Boschdijk 453

Omschrijving

Ben je op zoek naar een smaakvol gerenoveerd, karakteristiek en fraai woonhuis met diepe tuin op het zonnige zuidwesten, dichtbij de stad? Dan is dit is jóuw kans!

Deze royale tussenwoning is eigentijds gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen. Het huis heeft een sfeervolle riante en uitgebouwde living, een open keuken, praktische kelderruimte, 5 grote slaapkamers (waarvan 1 met breed balkon), 2 moderne en in 2019 luxe vernieuwde badkamers, een bergzolder op de 3e verdieping die eventueel ideaal geschikt is voor het creëren van een extra kamer, een voor- en diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging én achterom. Gelegen op een gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:
Een authentieke voordeurpartij biedt toegang tot de hal die voorzien is van een garderobe en een geheel betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje. De sfeervolle living is royaal bemeten, mede door de uitbouw aan de achterzijde, herbergt meerdere gezellige hoekjes en geniet een heerlijke lichtinval door de diverse raampartijen. Er is een lichte pvc vloer, een afgesloten trapopgang naar de verdieping, een mooie muur nis met hippe legplanken, een deur naar de achtertuin en een brede radiatorombouw die fungeert als zogenoemde "window seat". De aangrenzende open keuken is uitgevoerd met een carré-vormige keukeninstallatie voorzien van kastruimte, een granieten blad, ronde spoelbak, laden en apparatuur zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ook is er een open bargedeelte met ruimte voor 2-3 krukken en raam boven het aanrecht met een fijn uitzicht op de achtertuin. De manshoge, verdiepte kelder is bereikbaar via een afgesloten trapopgang en is voorzien van praktische provisieruimte, een vernieuwde meterkast en verlichting.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 mooie slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer en-suite. De heerlijke, grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft dubbel openslaande deuren naar een breed balkon, airconditioning, een vaste inbouwkast, een muur nis met 2 wastafels (voorzien van 2 muurkranen op een eigentijds houten meubel) en elektrische rolluiken. Deze fraaie slaapkamer staat in halfopen verbinding met de in 2019 nieuw gerealiseerde badkamer en-suite via een moderne aluminium pui met glas. In de luxe badkamer bevindt zich een fraaie inloopdouche (met regendouchekop en handdouche), een vrijstaand design ligbad (met handdouche), een 2e toilet met wandcloset, een fijne raampartij en een handdoeken radiator. De badkamer is strak afgewerkt met geweldige niet alledaagse details, een gietvloer en vloerverwarming. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en hebben eveneens een vaste inbouwkast, waarvan 1 slaapkamer zelfs nog is uitgerust met een natuurstenen schouw als eye-catcher.

2e verdieping:
De lichte overloop op deze verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een in 2019 luxe vernieuwde 2e badkamer. Beide slaapkamers genieten een fijne lichtinval en zijn voorzien van een dakkapel. Een van de slaapkamers heeft een vaste, ingebouwde kast en de andere slaapkamer is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur die gemakkelijk af te scheiden is van het kamergedeelte. De 2e luxe vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een wastafel op een fraai eigentijds houten meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, handdouche en glazen wand), een 3e toilet met wandcloset alsmede een gietvloer inclusief vloerverwarming.

3e verdieping:
Deze grote zolderverdieping is bereikbaar via een luik met een vlizotrap. De riante bergzolder heeft een hoge kap en is perfect begaanbaar door het aanbrengen van een zogenoemde "leefvloer" waar eventueel eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. Momenteel bevindt zich hier veel bergruimte, de cv ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Diepe tuin op zonzijde:
Via een halfhoog stenen muurtje inclusief een hekje is er toegang tot de voortuin. De voortuin heeft een groene haag, enige beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van 2 ruime betegelde terrassen, een gazon alsmede een betegeld pad naar de berging achterin de tuin. De grote berging is gelegen over de hele breedte van het perceel en is uitgerust met een 2-tal ramen, ruimte voor het stallen van fietsen, een aansluiting voor was apparatuur en een achterom via een houten poort.

Algemeen:
- Stijlvol, eigentijds gemoderniseerd en licht uitgevoerd woonhuis;
- Deze grote en karakteristieke tussenwoning heeft nog authentieke elementen, zoals: glas-in-lood,
houten paneeldeuren met bakelieten deurklinken en een natuurstenen schouw;
- Riante, uitgebouwde living met fraaie lichtinval;
- Open keuken en praktische kelderruimte;
- Maar liefst 5 royale slaapkamers;
- De ouderslaapkamer is uitgevoerd met airconditioning;
- 2 modern en luxe vernieuwde (2019) badkamers;
- Handige bergzolder;
- De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een houten vloer in visgraat motief;
- De 2e verdieping is grotendeels voorzien van een moderne pvc vloer;
- Diepe tuin op het zonnige zuidwesten met achterom en berging;
- Woonoppervlakte 144 m2 en inhoud 554 m3;
- Perceeloppervlakte 185 m2;
- Bouwjaar 1935;
- Gunstige ligging op korte afstand van het stadscentrum, diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Wát een heerlijk huis is dit! Plan gauw een afspraak tot bezichtiging met ons in en laat je verrassen.