Wieringermeerlaan 16

5628 HG Eindhoven

€ 375.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Wieringermeerlaan 16 Wieringermeerlaan 16 Wieringermeerlaan 16 Wieringermeerlaan 16 Wieringermeerlaan 16 Wieringermeerlaan 16 Wieringermeerlaan 16

Wieringermeerlaan 16

5628 HG Eindhoven

€ 375.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1967
  • Woonoppervlakte: 130 m2
  • Aantal kamers: 6

Wieringermeerlaan 16

Omschrijving

Wieringermeerlaan 16, 5628 HG, Eindhoven

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met evt. garagebox, aan voorzijde uitgebouwde woonkamer en achterzijde uitgebouwde keuken, 2 dakkapellen, een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, 8 zonnepanelen en rolluiken op de 1e en 2e verdieping. De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk Woenselse Heide, nabij scholen, winkels, Henri Dunantpark met speelpark De Splinter en aansluiting diverse uitvalswegen.

Indien gewenst kan separaat een garagebox worden aangekocht.

INDELING
Begane grond
Hal: De hal is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, glasvezelbehang wanden, toilet, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, glasblokken, schuurwerk plafond en natuurlijke ventilatie.

Trapkast / provisiekast:
De verdiepte kast is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van (slimme)gasmeter + (slimme)elektrameter, watermeter (9 groepen).

Woonkamer:
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond met lijsten rondom, glasvezelaansluiting en een uitgebouwde erker aan de voorzijde.

Keuken:
De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde (in 2003 is de aanbouw geplaatst), en is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, schuurwerk plafond, hoekopstelling met lades en diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, rvs- spoelbak, 6-pits gasfornuis met grote oven (merk Solitaire), rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser (2013) en een close-in boiler t.b.v. warm water. Tevens bevindt zich hier de deur naar de tuin.

Achtertuin:
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, houten schuttingen, eigen achterom en toegang tot de berging.

Berging (afmeting 4,55 x 2,38 m.):
Voorzien van asbestvrije golfplaten (vernieuwd in 2020), betonvloer, schoonmetselwerk wanden en elektra.

1e verdieping:
Overloop: voorzien van laminaatvloer, granol wanden, houten schroten plafond, inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, glasvezelbehang wanden, stucwerk plafond, een wastafel met mozaïek tegel achterwand en raam met een elektrisch rolluik.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, kunststof schroten wanden + behang wanden, stucwerk plafond, deur naar plat dak en raam, voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, houten schroot wand + behang / glasvezelbehang wanden, stucwerk plafond en raam met een elektrisch rolluik.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een wastafel in meubel, luxe douche/stoomcabine incl. verlichting, radio, zitgedeeltes, massage stralen, elektrische luchtverwarmingsunit, mogelijkheid tot het aansluiten van radiator, waterafstootbaar platen plafond, natuurlijke ventilatie en een handmatig bedienbaar rolluik.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van zeilvloer, behang wanden, behang plafond, dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2009), alsmede omvormer voor de 8 zonnepanelen (merk Solaredge, 2016).

Zolderkamer:
Ruime 4e slaapkamer, voorzien van 2x dakkapel, radiator, elektrisch rolluik en kunststof kozijnen.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden woning met berging;
- Aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd;
- 4 slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer;
- Indien gewenst kan een garagebox worden aangekocht;
- Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR glas;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk Woenselse Heide, nabij scholen, winkels, Henri Dunantpark met speelpark De Splinter en aansluiting diverse uitvalswegen.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 375.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1967
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:130
Perceeloppervlakte: 143
Externe bergruimte9
Inhoud:390
Aantal kamers:6
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Vaillant
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2009
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:R
Perceelnummer:552
Oppervlakte:143
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Wieringermeerlaan 16

Neerwal 150
Nieuw

5708 ZA Helmond

Neerwal 150

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Penelopestraat 279
Nieuw

5631 CN Eindhoven

Penelopestraat 279

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Amerlaan 21
Nieuw

5626 BR Eindhoven

Amerlaan 21

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bekijken
Aquariuslaan 10
Nieuw

5632 BC Eindhoven

Aquariuslaan 10

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Adourlaan 12
Nieuw

5691 RC Son en breugel

Adourlaan 12

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bekijken
Maasstraat 52
Nieuw

5626 BC Eindhoven

Maasstraat 52

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!