Mullerweg 19

Omschrijving

Ook fulltime genieten van een vrij uitzicht op het groen? Het kan hier!
Deze fijne gezinswoning is namelijk gelegen op een heerlijk (auto) vrije, rustige en groene locatie in de gewilde woonwijk Prinsejagt direct aan een grote groenvoorziening met basketbalveldje.

De verrassend ruime tussenwoning beschikt over een speels ingedeelde woonkamer met airconditioning, dichte keuken, maar liefst 5 lichte slaapkamers, complete badkamer, een fijne diepe tuin met berging, achterom en een separate garage in een boxenrij aan de Liviuslaan. Het huis is nota bene voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A! Ideaal gelegen vlakbij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Begane grond:
In de diepe, lichte hal bevindt zich een modern toilet met wandcloset en een trapopgang naar de 1e verdieping. De speels ingedeelde woonkamer geniet een fraai, vrij uitzicht op de uitgebreide groenvoorziening aan de voorzijde. Er is bovendien fijne lichtinval door de grote raampartijen. De living is uitgerust met een op maat gemaakte vaste kastruimte als zogenoemde "room divider", een laminaatvloer, elektrische zonneluifel, airconditioning (van het merk LG) en een schuifpui naar de achtertuin. In de diepe, separate keuken bevindt zich een lichte keukeninstallatie in wandopstelling met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en (Miele) apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) en een vaatwasser. Aan de andere zijde is er een modern, extra wandmeubel met kastruimte en apparatuur waaronder: een combi-magnetron, diepvriezer, koelkast, stoomoven en warmhoudlade. Ook is er een aansluiting voor de was apparatuur, decor radiator, een raam en deur naar de achtertuin alsmede een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes. De keuken is bovendien voorzien van een deur naar de verdiepte kelder die handige provisieruimte, elektra, verlichting en een uitgebreide meterkast herbergt.

1e verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 4 ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer heeft dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon met een fraai uitzicht op de uitgestrekte groenvoorziening aan de voorzijde. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en een vaste inbouwkast. En een andere slaapkamer heeft ook airconditioning alsmede een deur naar een fijn dakterras aan de achterzijde. In de ruime, geheel betegelde badkamer bevinden zich 2 wastafels, een brede 2-persoons douchecabine (met 2 douchekoppen, een thermostaatkraan én glazen schuifdeur) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een handdoeken radiator, een vaste hangende kast en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de zolderverdieping.
Deze lichte overloop biedt toegang tot een 5e slaapkamer en is uitgerust met een dakvenster, diepe bergruimte, bergruimte achter knieschot, de cv ketel (van het merk Vaillant) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen op het dak. De royale en lichte slaapkamer heeft een fijne dakkapel, een groot dakvenster, bergruimte achter knieschot aan 2 zijden en 2 verwarmingsradiatoren.

Fijne tuin:
De ruime voortuin is aangelegd met beplanting, een betegeld terrasje, een pad naar de voordeur en een elektrische zonneluifel. Vanuit de voortuin is er een heerlijk, vrij uitzicht op de grote groenvoorziening alsmede een basketbalveldje voor de kinderen. De diepe achtertuin is fijn privacy biedend en aangelegd met borders met beplanting, een gazon, een buitenkraan, afvoerputje, 2 terrassen (waarvan 1 overdekt), een overkapping voor bijvoorbeeld containers of tuingereedschap alsmede een overdekt achterom via een houten poort. Achterin de achtertuin bevindt zich een stenen berging die is uitgerust met elektra, verlichting en ruimte voor het stallen van fietsen.

Garage in boxenrij:
Om de hoek, aan de Liviuslaan, is bovendien een garage in boxenrij gelegen met nummer 61-G 05. De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.
De koopsom voor deze garage bedraagt € 27.500,-- k.k.
 
ALGEMEEN
- Fantastische, vrije ligging aan een grote groenvoorziening in de gewilde woonwijk Prinsejagt;
- Heerlijk lichte tussenwoning met fijne diepe tuin, achterom én berging; 
- Garage in boxenrij aan de Liviuslaan;
- Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Moderne dichte keuken;
- Maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 met dakterras en 1 met Frans balkon);
- Complete badkamer;
- Er is sprake van 12 zonnepanelen (geplaatst in de zomer van 2019) en 3 airco's (van het merk LG);
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen- en deuren met HR ++ beglazing en grotendeels horren;
- Ieder vertrek in huis is uitgerust met slimme thermostaatknoppen die de verwarming regelen;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 138 m²;
- Inhoud 466 m³;
- Perceeloppervlakte 191 m2;
- Autovrij: geen verkeer voor de deur;
- Gunstig gelegen op rustige, kindvriendelijke woonlocatie vlakbij diverse winkels, alsmede Winkelcentrum WoenselXL, scholen, sportaccommodaties (sportcomplex Eindhoven-Noord) en diverse uitvalswegen.