We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Benny Goodmanlaan 22
Omschrijving
Benny Goodmanlaan 22 te Eindhoven
Op toplokatie (Amerikaanse wijk in Blixembosch) gelegen fraai, sfeervol vrijstaand woonhuis met veranda, 3 slaapkamers, woonkeuken, L- vormige woonkamer, tuinkamer, externe praktijkruimte (kapsalon), berging en overkapping.
Aan een rustige straat in de Amerikaanse wijk en aan de achterzijde vrij gelegen en op steenworp afstand van speelveldje.
Grijp uw kans op deze geweldige woning voor uw gezin en maak een bezichtigingsafspraak!
INDELING
Begane grond:
Oprit voor meerdere auto's.
Voortuin met beplanting, bestrating en opstap naar veranda en entree.
Entree. Hal met trapopgang, garderobekast en toiletruimte.
Sfeervolle L-vormige woonkamer met haardkachel, fraaie raampartijen, doorloop naar multifunctionele tuinkamer met twee maal openslaande tuindeuren en wederom doorloop naar eethoek en open keuken.
De woonkeuken is verdeeld in twee gedeelten waardoor er een zeer ruime keuken is ontstaan waar je heerlijk kunt zitten en koken. De royale keukeninrichting is voorzien alle inbouwapparatuur waaronder bijvoorbeeld een wijnkoeler. De keuken is voorzien van dubbele deuren naar de oprit/tuin. Vanuit de woonkamer is een soort bijkeuken te bereiken welke is voorzien van een thuiswerkplek , veel kastruimte en deur naar achtertuin.
Tuin:
Fraaie voortuin met gevarieerde beplanting. Oprit voor 2 auto's. Houten veranda. Betegeld pad naar zijkant van de woning met hekwerk/poort.
Moderne bestrate achtertuin met terras, gazon, bergkasten, tuinhuis met overkapping. Het tuinhuis is in gebruik als praktijkruimte, voorzien van airco/verwarming, laminaatvloer, pantry, toiletruimte. Verder is hier nog bergruimte.
De tuin heeft meerdere plekken waar je heerlijk en met volop privacy kunt genieten van de eerste lente zon of lange zomeravonden.
Eerste verdieping:
De woning beschikt over 3 zeer sfeervolle slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkastenwand en bergruimte.
Verder is er een bovenhal met een groot rond raam, toegang tot bergkast. Deze kast was/is voorzien als toiletruimte en is hiervoor geschikt qua ruimte en alle aansluitingen liggen er reeds.
Sfeervolle complete badkamer, eveneens met fraai rond raam, duo-ligbad, badmeubel en douche.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1999/2000;
Zeer sfeervol door de vele leuke plekjes in het huis (werkplekken, leeshoek, woonkeuken, woonkamer met houtkachel, veranda, overkapping, bankje t.b.v. lente zon etc.);
3 slaapkamers;
Praktijkruimte achter in de tuin;
Gelegen aan mooi laantje;
Amerikaanse wijk;
Volop Privacy;
Geweldige buurt om te wonen!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 699.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Vrijstaande_woning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1999 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 146 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 20 |
Perceeloppervlakte: | 435 |
Externe bergruimte | 23 |
Inhoud: | 526 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 2 |
Schuur/berging | Vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | W |
Perceelnummer: | 6540 |
Oppervlakte: | 435 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.