Mainelaan 87

Omschrijving

Moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en tuin op het zonnige zuidwesten!

Deze lichte, geschakelde tweekapper heeft een ruime L-vormige living met open haard, een moderne keuken, licht sanitair, een voortuin met eigen oprit en een diepe, privacy biedende achtertuin met achterom. Gunstig gelegen in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” bij gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, een groot speelveld, Aqua Best en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Hal:
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal die uitgevoerd is met de trapopgang naar de verdieping, een meterkast met praktische bergruimte en het moderne toilet (met wandcloset en fonteintje).

Ruime living:
In de lichte L-vormige living bevindt zich een sfeervolle open haard, een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval.

Aparte keuken:
De royale, afsluitbare keukenruimte is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een keukeninstallatie aan beide zijden. Er is diverse kastruimte, een granieten werkblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is er een eetbarretje met ruimte voor enkele krukken, vloerverwarming, een deur naar de tuin en zijn er enkele ramen met een fijne lichtinval alsmede een prettig uitzicht op de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een lichte badkamer.

3 royale slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer.

Lichte badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een ligbad (met douchegelegenheid en glazen spatscherm), 2e toilet en handdoek radiator. Ook is er een raam met fijne natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is uitgerust met airconditioning (van het merk LG, bouwjaar 2021, zowel koelend als verwarmend), een aansluiting voor de was apparatuur, bergruimte achter knieschot, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelling van de cv ketel (van het merk Atag, type HR, bouwjaar 2012).

2 slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot, vernieuwd Velux dakraam (inclusief zonwering) en handige bergruimte achter knieschot.

Zonnige tuin:
De brede voortuin is aangelegd met siergrind, beplanting en een bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De diepe achtertuin is fijn gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met bestrating, borders met gevarieerde beplanting, een gazon, een bestraat terras, grind, drainage goten, een buitenkraan, buitenelektra, een containerhok en een achterom via een houten poort. Ook is er toegang tot een aanpandige garage.

Diepe garage:
De aan het huis grenzende garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een betonvloer, stalen kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde, verlichting, elektra en een loopdeur naar de achtertuin.

Algemeen:
- Het betreft een lichte, verrassend ruime en keurig onderhouden gezinswoning;
- Ruime L-vormige living met sfeervolle open haard;
- Moderne keuken en licht sanitair;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- 2e verdieping met airconditioning;
- Grote garage;
- Voortuin met oprit voor 2 auto's;
- Diepe privacy biedende achtertuin heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Het schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in oktober 2022;
- Er is grotendeels sprake van isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1986;
- Perceelgrootte 199 m2;
- Rustig gelegen in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” bij winkels, scholen, een speelveld, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen.