Boerhaavelaan 50

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale tweekapper met dubbele garage c.q. grote multifunctionele (hobby)ruimte in de Oranjebuurt bij De Warande in Helmond? Een woonhuis dat uitermate geschikt is voor grote(re) gezinnen of mantelzorg mogelijkheden op een mooi perceel van 506 m2? Grijp dan nu je kans!

Deze ruime, geschakelde woning heeft een lichte living met sfeervolle schouw en inzethaard, een grote aparte eetkamer met dubbel openslaande tuindeuren, een moderne keuken (uit 2020), praktische bijkeuken en kelderkast, 4 royale slaapkamers, een lichte badkamer, grote geïsoleerde garageruimte voor 2 auto's / hobbyruimte / te creëren levensloopbestendige leefruimte (met eigen douche én toilet), aangelegde voortuin met zeer ruime oprit voor 4 auto's en een fijne achtertuin met overdekt terras, berging en zelfs een eigen jeu de boulesbaan. Rustig gelegen aan een verkeersarme ventweg in de gewilde woonomgeving bij stadswandelpark "De Warande", het gezellige centrum van Helmond, scholen, sportclubs, het Elkerliek Ziekenhuis en de snelweg naar Eindhoven.

Begane grond:
In de ruime, lichte ontvangsthal bevinden zich een fijne garderoberuimte, 2 sfeervolle nisjes, de trapopgang naar de verdieping, radiatoren, een meterkast (met uitgebreide groepenvoorziening), een verdiepte kelderkast alsmede een geheel betegeld toilet (met staand closet en fonteintje). De royale living heeft grote raampartijen die een heerlijke lichtinval bieden en een gezellige blik geven op de tuin en de verkeersarme ventweg aan de voorzijde. Ook is er een sfeervolle schouw. Separaat van de living is een grote, aparte eetkamer gelegen die veel ruimte biedt voor een riante eettafel met stoelen en via dubbel openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin.

De aangrenzende ruime en lichte keuken is uitgerust met een in 2020 modern vernieuwde installatie voorzien van een rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast en een oven. Bovendien is er een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes en een raam met fijne lichtinval. De afsluitbare, betegelde bijkeuken heeft eveneens een raam, is toegankelijk via de keuken en herbergt de cv ketel (van het merk Remeha, type Tzerra), een aansluiting voor de was apparatuur en een deur naar de achtertuin.

De inpandig bereikbare, zeer royale en volledig geïsoleerde garage-/hobbyruimte (circa 57 m2) is aangebouwd en biedt parkeerruimte aan 2 auto's. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden en eventueel ook ideaal te gebruiken als woonruimte, want er is al een afsluitbare doucheruimte (met inloopdouche en wastafel) én een separate toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) aanwezig. Ook is er sprake van verwarming via 2 radiatoren, een vaste inbouwkast, gootsteen met waterkraan, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en 2x dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
Deze ruime overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers (waarvan 1 zeer royale slaapkamer) alsmede een geheel betegelde badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een fijne lichtinval. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van het huis en is uitgerust met een wastafel, 2 inbouwkasten en screens. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste inbouwkast en een deur naar het platte dak. En in de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid en een 2e toilet met staand closet. Ook zijn er 2 raampjes met natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Een afsluitbare trapopgang biedt toegang tot een royale overloop. Deze is uitgevoerd met een Velux dakraam, bergruimte en geeft toegang tot een 4e lichte slaapkamer met zowel een dakvenster als een zijraam. Ook bevindt zich hier een radiator en een Vaillant geiser.

Tuin:
De diepe en brede voortuin is aangelegd met een groen haagje, een gazon, diverse beplanting en een zeer ruime, bestrate oprit met parkeerruimte voor wel 4 auto's. De royale achtertuin is voorzien van betegelde terrassen, een brede elektrische zonneluifel voor de beschutting, borders met beplanting, een waterkraan, mooie walnotenboom en een heuse jeu de boules baan. Bovendien zijn er in de achtertuin een handige werkkast, stenen berging en een terrasoverkapping met ruimte voor een tuin-/of loungeset te vinden. Kortom, het is een fijne tuin om te vertoeven en tot rust te komen!

ALGEMEEN
- Heerlijk lichte, royale tweekapper met 4 slaapkamers in de gewilde Oranjebuurt te Helmond;
- Ideaal geschikt voor grote(re) -of samengestelde gezinnen, mantelzorg wonen of hobbyisten;
- Zeer ruime, inpandige en volledig geïsoleerde hobby-/garageruimte (voor 2 auto's) met eigen doucheruimte én toilet (2003);
- Lichte living met sfeervolle schouw;
- Aparte ruime eetkamer met dubbel openslaande tuindeuren;
- Moderne, in 2020 vernieuwde keuken en praktische bijkeuken;
- 4 grote, lichte slaapkamers;
- Badkamer met ligbad;
- Riante oprit met parkeerruimte voor maar liefst 4 auto's;
- Ruime, aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, jeu de boules baan en berging;
- Woonoppervlakte circa 172 m2 en inhoud circa 862 m3;
- Perceeloppervlakte 506 m2;
- Het half vrijstaand geschakelde woonhuis is rustig gelegen aan een rustige, verkeersarme ventweg;
- Gunstige ligging in de gewilde woonomgeving bij stadswandelpark "De Warande", het gezellige centrum van Helmond, scholen, sportclubs, het Elkerliek Ziekenhuis en de snelweg naar Eindhoven;
- Laat je verrassen door dit aantrekkelijke aanbod en kom snel langs voor een bezichtiging!