de Koppele 7

Omschrijving

De Koppele 7 te Eindhoven

Ideaal voor gezinnen!
Riante tweekapper met maar liefst 4-5 slaapkamers, een heerlijk diepe tuin op het zonnige westen, garage én grote oprit. Dit royale, speels ingedeelde woonhuis is gunstig gelegen in een rustige straat van de wijk Vaartbroek (Woensel-Noord) bij diverse scholen, winkel- en sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, het fraaie natuurgebied Dommelvallei en uitvalswegen. Er is bovendien een uitstekende bereikbaarheid van en naar het centrum.

Begane grond:
Royale hal:
In de lichte hal bevindt zich een sfeervolle nis met enkele legplankjes, een garderobe, toilet en trapopgang naar de verdieping met daaronder handige bergruimte. De meterkast is voorzien van slimme meters en een glasvezelaansluiting.

Modern toilet:
Het geheel betegelde toilet is uitgerust met een modern hangend closet en fonteintje.

Riante living:
Deze comfortabele, speels ingedeelde living is ruim bemeten en geniet een heerlijke lichtinval door de diverse grote raampartijen. Er is een sfeervolle gashaard op een natuurstenen blad, een convectorput en 2 schuifpuien naar de achtertuin. Door de ligging van de haard zijn er enkele gezellige hoekjes ontstaan om te kunnen zitten. En bij het betreden van de living heb je bovendien direct een fraai uitzicht op de diepe, aangelegde achtertuin waardoor je meteen de ruimte en de eenheid met de natuur ervaart.

Ruime leefkeuken:
Via een open doorgang in de living is de ruime keuken toegankelijk die aan de voorzijde van het woonhuis gelegen is. De fijne keuken herbergt diverse handige kastruimte rondom, een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en boiler (ten behoeve van het warme water). Boven het aanrecht is er bovendien een brede raampartij met prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de diepe voortuin. Een deur aan de zijkant van de keuken (met convectorput) biedt toegang tot de oprit naast het woonhuis.

1e verdieping:
Overloop:
Deze overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon en 1 met Frans balkon), een study en een complete badkamer en een separaat toilet.

2 royale, lichte slaapkamers en study:
De twee slaapkamers en de study genieten een fijne lichtinval. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een ruim balkon, over de gehele breedte. En de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dubbele vaste kasten alsmede een deur naar een sfeervol Frans balkon.

Complete badkamer:
In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafel in een meubel, een douchecabine en een 2-persoons hoekbad (met handdouche). Er is bovendien een groot raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden, vloerverwarming en een systeemplafond met ingebouwde lichtspotjes. Kortom, een fijne plek om even lekker te relaxen.

Separaat toilet:
Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet.

2e verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), een afsluitbare wasruimte en een aparte, afsluitbare bergruimte.

2 slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim bemeten. Een van de slaapkamers heeft een deur naar een balkon, een radiator en een aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur.

Wasruimte
De grote, apart gelegen wasruimte is uitgerust met een aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de vernieuwde cv-combiketel (merk Remeha, december 2021).

Praktische bergruimte:
In deze afsluitbare bergruimte bevindt zich verlichting en de handige mogelijkheid om spullen op te bergen.

Riante tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, een gazon en een border met beplanting. Naast het woonhuis ligt een betegelde oprit met parkeergelegenheid voor zeker 3 auto's naar de garage, een buitenkraan en toegang tot de keukendeur. De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is zeer diep en heerlijk vrij gelegen op het zonnige westen. In de tuin bevinden zich enkele terrassen, borders met diverse beplanting, bestrate paden, een deur naar de garage en mogelijkheden voor gezellige zitjes waar je fijn kunt genieten van de zon alsmede de schaduw.

Garage
De garage (spouw) is toegankelijk via de oprit aan de voorzijde en via de achtertuin. Er is sprake van parkeergelegenheid voor 1 auto en de garage is voorzien van een stalen kanteldeur met een loopdeur naar de oprit), een waterkraan, afvoerputje, verlichting, elektra en een raam met fijne lichtinval.

ALGEMEEN:
- Royale gezinswoning met maar liefst 4-5 slaapkamers (met 2 balkons en een Frans balkon);
- Speels ingedeelde living met gezellige gashaard;
- De begane grond is uitgevoerd met een eiken vloer;
- Fijne, lichte leefkeuken;
- De 2 verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- Compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en een nageïsoleerd zolderdak;
- Heerlijke, vrije tuin op het zonnige westen, grenzend aan gemeentegroen;
- Garage en diepe oprit voor 3 auto's;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 143 m²;
- Energielabel C;
- Gratis parkeermogelijkheden in de straat;
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in. Je bent van harte welkom!