Vlaanderenlaan 33 a

Omschrijving

Vlaanderenlaan 33a

Een ruime tussenwoning met een lichte woonkamer met erkerraam, een dichte keuken, een ruime badkamer, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen (2020) en een op het westen gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Tempel" te Woensel-Noord op loopafstand van diverse (winkel) voorzieningen, nabij een bushalte, scholen en het "Henri Dunant Park". Uitvalswegen richting A2, N2, A50 en A58 zijn goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De lichte hal is uitgerust met een kurkvloer, granol wanden en een spuitwerk plafond. In de hal is de meterkast gesitueerd, alsmede het toilet.

METERKAST
De meterkast is voorzien van 7 groepen + 2 aardlekschakelaars. Tevens bevinden zich hier de meters t.b.v. elektra, gas en water.

TOILET
Het geheel betegeld toilet is uitgevoerd met een hangend closet, mechanische ventilatie, een fonteintje en een verlaagd plafond.

WOONKAMER
De ruime, lichte doorzon woonkamer is uitgerust met een kurkvloer, stucwerk wanden- en plafond. De ruime raampartijen aan voor- en achterzijde bieden een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is een erker gesitueerd met een diepe vensterbank. Bovendien bevindt zich in de woonkamer een vaste open trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN
De dichte keuken is uitgevoerd met een lengteopstelling aan weerszijden. De keukeninstallatie is o.a. uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een kunststof werkblad, 1 1/2 rvs spoelbak, een combi oven, een koelkast met een vriesvak, een afzuigkap en een betegelde achterwand. De keuken is voorzien van gesausde
steenstrips, een kurkvloer en een houten schroten plafond.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De ruime overloop is voorzien van een zeilvloer, granol wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de badkamer.

SLAAPKAMERS
De eerste verdieping telt 3 ruim bemeten slaapkamers en zijn allen voorzien van een zeilvloer, spuitwerk plafond en vernieuwde hardhouten kozijnen met HR beglazing (2015). Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafel.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, een toilet, twee vaste wastafels en een douchecabine. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Via vaste trap toegankelijk. De ruime overloop is afgewerkt met een tapijt tegelvloer en stucwerk wanden.

ZOLDERKAMER/SLAAPKAMER IV
Een ruime zolderkamer uitgerust met een tapijt tegelvloer, stucwerk wanden + houten wanden, radiator en een dakraam. De zolderkamer herbergt veel bergruimte achter dakschuinte.

CV-RUIMTE
Hier is de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, HRE, bouwjaar 2020, huurketel, ca. €26,-- per maand) gesitueerd.

BERGKAMER
Voorzien van een zeilvloer en hier bevindt zich de omvormer t.b.v. 8 zonnepanelen, merk Solis, bouwjaar 2020.

TUIN
De op het westen gelegen achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een eigen achterom. De tuin is uitgevoerd met sierbestrating, tuinborders en een vijver. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig.

BERGING
Met een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en elektra. Afmeting berging 2.96 m x 4.08 m.

ALGEMEEN
- 4 slaapkamers;
- Op het westen gelegen achtertuin met berging en eigen achterom;
- Eerste verdieping voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met HR beglazing (2015);
- 8 zonnepanelen, omvormer (merk Solis);
- Cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020, huur ca. €26,- per maand).
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Tempel, stadsdeel Woensel-Noord;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en het "Henri Dunant Park".