Boschdijk 708

5624 CB Eindhoven

€ 650.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Boschdijk 708 Boschdijk 708 Boschdijk 708 Boschdijk 708 Boschdijk 708 Boschdijk 708 Boschdijk 708

Boschdijk 708

5624 CB Eindhoven

€ 650.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1929
  • Woonoppervlakte: 183 m2
  • Aantal kamers: 8

Boschdijk 708

Omschrijving

Eindhoven, Boschdijk 708

Ben je op zoek naar een ruim, karakteristiek en halfvrijstaand woonhuis met atelierkamer op de begane grond, grote garage (voor twee auto's), zeer diepe achtertuin en achterom dichtbij de stad?
Dan is dit jóuw kans!

Het interessante vooroorlogse woonhuis is gesitueerd aan het einde van een brede ventweg, parallel aan de Boschdijk, en heeft nog diverse authentieke elementen. Dit royale woonhuis heeft een riante living met en-suite verdeling, een "binnenserre", openslaande deuren naar een aangebouwde serre, een dichte keuken, multifunctionele tuinkamer met douche (ideaal als atelier / werkkamer), vier ruime slaapkamers (eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk), een badkamer, fijn dakterras, een voor- en diepe, privacy biedende achtertuin met garage (voor 2 auto's) en een eigen achterom.

Uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum van Eindhoven, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, diverse voorzieningen en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Vestibule:
Via een overdekte entree met een authentieke voordeurpartij is een afsluitbare vestibule bereikbaar die toegang geeft tot een ruime hal.

Hal:
In deze ruime en zeer diepe hal bevindt zich een mooie trapopgang naar de eerste verdieping, een verwarmingsradiator, toilet, afsluitbare kelderkast alsmede een meterkast (met enkele groepen, een aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters).

Toilet:
De diepe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje, een klein raam, lichtspotjes in het plafond en een verwarmingsradiator.

Kelderkast:
De praktische, afsluitbare kelderkast is enkele treden verdiept en uitgerust met provisieruimte en verlichting.

Living:
De riante en sfeervolle living geniet een heerlijke lichtinval door de diverse raampartijen rondom, waaronder een fraai erkerraam. Er zijn diverse gezellige hoekjes met veel plezierige opstelmogelijkheden voor het meubilair.

De living is uitgevoerd met een houten vloer (Canadees cederhout) alsmede stucwerk wanden- en plafonds met sierlijsten. Er is bovendien een zogenaamde en-suite verdeling waardoor er een gezellige voor- en achterkamer is ontstaan. In de voorkamer bevindt zich een mooie granieten schouw met de mogelijkheid voor het plaatsen van een gaskachel en een vrij uitzicht op de voorzijde. De achterkamer heeft eveneens een granieten schouw (thans met elektrische sfeerkachel) met de mogelijkheid voor het plaatsen van een gaskachel. Een halfopen doorloop biedt toegang tot een zogenaamde "binnen serre" of wel : tuinkamer.

"Binnen serre":
Via een halfopen doorloop in de living is de heerlijk lichte "binnen serre" bereikbaar. Deze fijne tuinkamer heeft dubbel openslaande deuren naar de aangrenzende serre en biedt een ruimtelijk uitzicht op de achtertuin. Ook hier is sprake van een houten vloer (Canadees cederhout).

Keuken:
De diepe, afsluitbare keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. In de keuken bevindt zich een installatie in wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, een kunststof werkblad inclusief rvs spoelbak en apparatuur zoals: een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Ook is er een kast met daarin de opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2008).
Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een vaste, ingebouwde provisiekast, een verwarmingsradiator en een fijn praktisch werkblad met de aansluiting voor een vaatwasser én wasmachine eronder. Bovendien is er een plafond met ingebouwde lichtspotjes en een deur naar de achtertuin.

Serre:
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een aangebouwde, ruime serre over de gehele breedte. Deze heerlijke serre geniet een optimale lichtinval en is uitgevoerd met een tegelvloer, verwarmingsradiator, waterkraan, afvoerputje en een brede schuifpui (inclusief hordeur) naar de tuin. Dit is een bijzonder fijne ruimte om rustig te relaxen en te genieten van het uitzicht op de privacy biedende achtertuin.

Aangebouwde multifunctionele ruimte op de begane grond:
Deze ideale, aan de achterzijde aangebouwde ruimte is toegankelijk via de serre en voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld: een tuinkamer, slaapkamer of werkkamer. In de doorloop bevindt zich een raampartij met fijne lichtinval, een verwarmingsradiator en een steektrap naar de (berg)zolder die dienst gedaan heeft als leuke speelzolder voor de kleinkinderen. Een schuifdeur geeft toegang tot de kamer met eigen douche.

