Hoogstraat 280

Omschrijving

Heerlijk wonen bij de stad!
Smaakvol gerenoveerde, karakteristieke tussenwoning met heerlijke, vrije en diepe tuin op het zonnige westen!

Deze fraaie en hippe tussenwoning heeft een riante living verdeeld in een eet- en zitgedeelte, sfeervolle leefkeuken, een royale werkkamer/kantoor/speelkamer op de begane grond, een praktische kelderruimte, complete badkamer in de "opkamer", 4 grote en lichte slaapkamers, 3 afzonderlijke toiletten, een praktische zolderberging en een diepe, privacy biedende achtertuin op zonzijde met houten tuinhuis en achterom.

Dit geweldige woonhuis, gebouwd omstreeks 1910, is modern en eigentijds gerenoveerd met behoud van de karakteristieke elementen. Het ademt de nostalgische sfeer van weleer. Gunstig gelegen, net buiten de Rondweg, vlakbij het centrum van Eindhoven, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Vestibule en royale ontvangsthal:
Via een fraaie, elegante voordeur is de vestibule van het woonhuis bereikbaar. In de vestibule bevindt zich een fijne tochtdeur naar de ontvangsthal en een deur met toegang tot het eetgedeelte van de living. De aangrenzende hal is royaal bemeten, voorzien van een garderoberuimte en heeft een schuifdeur naar de royale werkkamer aan de voorzijde.

Fraaie werkkamer / kantoor / speelkamer:
Deze royale werkkamer is ideaal voor het thuis werken, eventueel met een beroep aan huis, maar ook bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. De kamer heeft een grote raampartij met een prettige lichtinval, een radiatorombouw, lamelparketvloer en is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis, direct naast de voordeurpartij.

Geweldige living:
De riante, speelse en verrassende living is uitgevoerd met een houten vloer en verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde alsmede een knus zitgedeelte aan de achterzijde. Beide gedeelten staan bovendien in fijne, harmonieuze open verbinding met de keuken die in het midden ligt. Het eetgedeelte heeft een groot raam (dat vroeger zelfs een etalageraam was van de voormalige winkel die hier gevestigd was) met vitrine, een fijne lichtinval en biedt ruimte aan een grote eettafel met stoelen. Ook is hier de meterkast gevestigd met slimme meters. Het royale zitgedeelte heeft niet alleen een grote raampartij met een mooi zicht op de diepe achtertuin, maar ook een breed zijraam en een deur naar de tuin die allemaal een prettige lichtinval bieden.

Open leefkeuken:
In de centraal aanwezige, open keukenruimte bevindt zich een nostalgisch keukenblok in wandopstelling met enkele onder- en bovenkasten, laden, een natuurstenen blad met een wasbak, een 5-pits gasfornuis inclusief oven en een afzuigschouw. Een heerlijke plek om te kokkerellen terwijl je verbonden bent met zowel het eet- als zitgedeelte. Ook is er vaste kastruimte met handige legplanken, een toilet, een kleine wasruimte, een trapopgang naar de badkamer ("opkamer") en 1e verdieping alsmede een trapafgang met 4 treden naar de prettige kelderruimte.

Separaat toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Afsluitbare wasruimte:
Deze grotendeels betegelde wasruimte was oorspronkelijk in gebruik als doucheruimte. Momenteel is er een aansluiting voor de was apparatuur, een radiator en verlichting.

Praktische kelderruimte:
De royale, afsluitbare kelderruimte in het souterrain is bereikbaar via een trapafgang van enkele treden. Hier bevindt zich handige bergruimte, elektra, verlichting alsmede een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Via een trapopgang is er toegang tot een ruime, complete badkamer in de "opkamer":

Fijne, ruime badkamer:
Deze geheel betegelde, moderne badkamer is gerealiseerd in de voormalige "opkamer". De royale ruimte is zeer compleet van opzet en geniet een fijne lichtinval door het raam aan de achterzijde met eveneens prettige ventilatiemogelijkheden. Er is een vaste wastafel op een meubel, een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een brede inloopdouche (met glazen bouwstenen wand en thermostaatkraan), een 2e toilet met staand closet en een vaste inbouwkast. Het is een heerlijke ruimte om lekker rustig te kunnen relaxen!

1e verdieping:
Via een overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Waaronder 4 lichte slaapkamers, een separaat toilet en een handige, afsluitbare inbouwkast. Een luik in het plafond van de overloop biedt bovendien toegang tot een praktische bergzolder.

4 ruime en lichte slaapkamers:
De vier fijne slaapkamers zijn royaal van afmeting en genieten een prettige lichtinval. Alle slaapkamers hebben Velux dakramen waarvan één van de kamers is voorzien van zowel een grote schuifkastenwand (met hang-/legruimte) als ingebouwde vaste kastruimte.

Separaat, modern en ruim 3e toilet:
Wat een handige luxe! Op deze verdieping bevindt zich ook al een toilet; het 3e in huis maar liefst! Dit moderne, gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

2e verdieping:
Handige zolderberging:
Via een luik in het plafond op de 1e verdieping is de zolderberging bereikbaar met een losse trap. Deze bergruimte op stahoogte is gedeeltelijk begaanbaar gemaakt en uitgerust met verlichting, elektra alsmede de cv ketel (van het merk Vaillant).

Heerlijk diepe en zonnige tuin:
De diepe, privacy biedende achtertuin is fijn gelegen op het zonnige westen. De tuin is heerlijk vrij gelegen en een ideale oase van rust te noemen! De tuin is aangelegd met een ruim terras direct aan huis, borders met beplanting, 3 fraaie leibomen, een gazon, sierbestrating, een buitenkraan, afvoerputje en een bestraat tuinpad naar een sfeervol houten tuinhuis achterin de tuin. Ook zijn er gezellige zon- of schaduwplekjes waar je lekker kunt zitten. Een houten poort in de tuin biedt bovendien toegang tot een overdekt, gezamenlijk pad naar de voorzijde / Hoogstraat.

Sfeervol houten tuinhuis:
Achterin de tuin bevindt zich een mooi tuinhuis met bergruimte, stallingsruimte, elektra, verlichting en een raam. Voor het tuinhuis is er een bestraat terrasje en eraan vast een kleine overkapping waar je bijvoorbeeld fijn je fietsen (overdekt) kunt zetten. Kortom, de tuin is van alle gemakken voorzien!

ALGEMEEN
- Stijlvol, hip en eigentijds gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen;
- Licht uitgevoerde, vooroorlogse woning (voormalige winkel) uit 1910;
- Ruime living met knus zit- en apart eetgedeelte;
- Nostalgische open leefkeuken;
- Fraaie werkkamer / study / speelkamer op de begane grond;
- Ideaal voor beroep aan huis;
- 4 lichte slaapkamers;
- Praktische bergzolder;
- Complete badkamer in de voormalige "opkamer";
- 3 toiletten;
- Praktische (provisie) kelderruimte;
- Diepe, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen;
- Houten tuinhuis én achterom;
- De 1e verdieping is grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- Bouwjaar circa 1910;
- Woonoppervlakte 121 m2;
- Energielabel D;
- Perceelgrootte 177 m2;
- Ideaal gelegen in stadsdeel "Gestel" in een fijne omgeving met geweldige buren. Op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven;
- Bij diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen;
- Laat je verrassen door dit unieke aanbod! Je bent van harte welkom!