Ernani 8

Omschrijving

Royale, uitgebouwde en instapklare 2-onder-1-kap gezinswoning in de Italiaanse buurt van Blixembosch!

Deze fraaie, modern uitgevoerde en aan de achterzijde fors uitgebouwde tweekapper heeft een zeer riante living, moderne open keuken, inpandige berging, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, brede voortuin met oprit voor 2 auto's en modern aangelegde achtertuin met royale terrasoverkapping over de hele breedte op het zonnige zuidoosten.

Rustig gelegen in de populaire en zeer gewilde jonge woonwijk Blixembosch en op korte loopafstand van winkelcentrum “Ouverture” met alle denkbare voorzieningen, scholen, sport, natuur en uitstekende verbindingswegen in de directe nabijheid. Laat je verrassen; je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond:
Lichte hal:
Via een overdekte entree is de hal bereikbaar waar zich een radiatorombouw, trapopgang naar de verdieping, meterkast en een luxe, modern toilet bevindt (met wandcloset en design fonteintje).

Open leefkeuken ruimte:
Deze heerlijk lichte en royale ruimte is gelegen aan de voorzijde en biedt mogelijkheden om een eettafel met stoelen te plaatsen. De moderne, witte keukeninstallatie in carrévorm is uitgerust met een rvs spoelbak, veel kastruimte (waaronder een hoekkast met zogenoemd Lemans systeem) en inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Bovendien zijn er grote ramen die een fijne lichtinval verzorgen en sfeervolle en-suite schuifdeuren naar de living met praktische, op maat gemaakte vaste kastruimte aan weerszijden.

Fantastisch uitgebouwde living:
De moderne en-suite deuren in de leefkeuken fungeren als zogenaamde "room divider" en geven toegang tot de zeer riante living. Er is een fraaie wand met op maat gemaakte kastruimte en een bijbehorend werkblad voor het eventuele thuiswerken met een ideale plek voor bijvoorbeeld 2 - 3 krukken. De aan de achterzijde fors uitgebouwde living kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval via de enorme lichtstraat, grote raampartijen- en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De ramen bieden een fijne blik op de modern aangelegde tuin met stijlvolle terrasoverkapping. Hier ervaar je "het vrije buitenleven" gewoon binnen! De living staat bovendien in open verbinding met een prettige lounge-/of chill hoek voor bijvoorbeeld de kinderen en is uitgevoerd met diverse led spotjes in het plafond

Inpandige berging:
Deze praktische berging is ideaal voor het stallen van fietsen, heeft opbergruimte en een deur naar de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
De zeer ruime overloop heeft een zijraam, een afsluitbare vaste kast met bergruimte en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een moderne complete badkamer alsmede een separaat gelegen modern 2e toilet.

3 grote slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een mooie lichtinval. Een van de slaapkamers heeft nota bene als origineel detail een sfeervol "patrijspoort" raam (met een op maat gemaakte shutter).

Moderne, complete badkamer:
In deze royale badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche (met wand en handig betegeld zitje), een extra breed en diep ligbad (met handdouche) en een handdoekenradiator. Ook is er een vast raam en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

2e verdieping:
De ruime overloop hier is voorzien van airconditioning (van het merk Daikin), diverse lichtspotjes en biedt toegang tot een grote 4e slaapkamer, een moderne extra doucheruimte alsmede een vaste kast met daarin de cv-ketel (van het merk Intergas, type HRE). Er is bovendien een handige nis waar zich een aansluiting voor de was apparatuur bevindt.

Slaapkamer 4:
Deze heerlijke slaapkamer is royaal van formaat en is thans in gebruik als ouderslaapkamer. De kamer heeft een Velux dakraam (inclusief zonwering) en een fijne inloopkastruimte als handig en speels detail.

Moderne doucheruimte:
Deze fijne, separaat gelegen doucheruimte is voorzien van een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met glazen wand en deur), een handdoekenradiator en een vast raam. Ook is er een hangende kast en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Modern aangelegde tuin:
De brede voortuin is aangelegd met beplanting, een gazon, een sierboom, buitenkraan en een met hedera begroeid gedeelte waar de afvalcontainers kunnen staan. Bovendien is er een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 2 auto's.

De royale, modern aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een fraaie terrasoverkapping over de gehele breedte, direct aan het woonhuis. Deze grote, sfeervolle overkapping is voorzien van met modern hout beklede wanden, een bestraat terras, ingebouwde lichtspotjes, 3 grote lichtkoepels, een waterkraan en een afvoerputje.
Het is een fijne ruimte waar plek is voor bijvoorbeeld een buitenkeuken, grote eettafel met stoelen of een loungeset.
De door een houten schutting omsloten achtertuin is verder voorzien van kunstgras, borders met beplanting en een verhoogd houten vlonderterras met ruimte voor een zitje.

ALGEMEEN
- Bijzonder fraai uitgebouwde 2-onder-1-kap woning;
- Heerlijke lichte ruimte;
- Moderne leefkeuken en zeer riante living;
- 4 ruime slaapkamers;
- 2 moderne badkamers;
- Met grote terrasoverkapping, aangebouwd in 2020 aan de uitbouw, in omsloten, moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten;
- Oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto's aan de voorzijde;
- Praktische, inpandige berging;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een moderne laminaatvloer;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- In circa 2017 is het woonhuis uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken en sanitair;
- Het woonhuis is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel A;
- Perceelgrootte 237 m2;
- Deze fijne gezinswoning bevindt zich in de populaire, jonge en kindvriendelijke Italiaanse buurt van de woonwijk "Blixembosch";
- Rustige ligging direct bij diverse winkels, scholen, kinderdagverblijf, sport, natuur en alle belangrijke uitvalswegen;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging. Je bent van harte welkom!