Seinelaan 12

Omschrijving

Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4), inpandige garage én diepe tuin op het zonnige zuiden!

Dit geschakelde woonhuis heeft veel ruimte te bieden waaronder een royale lichte living, open keuken, praktische bijkeuken, een complete badkamer, grote zolderverdieping met kleine werkkamer, een voortuin met diepe oprit en een
heerlijke achtertuin met terrasoverkappingen en een houten tuinhuis. Gunstig gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" nabij een groot speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Hal:
Via de oprit aan de voorzijde is de voordeur bereikbaar die overdekt toegang biedt aan de hal. In de hal bevindt zich een toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Geheel betegeld toilet:
Het toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

Royale living:
De L-vormige living is ruim bemeten en heeft grote raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen. Er is een sfeervolle open haard, airconditioning en er zijn dubbel openslaande deuren naar een overdekt terras aan de achterzijde.

Open keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse kastruimte, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een 5-pits gasfornuis (inclusief brede oven), afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een extra keukenblok met handige kastruimte.

Praktische bijkeuken:
Deze afsluitbare bijkeuken grenst aan de keuken en is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur alsmede bergruimte.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een complete badkamer.

3 grote slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een fijne lichtinval en zijn voorzien van airconditioning. De riante slaapkamer aan de voorzijde was oorspronkelijk verdeeld in 2 slaapkamers en dit is eventueel eenvoudig weer zo te realiseren.

Complete badkamer:
De geheel betegelde, ruime en lichte badkamer is ingericht met 2 wastafels in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan, regendouchekop en een extra handdouche), een ligbad (met handdouche) alsmede een 2e toilet met staand closet. Ook is er een handdoeken radiator en een Velux dakraam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Via een vaste trap is een grote zolderruimte toegankelijk. Hier bevindt zich handige bergruimte, de cv ketel (van het merk Remeha, type Calenta met bouwjaar 2011) en de unit voor mechanische ventilatie. Ook is er toegang tot een afsluitbare, kleine (werk) kamer met Velux dakraam.

Inpandige garage:
De aanpandige garage is uitgerust met een stalen kanteldeur (inclusief loopdeur) naar de oprit aan de voorzijde en biedt parkeerruimte aan 1 auto. Via een luik met een vlizotrap is een bergzolder op de 1e verdieping toegankelijk. Ook is er sprake van verlichting, elektra, een radiator, de meterkast (vernieuwd in 2022, met slimme meters) en de opstelling van de unit voor de vloerverwarming.

Diepe tuin:
De modern betegelde voortuin is aangelegd met 2 gemetselde plantenbakken en enkele vakken met beplanting. De ruime, bestrate oprit biedt parkeerruimte aan 1 auto. De royale, diepe en privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en biedt diverse gezellige plekjes om te zitten: in de zon of lekker in de schaduw. De tuin is modern aangelegd met één terrasoverkapping direct aan huis en één achterin de tuin. Ruimte in overvloed dus voor de loungeset, eettafel of chillset. Er is antracietkleurige betegeling, gemetselde plantenbakken met beplanting, een vijver, een buitenkraan met afvoerputje en een houten tuinhuis met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke jacuzzi, welke achterblijft, completeert het geheel.

Algemeen:
- Het betreft een ruime gezinswoning met inpandige garage!
- Royale living met sfeervolle open haard en 2 infrarood verwarmingspanelen;
- Open keuken;
- De hal, toilet, woonkamer en keuken voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming;
- 3 royale (eenvoudig weer 4 te realiseren) slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Meerdere kamers zijn voorzien van airconditioning;
- De 1e verdieping is grotendeels uitgevoerd met een lichte laminaatvloer;
- Ruime zolderverdieping;
- Er is sprake van enkele rolluiken;
- Modern aangelegde voor- en achtertuin;
- Diepe, privacy biedende achtertuin met 2 terrasoverkappingen;
- Perceeloppervlakte 282 m2;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel C;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier";
- In een kindvriendelijke woonomgeving nabij een groot speelveld met speeltuin, diverse scholen, winkels, Aqua Best en diverse uitvalswegen.