Kouter 65

Omschrijving

Kouter 65, 5422 AB, Gemert

Instapklare, moderne en uitgebouwde tweekapper met maar liefst 5 slaapkamers!

Deze verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning heeft een riant uitgebouwde living met strakke gashaard en fraaie lichtstraat, een moderne open keuken, handige bijkeuken, 5 ruime slaapkamers, een complete badkamer, grote inpandige berging, diepe voortuin met eigen oprit voor 1 auto en een fijne achtertuin op het zonnige zuiden.

Rustig gelegen aan een brede, verkeersarme straat in de groene, gewilde en zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Oeverlanden' met een mooi wijkpark, school alsmede diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Ruime hal:
In deze moderne en lichte hal bevindt zich een grote raampartij met fijne lichtinval, de trapopgang naar de verdieping, een radiator, het toilet en handige vaste kastruimte (met bergruimte en de meterkast voorzien van slimme meters alsmede een glasvezelaansluiting).

Modern toilet:
Dit zeer ruime, geheel betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Riante living:
De living is royaal uitgebouwd aan de achterzijde en geniet veel lichtinval door de grote lichtstraat, de diverse ramen en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Er is een sfeervolle, strakke gashaard die vanuit alle hoeken van de living goed zichtbaar is en het plafond is uitgevoerd met enkele lichtspotjes. Ook is de living voorzien van een vaste bergkast met daarin handige bergruimte en verlichting.

Open keuken:
De lichte keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en staat in fijne, open verbinding met de living. De moderne keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte, een kunststof werkblad, rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser (vernieuwd in 2021). Aan de andere zijde bevindt zich een bijbehorend keukenmeubel met daarin een koelkast (inclusief vriesvak), kastruimte en een werkblad dat dienst doet als zogenaamde "koffiecorner". Een grote raampartij in de keuken biedt bovendien een prettige lichtinval en een gezellige blik op de voortuin alsmede de rustige straat aan de voorzijde.

Praktische bijkeuken:
Deze handige, afsluitbare ruimte is voorzien van een 2-deurs schuifwand met daarachter de aansluiting voor de was apparatuur. Ook is er een raampartij met fijne lichtinval.

Inpandige berging:
De inpandig bereikbare berging is eveneens in spouw gebouwd en biedt een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubels en dergelijke. Er is sprake van een aansluitmogelijkheid voor een wastafel, elektra en verlichting. Ook is er een deur naar de oprit aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop heeft een zijraam met fijne lichtinval en biedt toegang tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer.

3 ruime, lichte slaapkamers:
Alle slaapkamers genieten een prettige lichtinval. De royale ouderslaapkamer is uitgevoerd met een op maat gemaakte, vaste kastenwand en een slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbel openslaande deuren met een sfeervol Frans balkon.

Complete badkamer:
De moderne, ruime en lichte badkamer is compleet van inrichting en geheel betegeld, waaronder gedeeltelijk met speelse mozaïek betegeling. Hier bevindt zich een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met thermostaatkraan), een extra diep ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een 2e toilet met hangend closet. Bovendien is er sprake van een handdoekenradiator, enkele granieten planchets voor toiletartikelen, lichtspotjes en elektrische vloerverwarming. Een raam biedt fijne lichtinval alsmede handige ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De ruime, lichte overloop op deze verdieping is voorzien van een fijn zijraam en biedt toegang tot 2 lichte slaapkamers.

2 slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel (waarvan 1 hele brede) en genieten een geweldige lichtinval alsmede een weids uitzicht over de naaste omgeving. Allebei de slaapkamers zijn voorzien van lichtspotjes en de slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een handige inbouwkast alsmede bergruimte achter knieschot.

Aparte technische ruimte:
In deze aparte ruimte bevindt zich verlichting, een waterkraan, de cv ketel (van het merk Intergas, type HR met bouwjaar 2008), de unit voor mechanische ventilatie en handige bergruimte.

Zonnige tuin:
De diepe voortuin is modern aangelegd met siergrind, beplanting, een bestrate oprit met parkeerruimte voor 1 auto en een deur naar de berging. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. Er is een groot bestraat terras, een vlak met kunstgras, een strakke pergola met sfeervolle klimplanten, een buitenkraan, afvoerputje, buitenverlichting, een ingegraven trampoline voor de kids en een deur naar de berging.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare, royale en moderne gezinswoning (type 2-onder-1 kap);
- Riant uitgebouwde living met strakke gashaard, lichtstraat en dubbel openslaande tuindeuren;
- Maar liefst 5 slaapkamers (2 met dakkapel, waarvan 1 zeer grote);
- Moderne keuken en sanitair;
- Fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Diepe voortuin met eigen oprit en grote, inpandig bereikbare berging;
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een eiken vloer in de "grey wash";
- Ook is er gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond;
- De 2e verdieping is uitgevoerd met een pvc vloer;
- Het hele woonhuis geniet een heerlijke lichtinval;
- Fors uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond in 2012;
- Verbouwing 2e verdieping, inclusief realiseren grote dakkapel, in 2019;
- Rustig gelegen aan een verkeersarme, brede straat;
- Woonoppervlakte 144 m²;
- Bouwjaar 2008;
- Perceeloppervlakte 218 m2;
- Energielabel A;
- Rustig gelegen in de gewilde, groene en zeer kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Oeverlanden' met een mooi wijkpark, school en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid;
- Kortom, een heerlijk instapklaar huis dat veel rust, ruimte en licht biedt. Absoluut een bezichtiging waard!