Generaal van Dedemlaan 41

Omschrijving

Ideaal voor gezinnen!
Royale halfvrijstaand geschakelde gezinswoning met een ruime living, leefkeuken in de aanbouw, 4 grote slaapkamers (waarvan 1 met maar liefst 2 dakkapellen), doucheruimte en fijne, brede tuin op het zonnige zuiden met luxe terrasoverkapping, berging én achterom.

Gunstig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening in een rustige straat bij diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, sportaccommodaties, Catharina ziekenhuis, kinderopvangcentra, scholen en diverse uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is op enkele minuten fietsafstand gelegen.

Begane grond:
Ruime hal:
Via een betegeld pad in de voortuin is de voordeur van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een tegelvloer, radiator, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Er is bovendien een handige, verdiepte kelderkast met verlichting, provisieruimte en de meterkast (met slimme meters).

Modern toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje, radiator en een klein raam met fijne ventilatiemogelijkheden.

Royale living:
De L-vormige living geniet een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is een fijn, vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde en de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De living is uitgevoerd met een eiken lamel parketvloer, airconditioning en deur naar de achtertuin. Een open doorgang biedt toegang tot de aangebouwde leefkeuken.

Leefkeuken:
Deze heerlijk grote keukenruimte is uitgerust met een keukeninstallatie in wandopstelling en praktische ruimte voor een eettafel met stoelen. De keukeninstallatie herbergt veel kastruimte (waaronder laden alsmede een carrousel kast) en is voorzien van een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en close-in boiler ten behoeve van de warm watervoorziening. De keuken geniet bovendien een fijne lichtinval door het grote raam boven het aanrecht aan de achterzijde, het raam aan de voorzijde en de deuren naar zowel de voor- als achtertuin.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 lichte slaapkamers en een betegelde doucheruimte. De eerste verdieping is uitgerust met een fraaie doorgelegde laminaatvloer.

3 lichte slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast.

Betegelde doucheruimte:
De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een douche (met glazen spatscherm, thermostaatkraan en betegeld zitje), handdoeken radiator, een verlaagd plafond met lichtspotjes erin en een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar die toegang biedt aan een royale, zeer lichte 4e slaapkamer. De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, dakkapel en een aansluiting voor de was apparatuur met een handig werkblad erboven. Bovendien bevindt zich hier een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, praktische bergruimte achter knieschot aan 2 zijden en de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, bouwjaar 2019).

Heerlijke 4e slaapkamer:
Deze flinke slaapkamer is heel royaal bemeten en heeft een brede dakkapel aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Hierdoor ontstaat een zee van ruimte en is er een geweldige lichtinval. De fijne, afsluitbare slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, airconditioning, praktische bergruimte achter knieschotten (aan twee zijden), een vaste kastenwand en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Aangelegde tuin op het zonnige zuiden:
De brede voortuin is modern aangelegd met kiezelsteen vakken, 3 sierbomen en een betegeld pad naar de voordeur alsmede naar de keuken. De brede achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en heeft direct aan het huis een dakoverstek met ingebouwde lichtspotjes en een luxe terrasoverkapping met elektrisch screen onder het glazen dak. In de achtertuin bevinden zich bovendien een gazon, border met beplanting, een verhoogd terrasje, vijverpartij, buitenkraan, afvoerputjes, buiten elektra, buitenverlichting, een berging én een achterom via een afsluitbare poort.

Stenen berging:
De berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting, een raam met handige lichtinval, een deur naar de tuin en ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

ALGEMEEN
- Verrassend ruim, halfvrijstaand geschakeld woonhuis met leefkeuken in de aanbouw, 4 slaapkamers en brede tuin met terrasoverkapping op het zonnige zuiden;
- Royale L-vormige living;
- 4 lichte slaapkamers;
- 2 dakkapellen;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie alsmede vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Airconditioning op alle verdiepingen (van het merk Daikin);
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Fijne, extra brede achtertuin met luxe terrasoverkapping op het zonnige zuiden;
- Brede tuinberging en eigen achterom;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1964;
- Perceeloppervlakte 196 m2;
- Gunstig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening in een brede, rustige straat;
- Winkelcentrum WoensXL en het Catharina ziekenhuis zijn op zeer korte afstand gelegen;
- Direct bij uitvalswegen richting de J.F. Kennedylaan en het centrum van Eindhoven;
- Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat;
- Kortom, laat je verrassen. Je bent van harte welkom, dus plan gauw een bezichtiging in met ons kantoor!