zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk met diverse voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkels, station Best en uitvalswegen in de directe nabijheid;
- Op slechts 15 autominuten van Eindhoven;
- Kortom, dit heerlijk instapklare en comfortabele woonhuis met veel ruimte en licht is absoluut een bezichtiging waard!