Cortenbachstraat 6

Omschrijving

Cortenbachstraat 6 te Helmond.

Laat je verrassen door dit moderne en instapklare herenhuis!
Het woonhuis geniet een heerlijke lichtinval, is royaal van afmeting, heerlijk rustig gelegen en tóch dichtbij de stad.

Het woonhuis heeft een ruime living met een drietal deuren naar de tuin, een luxe terrasoverkapping, open keuken, 4 riante slaapkamers (5e slaapkamer eenvoudig mogelijk), een recent vernieuwde badkamer (2019), grote inloop kastenwand alsmede een aangelegde voor- en diepe achtertuin met berging en achterom via dubbel openslaande deuren.

Gunstig gelegen met een vrij uitzicht aan de voorzijde in een fijne verkeersarme straat met slechts bestemmingsverkeer. Aan de rand van Helmond-West vlakbij diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar groen, een grote speeltuin, de Cacaofabriek, het stadscentrum en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Hal:
In de lichte hal bevindt zich een garderoberuimte, een verwarmingsradiator, toilet en meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Een fraaie deur met glas-in-lood elementen biedt toegang tot de open keuken en ruime living.

Toilet:
Het ruime, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een fonteintje.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft twee grote ramen die een heerlijke lichtinval bieden. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige installatie met een duropal werkblad, rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse kastruimte (waaronder een praktische carrousel kast) en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en diepvriezer.

Living:
De ruime en lichte living bevindt zich in een open verbinding met de keuken en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De royale living is uitgevoerd met fijne, dubbel openslaande tuindeuren alsmede een extra loopdeur naar de achtertuin en een trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop:
De zeer ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een heerlijke lichtinval.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. Er zijn vier vaste ramen (waarvan twee grote ramen met een Frans balkon).
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer:
De fraaie badkamer is luxe vernieuwd in 2019. In deze moderne, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel (met luxe spiegel inclusief verlichting), een brede inloopdouche (met glazen deur, een regendouchekop alsmede een extra handdouche), een tweede toilet met hangend closet en een handdoeken radiator. Er is bovendien een praktisch nisje voor bijvoorbeeld shampoos, luxe "touch" verlichting (met dim functie) en ingebouwde led-verlichting in het plafond.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote "overloop" ruimte met een imposante 13-deurs inloopkastruimte alsmede een fantastische, vierde slaapkamer waar eenvoudig nog een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

De inloopkastruimte is voorzien van praktische ruimte voor bijvoorbeeld kleding en/of apparaten achter de hoge deuren. Er is bovendien sprake van automatische sensor verlichting, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type Xtreme, HR, bouwjaar 2020) en de unit van de Warmte Terug Win installatie.

Slaapkamer IV:
Deze zeer riante slaapkamer is uitgevoerd met stucwerk wanden- en plafond, twee grote Velux dakramen (inclusief horren en verduisteringsgordijnen) en op afstand bedienbare sfeerverlichting via een led-strip met living colors verlichting. De heerlijk lichte slaapkamer is desgewenst op eenvoudige wijze te splitsen in twee slaapkamers.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde, bestrate achtertuin is voorzien van een luxe terrasoverkapping aan huis met inbouwspotjes en ruimte voor een gezellig zitje. Hier bevindt zich een riant terras, borders met vaste beplanting, een afvoerputje en een brede, betegelde trapafgang van 5 treden naar een kleiner terras en berging. Er is bovendien sprake van een dubbel openslaande poort c.q. achterom naar een gezamenlijk pad dat met de buren wordt gedeeld. Een afsluitbaar gedeelte hiervan biedt praktische ruimte voor het opstellen van de afvalcontainers.

Berging:
De stenen berging in de achtertuin is uitgerust met een betonvloer, elektra, verlichting en een eenvoudig keukenblok.

ALGEMEEN:
- Verrassend royale en moderne 'herenwoning' met 4 slaapkamers (5 eenvoudig mogelijk);
- Ruime, lichte living met open keuken;
- In 2019 luxe vernieuwde badkamer;
- De begane grond is uitgevoerd met een lichte, drempelloos gelegde tegelvloer en grotendeels met stucwerk wanden- en plafonds;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels uitgevoerd met een lichte laminaatvloer en behang wanden;
- Recent vernieuwde cv ketel;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Diepe achtertuin met luxe terrasoverkapping, berging en achterom;
- De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken (begane grond: elektrisch, verdiepingen: handmatig);
- Het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Alléén bestemmingsverkeer en ruime parkeergelegenheid in de straat;
- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte 133 m2;
- Gunstig gelegen aan de rand van Helmond-West vlakbij diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar groen, een grote speeltuin, de Cacaofabriek, het stadscentrum en uitvalswegen.
- Wij heten u hier graag van harte welkom!