Aardbeistraat 5

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een rustige, kindvriendelijke locatie!

Deze royale tussenwoning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met open haard, moderne keuken, 4 slaapkamers, een moderne doucheruimte, groene voortuin en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een fraaie terrasoverkapping, berging én achterom. Gelegen op loopafstand van natuurgebied ‘De Dommelvallei’, nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De lichte hal is uitgevoerd met een laminaatvloer en behang wanden. In de hal bevindt zich het toilet, een fraaie trapopgang (inclusief fraaie traprenovatie) en de meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De lichte, doorzon woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een fraai erkerraam aan de voorzijde van de woning en een prettige lichtinval via de grote ramen. Er is een gezellige open haard met een schouw en betegeld tableau. Een open doorgang biedt toegang tot een dichte keuken.

Keuken:
De separate keuken is voorzien van een moderne installatie die vernieuwd is in 2017. De L-vormige keukeninstallatie herbergt diverse kastruimte, laden, anderhalve rvs spoelbak, een vaatwasser, combimagnetron, oven en een Amerikaanse koelkast (vernieuwd in 2019). In de keuken bevindt zich een tegelvloer, een deur alsmede een raam met een prettige lichtinval en gezellig uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze ruime overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden en een stucwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers en een moderne doucheruimte.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers hebben een laminaatvloer, vezelbehang wanden alsmede een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel in een meubel.

Doucheruimte:
De complete doucheruimte is modern vernieuwd in 2014. Hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met regendouchekop, extra handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. De doucheruimte is geheel betegeld en heeft een raam met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap (inclusief traprenovatie) is deze verdieping bereikbaar. De lichte overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, een dakraam en veel praktische bergruimte achter knieschot en in vaste kastruimte. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer alsmede een separate was- en technische ruimte.

Slaapkamer:
Slaapkamer IV: deze ruime slaapkamer heeft een mooie dakkapel aan de achterzijde met een prettige lichtinval. Er is een vaste wastafel, een laminaatvloer, airconditioning (merk Panasonic), een Velux dakraam (inclusief verduistering) en een fijne vaste kastruimte. Een luik in het plafond biedt bovendien toegang tot een bergvliering met verlichting.

Was- en technische ruimte:
Deze separate ruimte is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, een Velux dakraam, bergvliering en de opstelling van de cv combiketel (merk Atag).

Tuin:
De diepe voortuin is keurig aangelegd met beplanting, siergrind en een betegeld pad naar de voordeur.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een fraaie aluminium terrasoverkapping direct aan het huis. Er is een terras met een gezellige ruimte voor een lounge set of eettafel, een buitenkraan met putje, borders met beplanting en siergrind alsmede een overdekt achterom via een houten poort.

Berging:
Achterin de achtertuin bevindt zich een brede, stenen berging die is voorzien van een betonvloer, raam, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en horren;
- Ruime doorzon woonkamer met open haard en een fraai erkerraam aan de voorzijde;
- De moderne keuken is uitgebouwd;
- De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken (handmatig bedienbaar);
- Moderne doucheruimte;
- De woning geniet veel lichtinval;
- Met glasvezelaansluiting;
- Achtertuin op het zonnige westen met luxe terrasoverkapping, berging én achterom;
- Perceeloppervlakte 167 m2;
- Gelegen op rustige, kindvriendelijke woonlocatie;
- Op loopafstand van het natuurgebied “de Dommelvallei” en nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.