VERKOCHT

Bloemfonteinstraat 68

5642 EH Eindhoven

Deel deze woning
Bloemfonteinstraat 68 Bloemfonteinstraat 68 Bloemfonteinstraat 68 Bloemfonteinstraat 68 Bloemfonteinstraat 68 Bloemfonteinstraat 68 Bloemfonteinstraat 68

Bloemfonteinstraat 68

5642 EH Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1952
  • Woonoppervlakte: 109 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Bloemfonteinstraat 68

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke tussenwoning, met diepe tuin op het zonnige zuiden, die ook nog eens betaalbaar is? Dan is dit jóuw kans!
Van deze woning kun jij je eigen droomhuis maken.

De nog te moderniseren gezinswoning heeft een lichte, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard, een half open keuken, handige bijkeuken/berging, 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer alsmede een grote afsluitbare zolderverdieping met dakkapel én de ideale mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Ook is er een diepe tuin op het zonnige zuiden met achterom.

Rustig gelegen tegenover een groen veld met speeltuintje in een kindvriendelijke, verkeersarme woonomgeving van de wijk Doornakkers-West in Tongelre. Vlakbij voorzieningen zoals winkelcentrum Haagdijk, sport, natuur, een Internationale Basisschool, bushalte en uitvalswegen. Fijn op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Eindhoven. Kortom, hier is alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. In de kleine hal zijn een radiator, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer.

Uitgebouwde woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte en is uitgebouwd aan de achterzijde. De speelse leefruimte geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen alsmede een dubbele schuifpui (met elektrisch rolluik) naar de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle open haard, convectorput, een op maat gemaakte vaste houten kast (met vloerverwarmingspomp) en een vaste inbouwkast met provisieruimte. Er is bovendien een mooi zicht op de diepe achtertuin en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

Lichte keuken:
De ruime, half open keuken is gelegen aan de voorzijde en via een half hoog muurtje gescheiden van de woonkamer. De carré vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief verlichting, een close in boiler alsmede enige inbouwapparatuur. Ook is er een raam boven het aanrecht dat een fijn uitzicht biedt op de voortuin, de rustige straat en het speelplein.

Aan de keuken grenst bovendien een praktische kelderkast met provisieruimte, verlichting en de elektra (groepen) voorziening met slimme meters. En een afsluitbaar portaal biedt toegang tot een toilet en een handige bijkeuken / inpandige berging aan de achterzijde.

Gedeeltelijk betegeld toilet:
Het toilet is uitgerust met een staand toilet en fonteintje.

Praktische bijkeuken / inpandige berging:
In deze ruime, afsluitbare en handige ruimte bevindt zich een aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte. Er is bovendien een raam met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers en een ruime badkamer.

3 royale slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval.
Slaapkamer I is gelegen over de hele diepte van de woning. Hier zijn een wastafel en een dubbele, vaste inbouwkast die vroeger dienst deed als zogenoemde kluis met extra verstevigde deuren. Slaapkamer II heeft een vaste inbouwkast met dubbel openslaande deuren en handige bergruimte. En slaapkamer III is voorzien van een wastafel.

Ruime badkamer:
De badkamer biedt genoeg ruimte voor alle faciliteiten en hier zijn een wastafel in een meubel, een douche hoek, een ligbad met handdouche alsmede een 2e toilet met een staand closet. Ook zijn vloerverwarming en een radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een hardhouten vaste trap is deze afsluitbare verdieping bereikbaar. De grote, lichte ruimte is ideaal in te richten als 4e slaapkamer door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde en een wastafel. Door het vroegere gebruik als donkere kamer is er ook nog een eenvoudig keukenblok met waterkraan te vinden. Aan de andere zijde van de verdieping zijn een dakvenster en de opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas, type HR Eco met bouwjaar 2017). Dankzij de oriëntatie is het dak aan de achterzijde uitermate geschikt voor zonnepanelen.

Diepe zonnige tuin:
De voortuin is betegeld, voorzien van een pad naar de voordeur en een groen haagje. De fijne, diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en ingericht met gezellig groen zoals een gazon, een pergola met pittoreske druivenranken en een border met beplanting. In de ruime tuin zijn bovendien onder andere een betegeld terras voor een gezellig zitje, een houthok met kleine overkapping voor van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, een buitenkraan, afvoerputje, betegeld pad en een achterom via een houten hekje. Hier kun je heerlijk relaxen en genieten van de rust, temidden van het groen.

Algemeen:
- Uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op het zonnige zuiden;
- 3 ruime en lichte slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
- Ideaal voor klussers: je kunt hier naar eigen smaak je eigen droomhuis van maken;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met rolluiken;
- Er is sprake van enige dak (na) isolatie;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie;
- Bouwjaar 1951-1953;
- Perceeloppervlakte 197 m2;
- Energielabel D;
- Rustig gelegen in de wijk Doornakkers-West in een kindvriendelijke buurt tegenover een speeltuintje;
- Met op loopafstand een basisschool, kinderopvang, natuur en winkelcentrum Haagdijk met o.a. een Albert Heijn, Etos, bloemist, Hema, Blokker en Action;
- Direct bij diverse uitvalswegen;
- Kortom, kom gauw een kijkje nemen tijdens een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor;
- Je bent van harte welkom!

Afbeeldingen

Frank van Uffelen

Uw makelaar

Frank van Uffelen

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492 54 94 00

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 309.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Redelijk
Bouwjaar:1952
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:109
Perceeloppervlakte: 197
Overige inpandige ruimte:17
Inhoud:453
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Intergas HR Eco
CV Ketel bouwjaar: 2017

Bergruimte

Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Redelijk
Onderhoud buiten:Redelijk
Huidige bestemming:Woonruimte
Woningpagina:www.vanuffelen.nl/aanbod/detail/bloemfonteinstraat-68-eindhoven

Kadastrale gegevens

Gemeente:Tongelre
Sectie:E
Perceelnummer:1945
Oppervlakte:197
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Bloemfonteinstraat 68

Wieringermeerlaan 20 G06
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HG Eindhoven

Wieringermeerlaan 20 G06

Vraagprijs: € 29.000 k.k.

Bekijken
Jan Bollandlaan 20
Nieuw

5624 HB Eindhoven

Jan Bollandlaan 20

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Bekijken
Scottlaan 234
Nieuw

5623 RD Eindhoven

Scottlaan 234

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bekijken
Langdonkenstraat 12
Nieuw

5616 PN Eindhoven

Langdonkenstraat 12

Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Bekijken
Dieppelaan 21
Nieuw

5627 PZ Eindhoven

Dieppelaan 21

Vraagprijs: € 645.000 k.k.

Bekijken
Rhonelaan 9
Nieuw

5627 VX Eindhoven

Rhonelaan 9

Vraagprijs: € 499.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!