Anthony van Opbergenstraat 23

Omschrijving

Anthony van Opbergenstraat 23, 5624 AR, Eindhoven

Moderne en ruime tussenwoning voorzien van een sfeervolle living, een luxe keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderruimte (welke geschikt is voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers), en een fraai, recent aangelegde achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Dit fijne woonhuis is gelegen op een rustige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Prinsejagt", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en aansluiting snelwegen.

INDELING:
Begane grond:
Via de inbraakbestendige voordeur bereikt u de hal. Deze is voorzien van tegelvloer, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar + glasvezelaansluiting), garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime, lichte woonkamer voorzien van een (gerookte) Frans eiken vloer (deze is vorig jaar geschuurd en opnieuw gelakt), gestucte wanden en plafond, sfeervol erkerraam, alsmede een bergkast voorzien van provisieruimte en verlichting.

KEUKEN
Open, lichte keuken in L-vorm voorzien van antracietkleurige tegelvloer, diverse onderkasten, laden, extra kastruimte aan de overzijde, hardstenen werkblad, vierkante rvs spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat (zonder krachtstroom), rvs afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken is bovendien voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin en een koof met ingebouwde lichtspotjes in het plafond.

PORTAAL
Via de woonkamer c.q. keuken is een portaal aan de achterzijde toegankelijk, voorzien van antracietkleurige tegelvloer, toiletruimte en deur naar de achtertuin.

TOILET
Modern, gedeeltelijk betegeld toilet voorzien tegelvloer, zwevend closet en een fonteintje.

1e VERDIEPING
Ruime, lichte overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, en is thans in gebruik als kledingkamer met een fraaie kledingkast.
Slaapkamer II: Riante ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van t.v.-aansluiting en raam met hor.
Slaapkamer III: Ruime, lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van t.v.-aansluiting en een deur naar balkon.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond, raam, ligbad met handdouche + thermostaatkraan, 2e toilet met hangend closet, een nieuwe design radiator, vaste wastafel in meubel en een douchecabine met thermostaatkraan.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare, grote en lichte zolderruimte, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, bergruimte achter knieschot aan 2 zijden, aansluiting voor een wasmachine en wasdroger, opstelling van de cv combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2009, type HR Avanta), groot Velux raam (met zonnescreen + hor) en unit voor mechanische ventilatie. Deze zolderruimte is ideaal voor het creëren van 1 of zelfs 2 slaapkamers!

TUIN
Aangelegde voortuin met bestrating, siergrind en beplanting.
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van terras, vernieuwde bestrating, gazon, borders met beplanting, buitenkraantje, elektrische zonneluifel (over de gehele breedte van het woonhuis), een recent geplaatste schutting aan beide zijden (06-2022), siergrind, buiten elektra en achterom via houten poort.

BERGING
In de achtertuin gelegen ruime, houten berging voorzien van tegelvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruime en modern uitgevoerde eengezinswoning;
- Sfeervolle woonkamer;
- Moderne keuken;
- 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e en 5e slaapkamer op de tweede verdieping);
- Schakelmateriaal is vernieuwd in 2019;
- Paneel(tussen)deuren op de begane grond aanwezig;
- De woning beschikt over een kruipruimte, welke toegankelijk is vanuit de hal en het portaal;
- Fraai, recent aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden;
- De tuin is opnieuw bestraat in 2020 en de schutting is vervangen in juni 2022;
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de woonwijk "Prinsejagt";
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en aansluiting snelwegennet.