We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
de Kalderman 38
Omschrijving
Bent u op zoek naar een luxe appartement/penthouse met twee slaapkamers, luxe sanitair, complete keuken, een eigen parkeerplaats en een groot balkon/dakterras met een fraai uitzicht? Dan is dit fraaie aanbod beslist een bezichtiging waard!
INDELING
Begane grond:
Centrale entree:
De keurige centrale entree is uitgerust met een videofooninstallatie, postbussen en een ruime inpandige berging.
Het appartement heeft een eigen privé-parkeerplaats, op de hoek nabij de entree welke breder is dan de andere parkeerplaatsen. Voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen aanwezig.
Vijfde etage:
Appartement/penthouse:
De entree/gang is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond. In de gang bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een toilet, de badkamer alsmede een wasruimte/inpandige berging. De gang biedt eveneens toegang tot de woonkamer.
Inpandige berging/wasruimte:
Hier bevindt zich de WTW installatie, de CV-ketel (Nefit, 2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De inpandige berging is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor provisie en/of opslag.
Slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben een fraai uitzicht richting het centrum van Helmond. De riante hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor groot slaapmeubilair en kleedkasten. De grote raampartijen bieden een fijne lichtinval.
Slaapkamer twee is thans in gebruik als kastenkamer en ruim van formaat. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond.
Toilet:
De luxe toiletruimte is afgewerkt met een tegelvoer en tegelwanden en voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Badkamer:
Ruime, luxe betegelde badkamer met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en spotjes in het plafond.
Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval en biedt toegang tot het ruime balkon/terras. De woonkamer is afgewerkt door middel van een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond.
De woonkamer herbergt een open keuken.
Balkon:
Het balkon is gelegen op het noordwesten en is vanaf de middag tot zonsondergang zonnig. Het balkon biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van terrasmeubilair. Het ruime balkon is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het weidse uitzicht.
Keuken:
Keukeninrichting in hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast, 4-pits fornuis met wokbrander en een afzuigkap. Voorts is de keuken afgewerkt met een granieten werkblad met een rvs spoelbak.
ALGEMEEN
- Luxe appartement/penthouse;
- Het appartement heeft een fraai weids uitzicht;
- Met eigen parkeerplaats;
- 2 royale slaapkamers;
- Berging op de BGG;
- Berging in het appartement/penthouse;
- Gelegen op wandelafstand van De Veste met diverse winkels, het wijkcentrum en het NS-station.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 349.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 2005 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 85 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 6 |
Overige inpandige ruimte: | 8 |
Externe bergruimte | 6 |
Inhoud: | 280 |
Aantal kamers: | 3 |
Aantal slaapkamers: | 2 |
Aantal woonlagen: | 1 |
CV Ketel merk: | Nefit |
CV Ketel bouwjaar: | 2021 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Helmond |
Sectie: | U |
Perceelnummer: | 4756 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.