Wieringermeerlaan 16

Omschrijving

Wieringermeerlaan 16, 5628 HG, Eindhoven

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met evt. garagebox, aan voorzijde uitgebouwde woonkamer en achterzijde uitgebouwde keuken, 2 dakkapellen, een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, 8 zonnepanelen en rolluiken op de 1e en 2e verdieping. De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk Woenselse Heide, nabij scholen, winkels, Henri Dunantpark met speelpark De Splinter en aansluiting diverse uitvalswegen.

Indien gewenst kan separaat een garagebox worden aangekocht.

INDELING
Begane grond
Hal: De hal is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, glasvezelbehang wanden, toilet, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, glasblokken, schuurwerk plafond en natuurlijke ventilatie.

Trapkast / provisiekast:
De verdiepte kast is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van (slimme)gasmeter + (slimme)elektrameter, watermeter (9 groepen).

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond met lijsten rondom, glasvezelaansluiting en een uitgebouwde erker aan de voorzijde.

Keuken:
De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde (in 2003 is de aanbouw geplaatst), en is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, schuurwerk plafond, hoekopstelling met lades en diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, rvs- spoelbak, 6-pits gasfornuis met grote oven (merk Solitaire), rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser (2013) en een close-in boiler t.b.v. warm water. Tevens bevindt zich hier de deur naar de tuin.

Achtertuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, houten schuttingen, eigen achterom en toegang tot de berging.

Berging (afmeting 4,55 x 2,38 m.):
Voorzien van asbestvrije golfplaten (vernieuwd in 2020), betonvloer, schoonmetselwerk wanden en elektra.

1e verdieping:
Overloop: voorzien van laminaatvloer, granol wanden, houten schroten plafond, inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, glasvezelbehang wanden, stucwerk plafond, een wastafel met mozaïek tegel achterwand en raam met een elektrisch rolluik.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kunststof schroten wanden + behang wanden, stucwerk plafond, deur naar plat dak en raam, voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, houten schroot wand + behang / glasvezelbehang wanden, stucwerk plafond en raam met een elektrisch rolluik.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een wastafel in meubel, luxe douche/stoomcabine incl. verlichting, radio, zitgedeeltes, massage stralen, elektrische luchtverwarmingsunit, mogelijkheid tot het aansluiten van radiator, waterafstootbaar platen plafond, natuurlijke ventilatie en een handmatig bedienbaar rolluik.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van zeilvloer, behang wanden, behang plafond, dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2009), alsmede omvormer voor de 8 zonnepanelen (merk Solaredge, 2016).

Zolderkamer:
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van 2x dakkapel, radiator, elektrisch rolluik en kunststof kozijnen.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden woning met berging;
- Aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd;
- 4 slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer;
- Indien gewenst kan een garagebox worden aangekocht;
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR glas;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk Woenselse Heide, nabij scholen, winkels, Henri Dunantpark met speelpark De Splinter en aansluiting diverse uitvalswegen.