We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Veldmaarschalk Smutsstraat 6
Omschrijving
Deze geschakelde woning is gelegen op een rustige locatie in stadsdeel Tongelre en beschikt over een ruime berging aan de achterzijde van het perceel.
Tevens bestaat de mogelijkheid om de nabijgelegen garagebox (Veldm. Smutsstraat 2 G04) separaat bij te kopen.
BEGANE GROND
Entree / hal
De entree / hal geeft toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet en een luik naar de bergzolder. De hal is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en het plafond is voorzien van houten schroten.
Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, kamerhoge ramen aan de voorzijde, convectorput en een schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is ruim en licht, mede door de ruime vide aan de voorzijde.
Via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Daarnaast is er nog een ruime ingebouwde kast in de woonkamer.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, kunststof werkblad, betegelde achterwand, spoelbak, vaatwasser en voldoende onder- en bovenkasten.
EERSTE VERDIEPING
Overloop
Via de ruime overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van grote aluminium draaikiepramen met handmatig bedienbare rolluiken.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en metselwerk wanden. De grote slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Door de hoge plafonds voelen de slaapkamers erg ruim aan.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is eenvoudig met een toilet, douche en vaste wastafel. Vanuit de badkamer is ook de CV-ruimte bereikbaar.
Tuin
De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is geheel voorzien van bestrating, een houten schutting, buitenverlichting, buitenkraantje + putje, toegang tot de berging en houten poort naar achterom.
Berging
De ruime berging is voorzien van verlichting, elektra en een raam.
KENMERKEN:
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui;
- Nieuw geïsoleerd dak;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Kan naar eigen wens gemoderniseerd worden, de basis is goed;
- Deels aluminium kozijnen;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Rustig gelegen, maar toch nabij de Tongelresestraat met al haar voorzieningen;
- Separaat te koop nabijgelegen garagebox Veldmaarschalk Smutsstraat 2 G04, in Eindhoven, oppervlakte 29 m2,
vraagprijs € 25.000--.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Beschikbaar |
Vraagprijs:: | € 325.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Verspringend |
Kwaliteit woning: | Redelijk tot goed |
Bouwjaar: | 1977 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 80 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 1 |
Perceeloppervlakte: | 133 |
Externe bergruimte | 11 |
Inhoud: | 283 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 2 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Redelijk tot goed |
Onderhoud buiten: | Redelijk tot goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Tongelre |
Sectie: | E |
Perceelnummer: | 2103 |
Oppervlakte: | 133 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.