Beryl 4

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning heeft o.a. 4 royale slaapkamers, een inpandige berging (oorspronkelijke garage) en een zeer diepe tuin op het zonnige zuiden. Rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie in een verkeersarme straat van de gewilde woonwijk “Blixembosch I” nabij tal van voorzieningen.

Ten noorden van het stadscentrum, nabij het Henri Dunantpark, is een van de jongste wijken van Eindhoven "Blixembosch" genaamd, gerealiseerd. Blixembosch is een wijk met veel eigen voorzieningen variërend van medische en sportieve voorzieningen tot winkels, scholen en kinderopvang. Er is een goede bereikbaarheid voor wandelaars, fietsers, auto's en via hoofdwegen wordt de wijk ontsloten met openbaar vervoer.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een verwarmingsradiator, het toilet en de meterkast ( met glasvezelaansluiting, 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een fornuisgroep).

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante living heeft grote raampartijen met een prettige lichtinval en is aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte. De living is uitgevoerd met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een convectorput ten behoeve van verwarming (naast de aanwezige radiatoren).

In het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde bevindt zich een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met een fraaie brede lichtstraat inclusief ingebouwde led-spotjes. Ook is er een kunststof schuifpui naar de achtertuin, een extra loopdeur naar de tuin, een elektrische zonneluifel en een deur naar de bijkeuken. Aangezien het uitgebouwde gedeelte een fijn uitzicht geeft op de achtertuin is het hier heerlijk toeven!

Keuken:
De halfopen keuken herbergt een L-vormige keukeninstallatie die voorzien is van diverse onder- en bovenkasten (waaronder een carrousel kast), laden, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (vernieuwd in 2020).

Bijkeuken:
Via een deur in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde is de bijkeuken toegankelijk. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met kunststof werkblad, een afzuigkap en een rvs spoelbak in een nis met kastruimte. Er is bovendien verlichting, een deur naar de tuin en een deur naar de berging. Hier bevindt zich bovendien een laminaatvloer en de unit voor vloerverwarming.

Berging:
De inpandige berging was samen met de bijkeuken oorspronkelijk in gebruik als inpandige garage. Deze handige, ruime berging is uitgerust met een stalen kanteldeur inclusief loopdeur naar de oprit, een betonvloer, elektra, verlichting, bergruimte en een deur naar de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, een zijraam met een prettige lichtinval alsmede een vaste inbouwkast met verlichting. De overloop biedt toegang aan twee royale slaapkamers en een grote badkamer.

Twee slaapkamers:
Deze twee royale, lichte slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ook hebben ze grote raampartijen meteen prettige lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De ruime en complete badkamer is geheel betegeld en heeft een raam met fijne lichtinval alsmede prettige ventilatiemogelijkheden. In de badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan), ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met staand closet.

Tweede verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, praktische bergruimte achter knieschot, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Itho) en de unit voor mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang aan twee lichte slaapkamers.

Twee slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden en een kunststof plafondafwerking.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich een Velux dakraam inclusief verduistering.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een klein gazon en een bestrate oprit naar de garage. Deze oprit biedt parkeerruimte aan 1 auto.
De zeer diepe en heerlijk riante achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De achtertuin herbergt een gazon met enkele staptegels, een breed terras met zonneluifel (elektrisch bedienbaar), een buitenkraan met afvoerputje, houten tuinberging, een houten schutting, siergrind en buitenelektra. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras met een sfeervolle overkapping. Doordat de tuin zo diep is, biedt deze veel mogelijkheden.

ALGEMEEN:
- Deze uitgebouwde en verrassend ruime tweekapper heeft 4 royale slaapkamers;
- Zeer royale living met open keuken;
- Praktische bijkeuken;
- Inpandige berging (voormalige garage);
- Er is een fijne lichtinval in de hele woning;
- De living en het uitgebouwde gedeelte ervan zijn voorzien van vloerverwarming (de motor van de vloerverwarming is in 2020 vernieuwd door Feenstra);
- Zeer diepe achtertuin op het zonnige zuiden;
- De houten schutting van de achtertuin is begin 2021 aan één zijde vernieuwd;
- Perceeloppervlakte 267 m2;
- Bouwjaar 1989;
- Fijn gelegen aan een zeer rustige straat in een kindvriendelijke en verkeersarme woonomgeving nabij diverse voorzieningen.