Aardbeistraat 10

Omschrijving

Lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, royale tuin, multifunctioneel houten tuinhuis én garage op een rustige, kindvriendelijke locatie!

Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over een speels ingedeelde, lichte woonkamer met open haard, moderne keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), een moderne doucheruimte, brede voor- en zijtuin met tuinhuis (thans pedicure praktijk) en grote onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met fraaie terrasoverkapping, garage én achterom. Rustig gelegen op loopafstand van natuurgebied ‘De Dommelvallei’, ideaal bij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal:
In de lichte hal bevindt zich een garderobe, radiator, het toilet en de vernieuwde meterkast (met krachtstroom en slimme meters).

Gedeeltelijk betegeld toilet:
Het toilet heeft een hangend closet, fonteintje en klein raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Ruime woonkamer:
De lichte, speels ingedeelde woonkamer is royaal van afmeting en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen alsmede het extra zijraam. Er is een gezellige open haard op een betegeld tableau, een open trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Een open doorgang biedt toegang tot de moderne keuken.

Moderne keuken:
Deze fijne keuken is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met een moderne keukeninstallatie aan 2 zijden van de ruimte. Hier bevindt zich diverse kastruimte met brede laden, een spoelbak en inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), rvs afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, hetelucht oven (vernieuwd in 2022) en een close-in boiler t.b.v. de warm watervoorziening. Ook is er een raam met uitzicht op de tuin en mooie lichtinval, alsmede een deur naar de achtertuin. Kortom, het is een heerlijke ruimte om je als chef lekker uit te leven en te kunnen kokkerellen!

1e verdieping:
Ruime overloop:
De afsluitbare overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne doucheruimte.

3 ruime slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een deur naar een balkon.

Moderne doucheruimte:
Deze grote, geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een dubbele wastafel in een meubel, een brede inloopdouche (met thermostaatkraan) en een 2e toilet met hangend closet. Ook is er een handdoekenradiator en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Riante overloop:
Via een vaste trap is de zeer grote, lichte overloop bereikbaar waar zich een dakvenster en prettige bergruimte achter knieschot bevindt. Deze overloop biedt bovendien toegang tot een 4e slaapkamer alsmede een separate was- en technische ruimte. En dit is, door de fijne grote afmeting, een prima ruimte om bijvoorbeeld de was te strijken, een klein zitje neer te zetten of voor kinderen om te spelen.

4e slaapkamer:
De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een mooie dakkapel aan de achterzijde met een prettige lichtinval en een weids, vrij uitzicht over de omgeving. Ook is er een aansluitmogelijkheid voor airconditioning.

Aparte was- en technische ruimte:
Deze ruim bemeten, separate ruimte heeft een dakvenster en herbergt een aansluiting voor de was apparatuur alsmede de opstelling van de cv ketel (van het merk Atag met bouwjaar 2021). Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de bergruimte achter de vierde slaapkamer.

Zeer royale tuin:
De diepe voor-, zij- en achtertuin zijn modern aangelegd en royaal van afmeting.
De voor- en zijtuin zijn strak bestraat, bevatten enkele plantenvakken, een buitenkraan alsmede borders met beplanting en sierbomen. De heerlijke, ruime achtertuin biedt veel privacy en is eveneens aangelegd met enkele borders, beplanting, een buitenkraan en een achterom via een tweetal houten poorten. Aan de achterzijde van het huis is een luxe terrasoverkapping gerealiseerd met ingebouwde lichtspotjes, een terrasverwarmer en een windscherm voor extra beschutting. Onder deze grote overkapping zit je heerlijk buiten: al vroeg in het seizoen of nog laat in het jaar. Genieten! Door de hoekligging zijn er bovendien diverse mogelijkheden voor tuinsets of zitjes in de tuin.

Multifunctioneel tuinhuis:
Direct naast het huis bevindt zich een houten tuinhuis dat ideaal geschikt is voor meerdere doeleinden. Ideaal voor bijvoorbeeld hobbyisten, (chillende) tieners, werk aan huis of het opbergen van spullen. Momenteel is dit tuinhuis in gebruik als pedicure praktijk aan huis. Het tuinhuis is van het type "Lugarde" en heeft een eigen, overdekte entree met toegang tot de Braambesweg. Het is voorzien van 2 ramen met een fijne lichtinval, een extra deur naar de tuin, een tegelvloer, elektra en warm water via een close-in boiler (inhoud 10 liter, van het merk Daalderop).

Ruime garage:
Achterin de achtertuin is een stenen garage gelegen die voorzien is van parkeerruimte voor 1 auto, een stalen kanteldeur, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Fantastische ligging bij natuurgebied "De Dommelvallei";
- Lichte hoekwoning met royale tuin, terrasoverkapping, multifunctioneel tuinhuis, achterom én garage;
- Ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een extra zijraam;
- Moderne keuken;
- 4 grote slaapkamers;
- Moderne doucheruimte;
- Het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer;
- Beide verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- De woning geniet veel lichtinval;
- Met glasvezelaansluiting;
- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlakte 261 m2;
- Gelegen op rustige, kindvriendelijke woonlocatie;
- Vlakbij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen;
- Laat je verrassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Maak gauw een afspraak; je bent van harte welkom!