Multifunctionele kamer:
De ruime en lichte kamer is voor meerdere doeleinden geschikt. Voorheen was dit een fijne slaapkamer en thans is dit een heerlijke bibliotheekkamer. Er is een parketvloer, stucwerk wanden- en plafond met ingebouwde lichtspotjes alsmede twee schuifdeuren naar de achtertuin. Hier geniet men van een fraai uitzicht op de tuin en er is bovendien is een afsluitbare inloopdoucheruimte (met thermostaatkraan en elektrische afzuiging).

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot 3 royale en lichte slaapkamers alsmede een badkamer met dakterras.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn ruim van afmeting, hebben een praktische vaste inbouwkast en genieten een fijne lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een elektrische sfeerkachel en een spanplafond.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Er is sprake van een kleine vaste wastafel en dubbel openslaande deuren naar een fijn dakterras met uitzicht op de diepe achtertuin.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer:
In de ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een ligbad (met handdouche), een verwarmingsradiator, lichtspotjes in het plafond en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Ook is er een deur naar het dakterras aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop:
Een afsluitbare trapopgang geeft toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Deze zeer riante overloop is bijzonder geschikt om er een extra slaapkamer van te maken. De ruimte herbergt een losse steektrap naar een praktische bergvliering, een kleine dakkapel aan de voorzijde, een verwarmingsradiator en een deur naar de vierde slaapkamer

Slaapkamer IV:
Deze royale vierde slaapkamer heeft een prettige lichtinval door de twee kleine dakkapellen aan de zijkant.

Tuin:
De keurige voor- en zijtuin zijn aangelegd met diverse beplanting, groene haagjes, een betegeld pad naar de voordeur en een betegeld pad naar de houten poort die toegang geeft tot de zeer diepe achtertuin.

De zeer diepe en privacy biedende achtertuin beschikt over een betegeld pad met een houten poort naar de voortuin. In de achtertuin bevindt zich een fijn terras aan huis, een groot gazon met staptegels en gezellige borders met diverse beplanting. Verder is de tuin voorzien van een vijver, een extra terras achterin de tuin, een grote garage en een eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto. Door de dubbel openslaande, houten deuren is de straat aan de achterzijde (Jacob van Campenweg) met de auto bereikbaar. Ideaal!

Garage:
Een fijne, grote garage is gelegen in de achtertuin en biedt parkeerruimte aan maar liefst twee auto's. De garageruimte is voorzien van betegelde vloer, een pannendak, enkele ramen met prettige lichtinval, elektra, verlichting, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit.

ALGEMEEN
- Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met diverse authentieke elementen, zoals: glas-in-lood, paneeldeuren en schouwen;
- Met diepe privacy biedende achtertuin, grote garage voor 2 auto's en eigen achterom;
- Zeer riante en sfeervolle living met gezellige hoekjes en aangebouwde serre;
- Uitbouw met multifunctionele kamer (én douche) op de begane grond;
- Deze tuinkamer heeft de praktische mogelijkheid om het als kantoor aan huis / atelier / werkkamer in te richten;
- Vier slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor vijfde slaapkamer;
- Dakterras aan de achterzijde;
- Rustig en privacy biedend aan de achterzijde;
- De multifunctionele kamer op de begane grond is gerealiseerd in circa 2005;
- Er is sprake van isolerende beglazing;
- De gevels van het woonhuis zijn na geïsoleerd in 2017;
- Het pannen dak is in circa 1995 vernieuwd en na geïsoleerd;
- De woning beschikt over authentieke elementen zoals glas-in-lood en originele paneeldeuren;
- Perceeloppervlakte 502 m2;
- Bouwjaar 1928 / 1929;
- Ligging aan een het einde van een rustige en brede ventweg, parallel aan de Boschdijk;
- Op korte afstand van het stadscentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Laat je verrassen door dit unieke aanbod en plan hier gauw een vrijblijvende bezichtiging. Wij heten je graag van harte welkom!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 650.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1929
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:183
Perceeloppervlakte: 502
Externe bergruimte30
Inhoud:691
Aantal kamers:8
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:H
Perceelnummer:393
Oppervlakte:502
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Boschdijk 708

De Stoutheuvel 93
Nieuw

5632 MP Eindhoven

De Stoutheuvel 93

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bekijken
De Regge 17
Nieuw

5626 GZ Eindhoven

De Regge 17

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
Verzetsheldenlaan 3
Nieuw

5626 GJ Eindhoven

Verzetsheldenlaan 3

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Bekijken
Brunelleschiweg 2
Nieuw

5624 CJ Eindhoven

Brunelleschiweg 2

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bekijken
Maalakker 54 a
Nieuw

5625 SK Eindhoven

Maalakker 54 a

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Karthuizerserf 62
Nieuw

5706 JL Helmond

Karthuizerserf 62

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!