Kogelsmortel 12

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, fraai gemoderniseerde gezinswoning?
Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers beslist iets voor jou!

Wat heeft het huis nog meer te bieden? Te denken valt aan de riante lichte living, moderne open keuken (eind 2020) met kookeiland, een lichte badkamer en een modern aangelegde tuin met brede berging alsmede een achterom. Rustig gelegen in de woonomgeving Heesterakker tegenover een kinderspeelvoorziening, direct bij het schitterende natuurgebied De Dommelvallei, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Begane grond:
Ruime hal:
In de ruime en lichte hal bevindt zich een radiator, de meterkast (met slimme meters), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Modern toilet:
Het toilet is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Riante living:
De royale living heeft een sfeervolle, strak vormgegeven houtkachel en een deur naar de achtertuin. Grote raampartijen bieden een fijne lichtinval en ook een gezellig uitzicht op het plein aan de voorzijde met een leuke speelvoorziening voor kinderen. In open verbinding met de living staat de modern vernieuwde keuken.

Fraaie open keuken:
In november 2020 is de keuken bij de living betrokken en is er een nieuwe keukeninstallatie geplaatst. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een strak kookeiland met een granieten werkblad inclusief elektra, kastruimte, een inductiekookplaat met Bora afzuiging, een vaatwasser en een grote spoelbak met horeca kraan. Aan de wand is kastruimte gerealiseerd met daarin de volgende inbouwapparatuur: een oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Ook is er een klein raam en kastruimte met 2 handige legplanken erboven voor het neerzetten van leuke eyecatchers of kookboeken.

Via de keuken is bovendien een praktische, afsluitbare bergkast toegankelijk met fijne bergruimte.

1everdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers alsmede een lichte badkamer.

3 royale slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, strak afgewerkt en genieten een heerlijke lichtinval.

Lichte badkamer:
In de geheel modern betegelde badkamer bevindt zich een wafel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een 2e toilet met hangend closet, een radiator en een hangende kast. Een raam in de badkamer biedt een prettige lichtinval en fijne ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Overloop:
Deze overloop biedt toegang toegang tot 2 lichte slaapkamers en is voorzien van een dakraam, wastafel, bergruimte achter knieschot, een aansluiting voor de was apparatuur en een wandkast met de opstelling van de cv ketel (van het merk Nefit, bouwjaar 2015).

2 ruime slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben een dakkapel, waarvan 1 is uitgerust met bergruimte achter knieschot, en genieten een fijne lichtinval.

Modern aangelegde tuin:
De voortuin is voorzien van betegeling, strakke borders met beplanting, een buitenkraan en een zonneluifel. De eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is geheel betegeld en uitgevoerd met tuinverlichting, een betegelde plantenbak met beplanting, elektrische zonwering, een buitenkraan en afvoerputje.

Stenen berging:
Achterin de achtertuin bevindt zich een ruime, stenen berging, gelegen over de gehele breedte van het perceel. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra en een deur met toegang tot het achterpad.

Algemeen:
- Dit instapklare woonhuis is fraai, modern en strak uitgevoerd;
- Riante, lichte living met sfeervolle houtkachel;
- Eind 2020 luxe vernieuwde, open keuken;
- Met 5 royale, lichte slaapkamers;
- De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer;
- De 1e verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen inclusief HR + beglazing;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Enkele horren aanwezig;
- Modern, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met berging én achterom;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 128 m2;
- Inhoud 453 m3;
- Perceeloppervlakte 157 m2;
- Bouwjaar 1977;
- Rustige ligging met een kinderspeelvoorziening aan de voorzijde;
- Gelegen in de woonwijk Heesterakker nabij Basisschool 'De Handreiking', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en diverse uitvalswegen;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor in. Je bent van harte welkom!