Busweg 32

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers én een tuin op het zuiden?
Dan is dit de woning die je zoekt.

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de woonomgeving “Heesterakker” direct bij het schitterende natuurgebied De Dommelvallei, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De woning beschikt onder andere over een royale speelse living, een ruime lichte keuken, vier grote slaapkamers, een complete badkamer, aangelegde voortuin alsmede een diepe achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom.

INDELING
Begane grond:
Ruime hal:
Een bestraat looppad in de voortuin biedt toegang tot de overdekte entree. In de ruime en lichte hal bevindt zich een tegelvloer, radiator, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een meterkast (met slimme meters). De hal biedt toegang tot een toilet en de living.

Geheel betegeld toilet:
Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Speelse living:
De heerlijk lichte, gezellige living is uitgevoerd met een beuken vloer, een schuifpui naar de tuin en grote raampartijen met een prettige lichtinval. In de living zijn er meerdere knusse plekjes om te zitten met een fijn uitzicht op de tuin, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Ruime keuken:
De keuken ligt aan de achterzijde van het woonhuis en heeft via een grote raampartij boven het aanrecht een gezellig uitzicht op de achtertuin. De lichte keukeninstallatie is uitgerust met een granieten werkblad, ronde spoelbak, diverse kastruimte, laden en inbouw apparatuur, zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Bovendien is er een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes, een close-in boiler t.b.v. warm water en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop:
De ruime overloop heeft een vaste inbouwkast met handige bergruimte en biedt toegang tot drie royale slaapkamers alsmede een complete badkamer.

3 grote slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en genieten een fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een wastafel en 2 vaste inbouwkasten.

Geheel betegelde badkamer:
In deze ruime en lichte ruimte bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en een 2e toilet met hangend closet. Ook zijn er sfeervolle, glazen legplankjes voor bijvoorbeeld leuke accessoires in een muur nis, een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Overloop:
De overloop op deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt toegang tot een riante 4e slaapkamer, een fijne wasruimte alsmede een separate technische ruimte c.q. bergruimte.

Riante slaapkamer 4:
Deze grote en heerlijk lichte, vierde slaapkamer geniet een mooie lichtinval, is uitgevoerd met een wastafel en een radiator. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en de bijbehorende slaapkamermeubels.

Aparte wasruimte:
De handige, afsluitbare wasruimte is separaat gelegen en ruim bemeten. Er is een aansluiting voor de was apparatuur, een radiator en fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden door het aanwezige raam. Bovendien is hier voldoende ruimte om te strijken of de was te vouwen.

Technische ruimte c.q. bergruimte:
Deze praktische ruimte herbergt de cv ketel (merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2006) en biedt toegang tot een grote, extra bergruimte die doorloopt achter slaapkamer 4.

Diepe tuin:
De voortuin is aangelegd met siergrind, enige beplanting en een bestraat pad naar de voordeur. De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een elektrische zonneluifel, buiten verlichting, afvoerputje en een overdekt achterom via een houten poort. Achterin de tuin staat een berging.

Tuinberging:
De ruime, stenen berging is voorzien van een raam, een betonvloer, elektra en verlichting. Het is een prettige ruimte om diverse fietsen te kunnen stallen.

Algemeen:
- Het betreft een ruim en licht woonhuis met 4 slaapkamers;
- Royale en sfeervolle living met schuifpui naar de tuin;
- Grote, lichte keuken met fijn uitzicht op de achtertuin;
- Complete badkamer;
- De 1e verdieping is grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden;
- Er is een stenen tuinberging en eigen achterom;
- Er is sprake van spouwmuur (na-) isolatie alsmede gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Bouwjaar 1974;
- Op gewilde en kindvriendelijke woonlocatie;
- De woning ligt aan de rand van de woonwijk Heesterakker nabij een speelplein, Basisschool 'De Handreiking', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en uitvalswegen;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor in. Je bent van harte welkom!