We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
VERKOCHT
Gestelsestraat 18
Omschrijving
Modern wonen in een geweldige woonomgeving (Schrijversbuurt/binnenstad) met eigen parkeerplaats voor de deur en zonnige tuin met volop privacy. Deze unieke vrijstaand (geschakelde) woning maakt dit mogelijk. Tevens dé ideale plek voor mensen die wonen, (thuis)werken en/of mantelzorg willen combineren.
Gelegen in de populaire en prachtige Schrijversbuurt van Eindhoven. Het centrum ligt op loopafstand. Evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en parken. Kortom, een unieke woning op een toplokatie!
Indeling
Begane grond
Entree. Toilet. Trapkast/garderobekast. Meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Multifunctionele U-vormige ruimte met keukenblok en openslaande tuindeuren naar tuin met terras. De begane grond is momenteel in gebruik als woonkamer en werkkamer en is ondanks de ruime oppervlakte zeer knus.
Deze ruimte is ook, met enkele aanpassingen, op een andere manier te gebruiken. Zo zou je hier bijvoorbeeld nog een extra badkamer en slaapkamer aan de voorzijde kunnen creëren.
Eerste verdieping
Bovenhal met toilet.
Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, waaronder naar binnen draaiende balkondeuren (Frans balkon) en prachtig uitzicht van bovenaf over de straat en het plein.
De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle parketvloer.
Open keuken (achterzijde van de woning) met fraaie in een hoek opgestelde inrichting, RVS details en een Ceasarstone werkblad. Voorzien van 4-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, oven, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken zicht over de achtergelegen tuinen.
Tweede verdieping
Overloop.
Masterbedroom met terras/balkon aan voorzijde welke middels een schuifpui toegankelijk is en voorzien is van elektrisch bedienbare zonwering.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Badkamer, geheel betegeld met witte tegels en dakraam. Voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Buitenruimte
De woning is voorzien van een diepe achtertuin (gelegen op westen) met achterom, volop privacy, terras, borders en ruime berging (2018) welke is voorzien van elektra.
Algemeen:
- Unieke vrijstaand geschakelde woning
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Multifunctionele woning. Combinatie woon/werk/praktijk/mantelzorg mogelijk.
- Gelegen in de Schrijversbuurt
- Op korte afstand van binnenstad met al haar charmes
- Energielabel A en 9 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening
- HR-ketel uit 2020
- Diepe, privacy biedende en zonnige achtertuin op het westen
- Kortom een verrassend ruime woning nabij de binnenstad met eigen parkeerplaats voor de deur!
Kenmerken
Overdracht
| Status: | Verkocht |
| Vraagprijs:: | € 649.000,- k.k |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
| Soort woning: | Eengezinswoning |
| Type woning: | Geschakelde_woning |
| Kwaliteit woning: | Goed tot uitstekend |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Bouwvorm: | Bestaande bouw |
| Woonoppervlakte: | 167 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 11 |
| Perceeloppervlakte: | 187 |
| Externe bergruimte | 16 |
| Inhoud: | 565 |
| Aantal kamers: | 5 |
| Aantal slaapkamers: | 3 |
| Aantal woonlagen: | 3 |
| CV Ketel merk: | Ferroli |
| CV Ketel bouwjaar: | 2020 |
| Schuur/berging | Vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten: | Betaald parkeren, op eigen terrein |
Overig
| Onderhoud binnen: | Goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten: | Goed tot uitstekend |
| Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente: | Gestel |
| Sectie: | C |
| Perceelnummer: | 4590 |
| Oppervlakte: | 187 |
| Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Media
Afbeeldingen
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
