Maasstraat 52

Omschrijving

Maasstraat 52, Eindhoven

Fijn wonen in een heerlijk ruime gezinswoning met garage, oprit en fraaie tuin in Acht?

Dit vrijstaand geschakelde, ruime woonhuis heeft een royale living met een erkerraam én schuifpui, een luxe vernieuwde keuken, drie fijne lichte slaapkamers (4 mogelijk), een ruime badkamer, open zolder, grote garage alsmede een keurig aangelegde voor-, zij- en heerlijk diepe achtertuin op het zonnige westen. Ook is er een diepe oprit aan de voorzijde met parkeerruimte voor 2 auto's. De woning is gelegen in Acht tegenover een basisschool, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, natuur, winkels en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een diepe, bestrate oprit is de voordeur van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een brede droogloopmat, verwarmingsradiator, trapopgang naar de verdieping (met bergruimte eronder), toilet en meterkast (met 7 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters). De hal biedt bovendien toegang tot de living.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een staand closet en fonteintje.

Living:
De ruime L-vormige living geniet een fraaie lichtinval door de grote raampartijen, waaronder een erkerraam aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Er is een gezellig uitzicht op de brede straat met basisschool aan de overzijde alsmede de diepe, privacy biedende achtertuin. De living is bovendien uitgevoerd met een convectorput aan de achterzijde en een deur naar de keuken.

Keuken:
De luxe, in 2015 vernieuwde keuken heeft een moderne, witte keukeninstallatie in wandopstelling aan beide zijden. Deze fijne keuken is uitgerust met diverse kastruimte (inclusief soft-close sluiting), een kunststof werkblad- en achterwand, een rvs spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, vriezer en magnetron. De keuken bevat een raampartij met gezellig uitzicht op de achtertuin en onder het raam een smal, praktisch blad met ruimte voor twee stoeltjes of krukken. De keuken is uitgevoerd met vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond alsmede een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een fijne lichtinval.
Slaapkamer I: de ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een dakkapel.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel (met handmatig bedienbaar rolluik).
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een inloopdouche, een ligbad (met handdouche), een tweede toilet (met staand closet) en een verwarmingsradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime, open zolderruimte toegankelijk. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een extra, vierde slaapkamer. Er is sprake van een groot Velux dakraam en een zijraam waardoor er veel lichtinval is. Ook is er voldoende bergruimte achter knieschot met schuifdeuren waar zich de cv ketel bevindt (merk Remeha, type Avanta HR, bouwjaar 2017).

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse beplanting, een stenen muurtje als erfafscheiding en een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 2 auto's. De fijne, privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, een terras aan huis met een handmatig bedienbare zonneluifel, een buitenkraantje, mooi gazon en borders met beplanting. Via de achtertuin is via een deur de aanpandige garage bereikbaar. De zijtuin heeft een sierhekwerk met een afsluitbare poort die de achtertuin van de voortuin scheidt.

Garage:
De aanpandige, ruime garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en enkele fietsen. De garage is uitgerust met elektra, een deur naar de tuin, stalen kanteldeur (inclusief loopdeur) naar de oprit en zelfs een aansluiting voor de was apparatuur.

ALGEMEEN
- Dit vrijstaand geschakelde woonhuis heeft een garage en oprit met parkeerruimte voor 2 auto's;
- Ruime living met erkerraam en schuifpui;
- Moderne, vernieuwde keukeninstallatie;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een Canadese esdoorn (houten) vloer;
- Voorzien van 3 slaapkamers (4 slaapkamers eenvoudig mogelijk);
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met vloerbedekking;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van spuitwerk wanden- en plafond;
- Fijne, keurig aangelegde voor-, zij- en heerlijk ruime achtertuin op het zonnige westen;
- Perceeloppervlakte 336 m2;
- Gelegen in een rustige woonomgeving tegenover een basisschool in Kerkdorp Acht.