Kruisakker 10

Omschrijving

Keurig, instapklaar 3-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping. Het appartement is voorzien van twee eigen bergingen, een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, open werkkamer waar eenvoudig een tweede slaapkamer van gemaakt kan worden, een slaapkamer, badkamer met ligbad en separate toiletruimte. Tenslotte is er ook een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven, (stadsdeel Woensel-Noord), in een bijzonder fraaie en groene woonomgeving, nabij Winkelcentrum WoensXL, het Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan).
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.

Bergingen:
Berging 1: De eigen berging (afm. ca. 3,09 x ca. 2,02 m.), voorzien van elektra, bevindt zich op de tussenverdieping. Berging 2: Op de woonverdieping bevindt zich een tweede eigen berging, (afm. ca. 2,80 cm x 1,55 cm).
Gemeenschappelijke fietsenstalling: Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke, afsluitbare, fietsenstalling gelegen.

Eerste verdieping:
Vanuit de lift of trappenhuis bereikt u de verdiepingshal, welke is voorzien van vloerbedekking en is er toegang tot de appartementen.

Appartement:
Hal:
Vanuit de toegangshal heeft u toegang tot de hal van het appartement welke is voorzien van een laminaatvloer, intercom en garderobe. De meterkast bevindt zich in de toegangshal.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met open werkkamer (voorheen 2 kamers, waar nu eenvoudig een tweede slaapkamer van gemaakt kan worden) voorzien van laminaatvloer, schuurwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het ruime balkon.

Balkon:
Sfeervol balkon met vrij uitzicht, gesitueerd op het westen, rustige ligging aan de woonwijk zijde. Het balkon is vanuit de werkkamer en de slaapkamer bereikbaar. Het balkon is uitgerust met een hardhouten vlonder en heeft voldoende ruimte voor een zitje.

Keuken:
De open keuken is voorzien van moderne keukeninrichting in dubbele wandopstelling en met een gezellige baropstelling met kunststof werkblad. De keukeninrichting is uitgerust met rvs spoelbakken, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en diverse lades, boven- en onderkasten. De vloer is belegd met tegels.

Bergruimte/wasruimte:
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bergruimte/wasruimte welke is voorzien van elektra, voldoende opbergruimte en een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Toiletruimte:
Vanuit het tussenportaal is de gedeeltelijk betegelde toiletruimte bereikbaar, voorzien van staand closet en wasbak met fonteintje.

Badkamer:
Geheel betegelde moderne badkamer welke is voorzien van ligbad met douchegedeelte, wastafel met spiegel in fraai meubel met volop opbergmogelijkheden en passpiegel.

Slaapkamer:
Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, schuurwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon.

Algemeen:
- Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex;
- Appartement met veel natuurlijke lichtinval;
- Het appartement beschikt over 2 eigen bergingen;
- Er is glasvezelaansluiting;
- Energielabel B;
- In 2022 is een warmtepomp en zonnepanelen geplaatst voor de centrale apparatuur.
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en warmwater via centrale voorziening;
- De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 227,66 per maand, excl. stookkosten;
- Actieve VVE (vereniging van eigenaren);
- Instapklaar 2 (voorheen 3)kamerappartement, direct beschikbaar;
- Gunstig gelegen, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht, in de directe nabijheid van winkelvoorzieningen en scholen;
- Het stadscentrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken door middel van openbaar vervoer en fiets.