Maasstraat 52

5626 BC Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Maasstraat 52 Maasstraat 52 Maasstraat 52 Maasstraat 52 Maasstraat 52 Maasstraat 52 Maasstraat 52

Maasstraat 52

5626 BC Eindhoven

€ 425.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1987
  • Woonoppervlakte: 105 m2
  • Aantal kamers: 5

Maasstraat 52

Omschrijving

Maasstraat 52, Eindhoven

Fijn wonen in een heerlijk ruime gezinswoning met garage, oprit en fraaie tuin in Acht?

Dit vrijstaand geschakelde, ruime woonhuis heeft een royale living met een erkerraam én schuifpui, een luxe vernieuwde keuken, drie fijne lichte slaapkamers (4 mogelijk), een ruime badkamer, open zolder, grote garage alsmede een keurig aangelegde voor-, zij- en heerlijk diepe achtertuin op het zonnige westen. Ook is er een diepe oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor 2 auto's. De woning is gelegen in Acht tegenover een basisschool, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, natuur, winkels en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een diepe, bestrate oprit is de voordeur van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een brede droogloopmat, verwarmingsradiator, trapopgang naar de verdieping (met bergruimte eronder), toilet en meterkast (met 7 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters). De hal biedt bovendien toegang tot de living.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet en fonteintje.

Living:
De ruime L-vormige living geniet een fraaie lichtinval door de grote raampartijen, waaronder een erkerraam aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Er is een gezellig uitzicht op de brede straat met basisschool aan de overzijde alsmede de diepe, privacy biedende achtertuin. De living is bovendien uitgevoerd met een convectorput aan de achterzijde en een deur naar de keuken.

Keuken:
De luxe, in 2015 vernieuwde keuken heeft een moderne, witte keukeninstallatie in wandopstelling aan beide zijden. Deze fijne keuken is uitgerust met diverse kastruimte (inclusief soft-close sluiting), een kunststof werkblad- en achterwand, een rvs spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, vriezer en magnetron. De keuken bevat een raampartij met gezellig uitzicht op de achtertuin en onder het raam een smal, praktisch blad met ruimte voor twee stoeltjes of krukken. De keuken is uitgevoerd met vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond alsmede een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een fijne lichtinval.
Slaapkamer I: de ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een dakkapel.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel (met handmatig bedienbaar rolluik).
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een inloopdouche, een ligbad (met handdouche), een tweede toilet (met staand closet) en een verwarmingsradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime, open zolderruimte toegankelijk. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een extra, vierde slaapkamer. Er is sprake van een groot Velux dakraam en een zijraam waardoor er veel lichtinval is. Ook is er voldoende bergruimte achter knieschot met schuifdeuren waar zich de cv ketel bevindt (merk Remeha, type Avanta HR, bouwjaar 2017).

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting, een stenen muurtje als erfafscheiding en een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 2 auto's. De fijne, privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, een terras aan huis met een handmatig bedienbare zonneluifel, een buitenkraantje, mooi gazon en borders met beplanting. Via de achtertuin is via een deur de aanpandige garage bereikbaar. De zijtuin heeft een sierhekwerk met een afsluitbare poort die de achtertuin van de voortuin scheidt.

Garage:
De aanpandige, ruime garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en enkele fietsen. De garage is uitgerust met elektra, een deur naar de tuin, stalen kanteldeur (inclusief loopdeur) naar de oprit en zelfs een aansluiting voor de was apparatuur.

ALGEMEEN
- Dit vrijstaand geschakelde woonhuis heeft een garage en oprit met parkeerruimte voor 2 auto's;
- Ruime living met erkerraam en schuifpui;
- Moderne, vernieuwde keukeninstallatie;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een Canadese esdoorn (houten) vloer;
- Voorzien van 3 slaapkamers (4 slaapkamers eenvoudig mogelijk);
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van spuitwerk wanden- en plafond;
- Fijne, keurig aangelegde voor-, zij- en heerlijk ruime achtertuin op het zonnige westen;
- Perceeloppervlakte 336 m2;
- Gelegen in een rustige woonomgeving tegenover een basisschool in Kerkdorp Acht.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 425.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1987
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:105
Perceeloppervlakte: 336
Inhoud:443
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Remeha Avanta HR
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2017
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:T
Perceelnummer:967
Oppervlakte:336
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Maasstraat 52

Neerwal 150
Nieuw

5708 ZA Helmond

Neerwal 150

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Penelopestraat 279
Nieuw

5631 CN Eindhoven

Penelopestraat 279

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Amerlaan 21
Nieuw

5626 BR Eindhoven

Amerlaan 21

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bekijken
Aquariuslaan 10
Nieuw

5632 BC Eindhoven

Aquariuslaan 10

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Adourlaan 12
Nieuw

5691 RC Son en breugel

Adourlaan 12

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bekijken
Maasstraat 52
Nieuw

5626 BC Eindhoven

Maasstraat 52

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!