Herikhof 1

Omschrijving

Fraai, royaal en levensloopbestendig wonen in een oase van rust!

Bent u op zoek naar een riante, rustig gelegen bungalow met een bijzonder mooie en vrije tuin?
Dan is deze aantrekkelijke, vrijstaande bungalow met inpandige garage, royale living, geweldige tuinkamer/serre, fijne open keuken, compleet sanitair, 3 ruime slaapkamers en een bijzonder fraai aangelegde, volledige privacy biedende tuin op het zonnige westen voorzien van 2 tuinhuizen, vijver, dubbele poort, luxe terrasoverkapping, parkeerruimte voor wel 5 auto's én stallingsruimte voor een camper/caravan met eigen inrit beslist iets voor u. Wij heten u hier graag van harte welkom!

Rustig gelegen aan een verkeersvrij hofje in een gewilde woonomgeving te Geldrop. Op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen: de natuur, Kasteel Geldrop, het centrum van Geldrop met diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Anna Ziekenhuis en diverse uitvalswegen. Kortom, dit alles maakt het tot een uniek object dat u gezien moet hebben!

Indeling:
Ruime hal:
Via een overdekte entree is de voordeur toegankelijk. In de ruime en lichte hal bevindt zich een ruim toilet, de meterkast (met slimme meters en glasvezelaansluiting), toegang tot de living en een deur naar de inpandige garage.

Luxe toilet:
De geheel met marmer betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje in een meubel en lichtspotjes in het plafond.

Riante living:
Via dubbel openslaande deuren met facetgeslepen glas is de riante living bereikbaar. De living is uitgevoerd met diverse grote raampartijen (waaronder enkele met moderne shutters) die een fraaie lichtinval verzorgen en een 2-tal schuifpuien (inclusief hordeuren) naar de mooi aangelegde achtertuin. Ook is er sprake van 2 convectorputten, diverse lichtspotjes, airconditioning en een sfeervolle gashaard (met afstandsbediening). De living is zeer royaal van formaat en biedt fijne mogelijkheden voor meerdere zitjes met uitzicht op de tuin die hier in volle glorie te bewonderen is. Aan de living is bovendien een prachtige, grote serre ofwel tuinkamer gerealiseerd en er is een open doorgang naar de "slaapvleugel".

Prachtige serre / tuinkamer:
Deze royale, heerlijk lichte tuinkamer c.q. luxe serre is aan de living gebouwd en bevindt zich aan de achterzijde. De glazen ruimte vormt een harmonieuze eenheid met de direct aangrenzende achtertuin; je voelt je hier 1 met het rustgevende groen om je heen. Er is sprake van een glazen pui rondom met wel 3 schuifpuien (inclusief hordeuren) naar de tuin, een moderne eiken vloer (in de white wash), een glazen dak met elektrische screens, 2 grote lichtkoepels, airconditioning en enkele convectorputten.

Open keuken:
De U-vormige keukeninstallatie bevindt zich in open verbinding met de living en is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, een 2-tal ronde rvs spoelbakken, een koof met ingebouwde lichtspotjes erboven, een spiegel achterwand alsmede inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een raampartij boven het aanrecht geeft een gezellig zicht op de achtertuin.

Afsluitbaar portaal:
Dit praktische gedeelte is voorzien van een 3-deurs schuifkastenwand met fijne provisieruimte. Er is ook een open doorloop naar een slaapkamer die momenteel in gebruik is als multifunctionele kamer / atelier.

3 ruime, lichte slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn royaal van formaat, genieten een fijne lichtinval en hebben een praktische, grote schuifkastenwand. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met airconditioning, een groot zijraam, een schuifpui naar de serre en een open doorgang naar de ruime badkamer ensuite. De tweede slaapkamer heeft een wastafel en shutters. En de derde slaapkamer kent een multifunctioneel gebruik. Momenteel bevat deze kamer de aansluitingen voor de was apparatuur, een keukenblokje met waterkraan en een unit voor het beregeningssysteem van de tuin. De 3e slaapkamer biedt ook toegang tot de achtertuin en tot de garage.

