De Stoutheuvel 139

Omschrijving

De Stoutheuvel 139, 5632 MX, Eindhoven

Op zoek naar rust en ruimte?
Dan is deze ruime tweekapper met 4 slaapkamers, garage, eigen oprit én heerlijk diepe tuin vast het huis dat u zoekt!

De royale en lichte 2-onder-1 kapwoning heeft een inpandige garage, royale living met open haard, open keuken, 4 ruime slaapkamers, modern vernieuwde badkamer, fijne zolderverdieping met werkhoekje (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer), aangelegde voortuin met oprit en diepe achtertuin op het zonnige westen met een luxe terrasoverkapping. Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heesterakker direct nabij winkels, scholen, sport, uitvalswegen en op loopafstand van het fraaie natuurgebied "Dommeldal".

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree met lichtspotjes in het plafond is de hal van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich een toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet is uitgerust met een staand toilet en fonteintje.

Living:
De ruime en lichte, L-vormige living is uitgevoerd met een sfeervolle haard (inclusief inzethaard, merk Barbas) en een grote raampartij die een prettige lichtinval verzorgt. Aan de achterzijde van de living bevindt zich een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin waar zich een luxe terrasoverkapping bevindt.

Keuken:
Aan de achterzijde van het woonhuis is de half open keuken gesitueerd, die van de living gescheiden is via een gezellige eetbar met ruimte voor 2 tot 4 krukken. De keuken heeft een L-vormige opstelling in een witte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, anderhalve rvs spoelbak, een keramische kookplaat (met 5 zones), vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De ruimte is uitgerust met een tegelvloer en een close-in boiler (inhoud 10 liter, merk Daalderop) ten behoeve van de warm watervoorziening. Ook is er een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
Deze praktische bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van een tegelvloer, een aansluiting voor de was apparatuur, een verwarmingsradiator alsmede een raam. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en ook is er een deur naar de garage.

Garage:
De inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto. De garage is in spouw gebouwd en hier bevindt zich een verwarmingsradiator, betonvloer, elektra en verlichting. Een stalen kanteldeur inclusief loopdeur biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde en een deur aan de andere zijde biedt toegang tot de diepe achtertuin. Hier is bovendien de meterkast opgesteld (met 7 groepen, een extra fornuisgroep, een extra groep t.b.v. de zonnepanelen, een aardlekschakelaar en de glasvezelaansluiting).

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop biedt toegang tot vier royale, lichte slaapkamers en een luxe, modern vernieuwde badkamer. De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een nieuwe lichte laminaatvloer die in 2020 gelegd is.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer III: eveneens gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer IV: deze fijne slaapkamer is gesitueerd boven de garage, met 2 treden verdiept en uitgevoerd met een fraaie brede dakkapel, een praktische schuifwand onder de kapschuinte, vloerbedekking en enkele led-spotjes in het plafond.

Badkamer:
In de luxe, modern vernieuwde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een modern meubel (met spiegelkast),
een douchecabine (met thermostaatkraan), een duo ligbad (met handdouche) en een tweede toilet met hangend closet. Tussen de douche en het bad is een glazen raam geplaatst wat zorgt voor een fijne lichtinval. De geheel betegelde badkamer heeft bovendien een groot Velux dakraam, vloerverwarming, een handdoeken radiator en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte:
De multifunctionele, brede, open zolderruimte is via een vaste trap te bereiken. De ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of werkkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een groot Velux dakraam, vloerbedekking en praktische bergruimte achter knieschot aan twee zijden (met schuifwanden). Een deel van de zolderruimte is ingericht als afsluitbare technische ruimte c.q. berging.

Technische ruimte / berging:
Deze afsluitbare ruimte bevat de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2015), de omvormer t.b.v. 16 zonnepanelen (merk ABB, type Uno) en de unit voor mechanische ventilatie. De praktische ruimte is verder voorzien van vloerbedekking verlichting en elektra.

Tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met diverse beplanting, een buitenkraantje en een bestrate oprit naar de garage. Deze oprit biedt parkeerruimte aan 1 auto.
De royale en diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met een modern betegeld terras en een luxe aluminium terrasoverkapping (inclusief ingebouwde lichtspotjes) direct aan het huis. Hier kun je een gezellig zitje creëren waar je heerlijk kunt vertoeven met een fijne blik op de achtertuin. Verder is de tuin voorzien van borders met beplanting, een modern plantenvak, gazon, buitenkraan, afvoerputje, een tweede terras, berghok en achterom via een houten poort. Voor de kids is er een ingegraven trampoline en rekstok.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden, ruime en lichte tweekapper;
- Mét inpandige garage en een praktische bijkeuken;
- Lichte en royale living voorzien van sfeervolle haard met inzethaard;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een parketvloer, spuitwerk wanden- en plafond;
- Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer;
- Bij de draai-/kiepramen zijn horren aanwezig;
- De slaapkamers hebben rolluiken;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een nieuwe, lichte laminaatvloer (gerealiseerd in 2020);
- De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen (m.u.v. badkamer, zolder en bijkeuken;
- Er is sprake van 16 zonnepanelen op het dak;
- Heerlijke, diepe achtertuin op het zonnige westen met luxe terrasoverkapping en achterom;
- Een slaapkamer op de eerste verdieping heeft een brede dakkapel die gerealiseerd is in 2013;
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie;
- Perceeloppervlakte 251 m2;
- Bouwjaar 1989;
- Rustig en gunstig gelegen in de woonwijk "Heesterakker" nabij winkels, scholen, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Op loopafstand van natuurgebied "Dommeldal";
- Kortom, laat je verrassen door dit mooie aanbod.