Creuselaan 54

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend afgewerkte woning met prachtige en zonnige tuin en ruime garage? Deze stijlvolle en instapklare hoekwoning ligt op een royaal perceel met een 17m diepe en zonnige achtertuin en is gelegen in een rustige en veilige straat in de gewilde woonwijk Achtse Barrier. De woning heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken voorzien van Siemens apparatuur, 3 slaapkamers, ruime zolder, luxueus sanitair met inloopdouche en een zeer ruime inpandige garage.

* Volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas
* 3 of 2 slaapkamers, volledig voorzien van horren
* Zeer fraaie lamel parketvloer
* Luxueus Duravit sanitair ontworpen door Philippe Starck
* C.v.-combiketel (bouwjaar 2015, jaarlijks onderhouden volgens onderhoudscontract)
* Compleet nieuwe drie fasen groepenkast (december 2019), 8 groepen inclusief kookgroep. En een aparte krachtgroep en glasvezel-aansluiting.
* Via steektrap bereikbare, ruime zolderruimte met dakraam
* Royale op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin met veel privacy, voorzien van meerdere lichtpunten, kraan én achterom
* Tuinoverkapping
* Balkon in 2020 volledig vernieuwd
* Schilderwerk in 2020 en 2017 rondom gedaan
* Elektrisch bedienbare rolluiken aan de woonkamer
* Praktische inpandig bereikbare garage met waterkraan, extra veel opbergruimte want voorzien van ruime vliering over gehele garageoppervlak.
* Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Achtse Barrier nabij winkels, scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen.
* Aanvaarding is op korte terrmijn mogelijk.

WOONKAMER & KEUKEN
De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een lamel parketvloer, gestucte wanden, nis met verlichting, ethanol haard, 2 elektrisch bedienbare rolluiken en toegang tot de achtertuin.

De aantrekkelijke open keuken is voorzien van Siemens apparatuur en een moderne inrichting met apothekerlade, eiland en bar, diverse kasten en lades, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, usb stopcontact en een lamel parketvloer.

HAL & GARAGE
In de nette hal staat een nieuwe meterkast met krachtstroom (dus gereed voor zonnepanelen). Ook vindt u hier de luxueuze toiletruimte met een Duravit wandcloset, opbergkastje en fontein en de ruime trapkast voorzien van legplanken en kapstokgedeelte. Daarnaast heeft u direct toegang tot de garage, de woonkamer en de trap (voorzien van sfeervolle trapverlichting) naar de 1e verdieping.

De ruime garage van ca. 5.15 m x 3.16 m is voorzien van een stalen deur met voorzetwand, verlichting, elektra, een laminaatvloer, kraan en nette vliering over gehele garageoppervlak en toegang tot de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers en dit is zeer eenvoudig te realiseren met een gipswand want de deur van deze derde slaapkamer zit er nog (achter de kledingkast).
De huidige royale slaapkamer (voorheen 2) van ca. 7.43 m x 2.54 m heeft toegang tot het balkon. Ook zijn er twee op maat gemaakte horren.

Slaapkamer van ca. 2.42 m x 2.52 m voorzien van een laminaatvloer en rolhor.

De luxueuze badkamer is voorzien van tegelwerk en stucwerk, een grote inloopdouche met regendouche, wastafel, designradiator, inbouwspots rondom en een Duravit Philippe Starck wandcloset met softclose wc-bril.
Aansluitend aan de badkamer ligt de C.v.-/wasruimte die is voorzien van een c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar 2015), wasmachine aansluiting en opberggedeelte met verlichting. Ook toegang tot het zonnige en onderhoudsvrije balkon dat in 2020 is vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Dit type woning heeft normaal een vlizotrap, maar in dit geval loopt er vanuit een voormalige bergruimte een steile trap naar een ruime open bergzolder voorzien van tapijt en een dakvenster.

TUIN
Zeer royale op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin voorzien van een terras, mogelijkheid voor een schaduwdoek als luifel, gazon, borders met gevarieerde beplanting, buitenkraan, verlichting, poort en een schitterend overdekt terras/zitgedeelte aan de achterzijde van Douglas en Larix hout dat onlangs is gerealiseerd.

Keurig aangelegde voortuin.

LIGGING
In een rustige en fijne straat in de kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier in Eindhoven op een paar minuten wandelen van alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, drogist, PostNL en DHL punt, andere winkels, bushalte en vlakbij basis- en middelbare scholen, voetbal-, tennisvelden, fitnesscentra, zwembad, sporthal en een prachtig park. Ook zeer dichtbij de uitvalswegen A2 en A50. Aan de andere kant bent u in no time in een schitterend natuurgebied van heide en bossen.