Luxe badkamer ensuite:
De geheel met marmer betegelde badkamer is ruim van opzet en compleet van indeling. Hier bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met jetstreams en handdouche) en een 2e toilet met hangend closet. De douchecabine en het ligbad zijn verlaagd, wat de instap zeer gemakkelijk en extra handig maakt. Ook zijn er 2 handdoeken radiatoren, een zeer brede spiegel, lichtspotjes in het plafond en glazen legplanken in een nis met fijne ruimte voor bijvoorbeeld accessoires of handdoeken. Een groot raam biedt een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Aparte technische ruimte:
Deze afsluitbare ruimte is uitgerust met de opstelling van de cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2021), de unit voor de vloerverwarming en mechanische ventilatie alsmede een extra groepenvoorziening.

Inpandige garage:
De inpandig bereikbare garage is royaal van afmeting en herbergt parkeerruimte voor 1 auto. Er is een elektrische sectionaaldeur (met afstandsbediening) naar de oprit, een deur naar de (multifunctionele) slaapkamer aan de achterzijde, handige bergruimte, verlichting, elektra en een 2e unit voor mechanische ventilatie. Tevens is de garage voorzien van vloerverwarming.

Prachtige tuin rondom:
De grote en vooral brede voortuin is keurig aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating, een waterpartijtje en een buitenkraan. Een bestrate oprit biedt parkeerruimte aan maar liefst 5 auto's geeft toegang tot de voordeurpartij alsmede de garage van de bungalow. Aan de zijkant bevindt zich een afsluitbaar, dubbel openslaand hekwerk.

De geweldig riante achtertuin biedt volledige privacy, ligt totaal vrij en is werkelijk een fantastische plek om te vertoeven en te relaxen. Direct aan huis bevindt zich een luxe terrasoverkapping met glazen dak, inclusief elektrische screens en lichtspotjes. Er zijn glazen deuren aan de zijkant waardoor de tuinset hier aangenaam windvrij staat.
De sfeervolle tuin is ontworpen door een tuinarchitect en heeft meerdere terrassen, een gazon van kunstgras, borders met fraaie beplanting, een sproei installatie, een vijver, pergola, prieeltjes, een waterpartijtje en 2 houten tuinhuizen met fijne bergruimte. Aan de zijkant van de tuin is bovendien sprake van een praktische overkapping die een ideale stallingsruimte biedt aan een camper of caravan.

ALGEMEEN
- Het betreft een vrijstaande en zeer riante bungalow;
- Volledige privacy en werkelijk een "oase van rust" te noemen;
- De bungalow geniet een fijne lichtinval en is optimaal naar de prachtige tuin gericht;
- Levensloopbestendig: met brede deuren, drempelloos en rolstoelvriendelijk;
- Riante living met sfeervolle gashaard en tuindeuren;
- Open keuken;
- Fraaie, zeer royale serre / tuinkamer, gerealiseerd in 2012;
- 3 ruime slaapkamers;
- Royale luxe badkamer;
- Inpandige garage;
- Zeer grote voortuin met oprit voor wel 5 auto's;
- Prachtige, zeer royale achtertuin met luxe terrasoverkapping, vijver en 2 tuinhuizen;
- Fijne ligging op het zonnige westen met de hele dag zon;
- Overkapping voor camper / caravan;
- De bungalow is voorzien van airconditioning (3 units), vloerverwarming (m.u.v. tuinkamer), mechanische ventilatie, een centraal stofzuigsysteem, enkele elektrische screens en rolluiken;
- De dakbedekking van het woonhuis is vernieuwd in 2014;
- De gevel van de bungalow is in 2019 gereinigd en geïmpregneerd;
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd;
- Voorzien van vloer-, (spouw)muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte circa 188 m2;
- Perceeloppervlakte 740 m2;
- Energielabel C;
- Kortom, een woning die u beslist moet zien! Plan gauw een bezichtiging in via ons kantoor. U bent van harte welkom!