We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
VERKOCHT
Dr Poelspad 17
Omschrijving
Licht en ruimtelijk 2-kamerappartement gelegen op de 4e en bovenste woonlaag van een kleinschalig complex met een prachtig uitzicht. Het appartement is voorzien van een woonkamer en separate slaapkamer met vernieuwde laminaatvloer, vernieuwde toiletruimte, vernieuwde keuken, doucheruimte, balkon en 2 eigen afsluitbare bergingen. Zeer centraal gelegen in Eindhoven Zuid, stadsdeel Stratum, in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, openbaar groen en diverse uitvalswegen richting A2, N2, A67 en de ring van Eindhoven.
CENTRALE ENTREE
Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen aan de buitenzijde. Centrale hal met toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen
Parterre berging
Eigen afsluitbare berging voorzien van verlichting. (ca. 1,92 m x 3,46 m)
4e VERDIEPING
Portiek op de vierde en bovenste verdieping met toegang tot het appartement, meterkast en vaste trap naar bergzolder.
APPARTEMENT
ENTREE
Hal voorzien van een vernieuwde laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een intercom. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en slaapkamer.
TOILET
De toiletruimte is gemoderniseerd in 2016 en is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk spachtelputz wanden, stucwerk plafond, wandcloset en een fonteintje.
WOONKAMER
Lichte woonkamer voorzien van een vernieuwde laminaatvloer, grotendeels spachtelputz wanden, stucwerk plafond, inbouwkast met ingebouwde bureauplank. Vanuit de living een fraai weids uitzicht over zuiden van Eindhoven.
KEUKEN
Lichte, keuken voorzien van een vernieuwde tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, deur naar balkon en deur naar de badkamer. De keuken is in 2016 vernieuwd. De keukeninstallatie in wandopstelling aan weerszijden is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer, kunststof werkblad, rvs spoelbak, rvs afzuigschouw en diverse onder- en bovenkasten.
SLAAPKAMER
Voorzien van vernieuwde laminaatvloer, spachtelputz wanden en behang wanden, stucwerk plafond, vaste inbouwkast en een deur naar het balkon.
BADKAMER
Via de keuken bereikbare badkamer, voorzien van geheel betegelde wanden, tegelvloer, douche + thermostaatkraan in een granieten bak, vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel, bouwjaar 2016.
BALKON
Het balkon is gelegen aan de voorzijde, op het noordwesten en biedt een uitzicht over het groen, alsmede de omliggende woonwijk. Het balkon is voorzien van een kunststof vlonders en een werkkast met bergruimte.
BERGING I
Op de begane grond, in de centrale hal gelegen, eigen afsluitbare berging (oppervlakte ca. 7 m2) met betonvloer, verlichting en raam.
BERGING II
Gelegen op de vijfde verdieping. Eigen afsluitbare bergingsruimte, voorzien van daglichttoetreding (oppervlakte ca. 8 m2)
ALGEMEEN
• Het betreft een licht appartement gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
• Het appartement is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Rustig gesitueerd in een groene omgeving.
• Vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht.
• De maandelijkse servicekosten ten behoeve van VVE bedragen €106,32 per maand
• Vernieuwde cv-combiketel (bouwjaar 2016, merk Remeha)
Afbeeldingen
20 +
Kenmerken
Overdracht
| Status: | Verkocht |
| Vraagprijs:: | € 200.000,- k.k |
| Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
| Kwaliteit woning: | Goed |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Bouwvorm: | Bestaande bouw |
| Woonoppervlakte: | 51 |
| Gebouwgebonden buitenruimte: | 4 |
| Externe bergruimte | 14 |
| Inhoud: | 160 |
| Aantal kamers: | 2 |
| Aantal slaapkamers: | 1 |
| Aantal woonlagen: | 1 |
| CV Ketel merk: | Remeha |
| CV Ketel bouwjaar: | 2016 |
| Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
| Onderhoud binnen: | Goed |
| Onderhoud buiten: | Goed |
| Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente: | Stratum |
| Sectie: | F |
| Perceelnummer: | 2734 |
| Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Media
Afbeeldingen
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.
