We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Boschdijk 241
Omschrijving
Ruim 3-kamer appartement met breed balkon en berging bij het stadscentrum!
Dit lichte en royale driekamer appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een grote woonkamer met riant balkon, een open keuken, twee fijne slaapkamers, een moderne doucheruimte, separaat toilet alsmede een eigen berging in het souterrain. Gunstige ligging nabij het stadscentrum, winkels, supermarkt, scholen, Centraal Station, uitvalswegen en diverse overige voorzieningen.
INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree:
De entree van het gebouw is voorzien van een bellentableau met brievenbussen en intercominstallatie naast de voordeur. In de hal bevindt zich een trapopgang naar de verdiepingen en een trap naar de bergingen in het souterrain.
VERDIEPING -1:
Berging:
In het souterrain is de eigen, afsluitbare berging gelegen. De berging is genummerd : 7.
2e VERDIEPING:
Galerij:
De overdekte galerij biedt toegang tot enkele appartementen. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich de eigen, afsluitbare meterkast (met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters).
Appartement:
Hal:
De ruime en lichte ontvangsthal is uitgevoerd met een vernieuwde voordeur (in 2020), een laminaatvloer, garderoberuimte en biedt toegang tot diverse vertrekken.
Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een staand closet, fonteintje en elektrische afzuiging.
Woonkamer:
De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden, spuitwerk plafond, een intercom en grote schuifpui naar het brede balkon. De glazen pui biedt een heerlijke lichtinval en gezellig uitzicht op de brede Boschdijk en de bijbehorende omgeving. In de woonkamer bevindt zich een praktische, afsluitbare voorraadkast met diverse opbergmogelijkheden. De woonkamer is bovendien door middel van een "barretje" gescheiden van de keuken.
Balkon:
Het ruime balkon is gelegen op het noordoosten, over de volle breedte van het appartement. Het balkon biedt een gezellig uitzicht op de Boschdijk en diens omgeving.
Keuken:
De open keuken is door middel van een half hoge wand ofwel "barretje" gescheiden van de woonkamer. De keukeninstallatie (in wandopstelling) is in lichte kleurstelling en voorzien van kastruimte, laden, een kunststof werkblad inclusief spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Stookruimte:
In de keuken bevindt zich een afsluitbare kastruimte met daarin de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type Economy VR, bouwjaar 2008).
Slaapkamers:
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, vezelbehang wanden, een spuitwerk plafond en een grote raampartij met een prettige lichtinval.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de galerijzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, vezelbehang wanden, een spuitwerk plafond en een praktische nis voor bijvoorbeeld een kastenwand.
Doucheruimte:
De moderne, geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een vaste wastafel (inclusief mengkraan), een douchecabine (inclusief thermostaatkraan), een verwarmingsradiator, een aansluiting voor een wasmachine en elektrische afzuiging.
ALGEMEEN
- Ruim en goed ingedeeld 3-kamerappartement;
- Lichte woonkamer met een ruim balkon;
- Grote eigen berging in het souterrain van het complex;
- Het appartement is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- De servicekosten bedragen thans circa € 285,- per kwartaal;
- Bouwjaar 1980;
- In de directe nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen;
- Centraal Station en het centrum van Eindhoven op steenworp afstand!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 230.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1980 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 65 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 10 |
Externe bergruimte | 6 |
Inhoud: | 210 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
CV Ketel merk: | Nefit, Economy VR |
CV Ketel bouwjaar: | 2008 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | G |
Perceelnummer: | 4999 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.