Wildeman 79

Omschrijving

Dit royale, uitgebouwde, heerlijk lichte en vrijstaand geschakelde woonhuis is gelegen op een hoek, biedt gigantisch veel ruimte en is écht een geweldig familiehuis te noemen! Laat je verrassen en grijp deze kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze fantastische plek...

De riante living met sfeervolle houtkachel, een in 2020 luxe vernieuwde leefkeuken, praktische bijkeuken, maar liefst 5 ruime en lichte slaapkamers, modern sanitair, dakterras op zonzijde, een inpandige garage met fijne oprit én een royale, fraai aangelegde en totale privacy biedende tuin op het zonnige zuiden met luxe terrasoverkapping, achterom en tuinberging maken dit tot een buitengewoon interessant aanbod! Bovendien is er sprake van airconditioning (koelen én verwarmen = ter overname) en 18 zonnepanelen.

Het smaakvol uitgevoerde woonhuis heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de populaire woonwijk Blixembosch vlakbij winkels, scholen, sport, een groot park met speelvoorziening, natuurgebied de Aanschotse Beemden, Aqua Best en diverse uitvalswegen. Ideaal!

Begane grond:
Via de oprit met carport is de royale hal van het woonhuis bereikbaar. Hier bevindt zich een handige op maat gemaakte garderoberuimte, modern toilet (met wandcloset en ingebouwd fonteintje in meubel), compleet vernieuwde meterkast, een fraaie nis met glazen legplanken en een trapopgang naar de 1e verdieping. In de zeer royale, lichte living is het heerlijk toeven en zijn er meerdere gezellige hoekjes voor het opstellen van meubilair. Er zijn diverse grote raampartijen met een prettige lichtinval, waaronder dubbel openslaande deuren naar de terrasoverkapping aan de achterzijde. Ook is er sprake van een sfeervolle houtkachel, airconditioning (2023, ter overname) en op maat gemaakte wandmeubel kastruimte ter overname (met achterwand voor het plaatsen van de televisie).

De aparte keukenruimte is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis. De moderne U-vormige keukeninstallatie is vernieuwd in 2020 en uitgerust met kastruimte, een groot wandkastgedeelte en veel lades: aan ruimte geen gebrek! Er is een natuurstenen werkblad met anderhalve spoelbak, quooker, ruimte voor 2-3 krukken en inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, stoom-/hetelucht oven en een magnetron/heteluchtoven. Ook is er een bijbehorende natuurstenen eettafel in de keuken te vinden met ruimte voor 2 personen. Een raampartij boven het aanrecht verzorgt een fijn uitzicht op de tuin en eveneens is er een deur die toegang biedt tot de achtertuin alsmede de bijkeuken. In deze praktische bijkeuken bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur, een gootsteen in een meubel en handige legplanken. Via de bijkeuken is er toegang tot een inpandige garage die parkeerruimte aan 1 auto, stallingsruimte voor fietsen en is uitgerust dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Deze ruimte is eventueel ook ideaal in gebruik te nemen als kantoor voor beroep aan huis, chillkamer of slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 zeer royale en lichte slaapkamers alsmede een moderne luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting en genieten een fijne lichtinval. De zeer riante ouderslaapkamer is bovendien uitgevoerd met airconditioning (uit 2023, die ter overname wordt aangeboden), een handige kastenwand en inloopkastgedeelte met op maat gemaakte kastruimte. In de moderne, luxe en grotendeels betegelde badkamer bevinden zich 2 wastafels in een meubel, een brede inloopdouche (met betegeld zitje, regendouchekop en extra handdouche), een 2e toilet met wandcloset en een handdoeken radiator. Ook is er sprake van een grote spiegel in de muur, een extra wandmeubel, speels nisje voor bijvoorbeeld shampoos, elektrische ventilatie, een stucwerk plafond met lichtpotjes en een raampartij met fraaie shutter.

2e verdieping:
De riante, lichte overloop op deze mooi uitgebouwde verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de
cv ketel (bouwjaar 2022, merk Vaillant, type Eco Tec Plus, bouwjaar 2022) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen (14 zonnepanelen van maart 2018 en 4 zonnepanelen van september 2019). De overloop geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers, waarvan het grootste vertrek is uitgevoerd met grote glazen puien en tweevoudig open te schuiven deuren naar een betegeld dakterras op het zonnige westen.

Heerlijke tuin:
Door de fraaie hoekligging is er sprake van een ruime voor-, zij- en heerlijke achtertuin. De brede voor- en zijtuin is modern, strak en keurig aangelegd met een gemetselde plantenbak, vakken met diverse beplanting, sierbomen en een groene haag. Er is bovendien een diepe bestrate oprit met carport voorzien van lichtstraat (2021) met parkeerruimte voor 1 auto. De royale achtertuin is onder architectuur aangelegd, totaal privacy biedend en geweldig gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan huis bevindt zich een grote, luxe hardhouten terrasoverkapping met gelaagd glazen, warmtewerend dak (HR++ glas): heerlijk om te zitten ook in de warme zomers. Naast dit terras zijn er nog meer fijne terrassen in de tuin te vinden. Eveneens is er een breed gazon, sfeervolle borders met variërende beplanting, buitenkraan, tuinverlichting, sierkeien, pergola, een moderne onderhoudsarme vijverpartij (met biofilter, waterval en staptegels), gemetselde plantenbak en achterom via houten poort. Zelfs is er wandkastruimte, houten bergruimte voor de containers en een houten berging. Kortom, deze fijne tuin is de ideale plek om te vertoeven met bijzonder veel privacy en diverse zon- en schaduwplekken voor gezellige zitjes.

ALGEMEEN:
- Het betreft een zeer ruim, uitstekend onderhouden, fraai en luxe uitgevoerd vrijstaand, geschakeld woonhuis;
- Ideaal voor (grotere) gezinnen;
- Riante, uitgebouwde en sfeervolle living;
- Luxe, lichte leefkeuken (2020) met modern vernieuwde installatie;
- Inpandige garage (ook geschikt te maken voor beroep aan huis);
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Modern sanitair;
- Er is sprake van airconditioning (2023, ter overname; 2 units t.b.v. koelen én verwarmen) en 18 zonnepanelen
(2018/2019);
- Keurig verzorgd en heerlijk woonhuis met bijzonder veel licht en ruimte;
- Brede, aangelegde voortuin met oprit en carport met lichtstraat voor 1 auto;
- De thans aanwezige laadpaal voor het opladen van een elektrische auto blijft achter;
- Royale, totale privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met o.a. luxe terrasoverkapping;
- Volledige isolatie;
- Energielabel B;
- De woning is voorzien van nieuwe dakbedekking (2007) met extra isolatie op de hoofdbouw, uitgebouwd met
aanbouw in zijtuin, extra slaap/werkkamer op dakterras en een hardhouten (Afrormosia) veranda met warmtewerend
HR++ glas;
- Nagenoeg gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen (2010) met name op de west- en noordzijde;
- Woonoppervlakte 180 m2, inhoud circa 659 m3 en perceeloppervlakte 386 m2;
- Bouwjaar 1997;
- Rustige ligging in de gewilde en jonge woonwijk "Blixembosch" vlakbij diverse winkels, scholen, sport, Aqua Best,
natuurgebied Aanschotse Beemden en uitvalswegen;
- Kortom, een geweldig familiehuis dat absoluut een bezichtiging waard is. Wij heten je hier graag van harte welkom!