Arcostraat 10

Omschrijving

Arcostraat 10 in Helmond

Dit is jóuw kans op een volledig nieuw woonhuis dat compleet af is!

Deze instapklare en luxe woning uit 2020 heeft o.a. een riante leefkeuken en living, 3 ruime slaapkamers, luxe sanitair, een aparte waskamer, een voortuin op het zonnige zuidwesten met berging én eigen parkeerplaats alsmede een gezellig terras aan het water aan de achterzijde ! Word jij de nieuwe eigenaar?

De NIEUWE en werkelijk kant-en-klare gezinswoning is gelegen in de bruisende nieuwe centrumwijk Suytkade-Noord te Helmond. De woning kenmerkt zich door een absoluut hoogwaardig afwerkingsniveau, een speelse indeling, de fraaie lichtinval door de kamerhoge raam- en deurpartijen en het unieke karakter. Wij heten je hier graag van harte welkom!

Het verrassend ruime woonhuis is van alle gemakken voorzien en ligt heerlijk aan het water. Het woonhuis heeft 6 zonnepanelen, volledige isolatie en is bij uitstek een woning van nu. Rustig gelegen aan een verkeersarm woonerf met ruim voldoende (gratis) parkeerplekken. In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving met het centrum van Helmond op korte fietsafstand. Vlakbij diverse voorzieningen zoals de Cacaofabriek, het Fletcher Wellness hotel Helmond, scholen, sport, winkelboulevard Engelseweg, het NS station en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Vanuit een rustige, verkeersarme straat is via de bestrate oprit in de aangelegde voortuin de voordeurpartij van het woonhuis bereikbaar. In de lichte hal bevindt zich het toilet en de meterkast (met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting). Een deur met glasinzet biedt toegang tot een riante leefkeuken met eetkamer.

Toilet:
Het luxe, gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en modern fonteintje in een meubel.

Leefkeuken en eetgedeelte:
Als je de bijzonder royale eetkamer en keukenruimte binnenkomt, word je meteen verrast door de geweldige lichtinval uit alle hoeken. Wat een fijne ruimte! Er zijn kamerhoge raampartijen met een tweetal deuren (inclusief draai-/kiep systeem) die toegang bieden tot de brede voortuin en ook is er een grote raampartij met een fraai vrij uitzicht op het water aan de achterzijde. Er is een mooie ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen, waarbij je door een speelse vide een sfeervol doorkijkje hebt naar de lager gelegen living die aan het water gesitueerd is.

In de keuken bevindt zich een luxe keukeninstallatie in wandopstelling, een fraai werkeiland en extra kastruimte. Het werkeiland heeft diverse laden, een kunststof werkblad met eetgelegenheid voor 2 personen en een inductiekookplaat inclusief afzuiging. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit: het merk Siemens. In de keukeninstallatie in wandopstelling bevindt zich diverse kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder: een oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast en een grote diepvriezer. Bovendien is er nog een handig, extra keukenblok met meer kastruimte. Deze keuken is eigenlijk zelfs "chef-waardig" te noemen: gewoon een heerlijk plek om te kokkerellen en te genieten van een gezellig diner.

Via een trapafgang is er toegang tot de lager gelegen, sfeervolle living.

Living:
Het lager gelegen zitgedeelte heeft kamerhoge glazen puien, geniet een heerlijke lichtinval en kijkt uit over een gezellig watertje. Dubbel openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon en een deur naar het terras aan het water zorgen voor een buitengewoon ontspannen sfeer. Het hoge plafond en het gezellige doorkijkje naar de hoger gelegen leefkeuken met een eetgedeelte maakt het extra ruimtelijk. De knusse living biedt een mooie ruimte voor het plaatsen van een grote bank, stoelen en overig meubilair maar herbergt ook een handige, ruime bergkast met volop provisieruimte, verlichting alsmede de opstelling van de unit voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers en een luxe badkamer.

Twee slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal van formaat (ze bevinden zich over de hele breedte van het woonhuis) en hebben diverse grote ramen met een fijne lichtinval.
Slaapkamer I: deze fraaie ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De riante badkamer heeft veel weg van een heuse wellness en is dé plek in huis om fijn te relaxen. In deze luxe, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop én een extra handdouche),een tweede toilet met hangend closet en een handdoekenradiator. Ook is er een praktische, hangende kast, en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop op deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een groot zijraam met een prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot een riante slaapkamer en een ruime "waskamer" voor praktische doeleinden.

Slaapkamer III:
Deze royale slaapkamer heeft grote raampartijen met een heerlijke lichtinval.

Waskamer:
In deze praktische en ruime waskamer bevindt zich een groot raam met een fijne lichtinval, een handig keukenblok en een grote, vaste schuifkastenwand. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastruimte, een kunststof werkblad en een rvs spoelbak met waterkraan. Ook is hier sprake van de aansluiting voor de was apparatuur. En achter de schuifwand treft men de opstelling van verschillende apparatuur zoals: de cv ketel (merk Intergas, type HR Eco), de omvormer voor de 5 zonnepanelen (merk Goodwe) op het dak en de unit voor mechanische ventilatie (merk Duco).

Terras:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig terras aan het water. Dit terras is toegankelijk via een deur in de living en is gesitueerd op het noordoosten. Het terras heeft een onderhoudsvriendelijke kunststof planken vloer en en biedt een fijne ruimte voor een gezellig zitje, eettafel of loungeset.

Voortuin:
In de aangelegde, op het zonnige zuidwesten gelegen voortuin bevindt zich een bestrate oprit met parkeerruimte voor 1 auto en een houten tuinberging. De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een gazon, betegeld terras aan huis, een buitenkraan, een onderhoudsvriendelijk kunststof planken tuinpad en een hekwerk met hedera,

Tuinberging:
De berging in de voortuin is uitgerust met praktische bergruimte, voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Laat je verrassen door dit instapklare en luxe uitgevoerde woonhuis met eigen parkeerplaats;
- Het betreft een GLOEDNIEUWE en comfortabele woning met energielabel A;
- Er is sprake van optimale isolatievoorzieningen én 5 zonnepanelen;
- Drie zeer royale slaapkamers;
- De begane grond en living zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming;
- Het woonhuis is nagenoeg geheel uitgevoerd met spuitwerk wanden- en plafonds;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer;
- De woning geniet bijzonder veel lichtinval;
- Keurig aangelegde voortuin op het zonnige zuidwesten met eigen berging;
- Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een groot terras aan een gezellig watertje;
- Perceeloppervlakte 164 m2;
- Bouwjaar 2020;
- Rustig gelegen in een verkeersarme woonomgeving van de nieuwbouwwijk Suytkade-Noord vlakbij diverse voorzieningen en het NS-station;
- Kortom, een heerlijk instapklaar huis met veel rust, ruimte en licht. Absoluut een bezichtiging waard!