Busweg 38

5632 PM Eindhoven

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak Een bod uitbrengen
Deel deze woning
Busweg 38 Busweg 38 Busweg 38 Busweg 38 Busweg 38 Busweg 38 Busweg 38

Busweg 38

5632 PM Eindhoven

€ 449.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Een bod uitbrengen
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1974
  • Woonoppervlakte: 140 m2
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 6

Busweg 38

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, lichte gezinswoning met wel 6 slaapkamers én een tuin op het zuiden? En ook met 15 zonnepanelen (geplaatst in 2023) én airconditioning? Dan is dit de woning die je zoekt.

Deze uitgebouwde, verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een rustige woonlocatie in de woonomgeving “Heesterakker” direct bij het schitterende natuurgebied De Dommelvallei, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2, A58 en A50. De woning beschikt onder andere over een royale speelse living, een ruime lichte keuken, 6 fijne slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een onderhoudsvriendelijk, modern aangelegde voor- en achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging en achterom.

Begane grond:
Een betegeld looppad in de voortuin biedt toegang tot de overdekte entree. In de ruime en lichte hal bevindt zich een garderoberuimte, uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje. De speelse, Z-vormige living is uitgebouwd aan de achterzijde en uitgevoerd met airconditioning, een 4-delige harmonicadeur naar de achtertuin, een mooie lichtstraat, ingebouwde lichtspotjes en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Ook is er een gezellig doorkijkje naar de moderne, half open keuken die aan de achterzijde is gelegen. Deze lichte ruimte heeft een grote raampartij boven het aanrecht die een fijn uitzicht heeft op de tuin en is uitgerust met een moderne installatie met een hardstenen werkblad, rvs spoelbak, 2 zeeppompjes, diverse kastruimte, laden en inbouw apparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koffie automaat, koelkast en diepvriezer. Het plafond is ook hier voorzien van ingebouwde lichtspotjes. Kastruimte met daarin de unit voor de vloerverwarming en ook hier in de keuken loopt de mooie lichtstraat door vanuit de living.

1e verdieping:
De ruime overloop hier heeft een vaste inbouwkast met handige bergruimte en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een fijne lichtinval. En 2 van de slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning alsmede praktische vaste kastruimte. In de lichte, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een duo hoekligbad (met douchemogelijkheid) en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een nis met de aansluiting voor de was apparatuur en een raam met fijne lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot maar liefst 3 lichte slaapkamers (waarvan 2 ruime en 1 kleinere kamer) alsmede een separate, afsluitbare technische ruimte / bergruimte. De royale 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als behandelkamer en voorzien van airconditioning, een grote raampartij en een klein keukenblokje met een spoelbak. De 5e slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en heeft een grote raampartij alsmede een luik met een vlizotrap naar een handige, grote bergvliering. En de 6e kleinere kamer aan de achterzijde tenslotte is uitgevoerd met een Velux dakraam (inclusief zonwering), afsluitbare bergruimte achter knieschot en een 1-persoons infrarood sauna die door de verkopers ter overname wordt aangeboden. Een aangrenzende, afsluitbare technische ruimte is bovendien uitgerust met de splinternieuwe cv ketel (uit 2023) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen op het dak (ook uit 2023).

Modern aangelegde tuin:
De voortuin is voorzien van siergrind, haagjes, enige beplanting, een buitenkraan, een moderne houten omkasting voor de aanwezige airco unit en een betegeld pad naar de voordeur. De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras, een mooie Blauwe Regen slingerplant en 3 sierbomen. Er is ook sprake van een elektrische zonneluifel, drainagegoot, buitenkraan, afvoerputje en een overdekt achterom via een extra brede (voor een motor geschikte) houten poort. Ook bevindt zich hier een moderne, houten buitenkeuken die door de verkopers ter overname wordt aangeboden. Achterin de tuin staat bovendien een ruime stenen berging met verlichting, elektra, een raam en stallingsruimte voor bijvoorbeeld de fietsen.

Algemeen:
- Het betreft een uitgebouwd, ruim en licht woonhuis met wel 6 slaapkamers;
- Royale en sfeervolle living met mooie grote lichtstraat (inclusief elektrisch screen) en 4-voudige harmonica deur naar de tuin;
- Moderne, lichte half open keuken met fijn uitzicht op de achtertuin;
- Lichte badkamer met duo ligbad;
- De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming;
- Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met dezelfde doorlopende laminaatvloer, zonder drempels, m.u.v. de badkamer;
- Rolluiken op de 1e verdieping;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden;
- Met stenen tuinberging én eigen, extra brede achterom (geschikt voor een motor);
- Er is sprake van 15 zonnepanelen (2023) en airconditioning op 4 plaatsen in huis;
- Perceeloppervlakte 152 m2;
- Bouwjaar 1974;
- Energielabel A;
- Op gewilde en kindvriendelijke woonlocatie;
- De woning ligt aan de rand van de woonwijk Heesterakker nabij een speelplein, 2 basisscholen 'De Handreiking' en 'De Groene Vlinder', natuurgebied De Dommelvallei, openbaar vervoer, winkelcentrum Vaartbroek en uitvalswegen A2, A58 en A50;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons kantoor in. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs::€ 449.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1974
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:140
Perceeloppervlakte: 152
Externe bergruimte13
Inhoud:495
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:6
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Intergas
CV Ketel bouwjaar: 2023

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:C
Perceelnummer:2768
Oppervlakte:152
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Media

Plattegronden

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Busweg 38

Spaarnestraat 38
Nieuw

5626 DH Eindhoven

Spaarnestraat 38

Vraagprijs: € 459.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 725
Nieuw

5632 LV Eindhoven

de Koppele 725

Vraagprijs: € 235.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
Dr. H. Mollerstraat 20
Nieuw

5683 HR Best

Dr. H. Mollerstraat 20

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
van Heemstraweg 43
Nieuw

6658 KE Beneden-leeuwen

van Heemstraweg 43

Vraagprijs: € 1 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!