Dracolaan 8

5632 BJ Eindhoven

€ 695.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59 Maak een afspraak
Deel deze woning
Dracolaan 8 Dracolaan 8 Dracolaan 8 Dracolaan 8 Dracolaan 8 Dracolaan 8 Dracolaan 8

Dracolaan 8

5632 BJ Eindhoven

€ 695.000,- k.k.

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1977
  • Woonoppervlakte: 178 m2
  • Aantal kamers: 7

Dracolaan 8

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal huis dat u veel rust en ruimte biedt?

Dan is dit verrassend ruime, keurig onderhouden vrijstaande woonhuis met een werk-/speelkamer op de begane grond én prachtig aangelegde tuin beslist iets voor u! Het woonhuis heeft onder andere een riante living met open haard, een moderne keuken, praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer, grote zolderruimte met de eenvoudige mogelijkheid voor een 5e slaapkamer alsmede een inpandige berging.

Rustig gelegen op een royaal perceel van 500 m2 in het mooie Villapark “De Luytelaer” in een groene omgeving vlakbij natuurgebied De Dommelvallei. Vlakbij bevinden zich vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het woonhuis bevindt zich op slechts 5-10 minuten afstand van het centrum van Eindhoven.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Verbaas u over de ruimte die deze woning u en uw gezin kan bieden!

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de ontvangsthal toegankelijk. Deze ruime en lichte hal is voorzien van een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de living.

Toilet:
Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje, elektrische ventilatie en een klein raam.

Living:
De speels ingedeelde living is royaal van afmeting en heeft grote raampartijen die een een heerlijke lichtinval bieden. Er is een sfeervolle open haard, een convectorput ten behoeve van de verwarming en een schuifpui (inclusief schuifhordeur) naar de tuin.

Keuken:
De keuken bevat een moderne L-vormige keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een composiet werkblad en een fijn raam boven het aanrecht dat een fraai zicht geeft op de tuin. Er is luxe inbouwapparatuur van het merk Miele, zoals: een magnetron, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Bovendien is er een extra wandkast met daarin de opstelling van een koelkast en diepvriezer.

Bijkeuken:
De praktische, afsluitbare bijkeuken is uitgerust met een keukenblok, verwarmingsradiator en een deur naar de tuin.

Werk-/speelkamer:
Deze ruime werk- of speelkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgevoerd met een laminaatvloer, een lichtkoepel in het plafond alsmede een radiatorombouw.

Berging:
De royale berging is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en geeft via dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit. Er is veel bergruimte, stallingsruimte voor diverse fietsen, elektra, verwarming en een gootsteen met een waterkraan. Ook bevindt zich hier de meterkast (met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een krachtgroep en de omvormer voor 18 zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop geniet een fijne lichtinval via een zijraam en biedt toegang tot vier grote slaapkamers alsmede een moderne badkamer.

Vier slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer biedt toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand en twee slaapkamers zijn uitgerust met een vaste wastafel.

Badkamer:
In de moderne, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met handig betegeld muurtje om op te zitten), een tweede toilet met hangend closet, vloerverwarming en een klein raam.

Tweede verdieping:
De grote zolderruimte is toegankelijk via een vaste trap en ideaal om er een vijfde slaapkamer te realiseren. Hier is sprake van een dakvenster, zijraam, praktische bergruimte achter knieschot, een aansluiting voor de was apparatuur en de opstelling van de cv ketel (merk Itho Daalderop).

Tuin:
De ruime voor- en zijtuin is aangelegd met een gazon, diverse beplanting en een bestrate oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De riante achtertuin is prachtig en biedt u werkelijk veel privacy en rust. Hier voelt het buitenzijn als vakantie. De fraaie, parkachtige achtertuin is aangelegd met een moderne vijverpartij, een gazon, vlakken met sierhaagjes, diverse beplanting, meerdere terrassen, een buitenkraan, buitenelektra en verlichting. Er is bovendien een afgesloten hekwerk naar de voortuin.

ALGEMEEN
- Royaal vrijstaand en comfortabel woonhuis op groot perceel van maar liefst 500 m2!!
- Riante, lichte living met sfeervolle open haard en schuifpui naar tuin;
- Moderne keuken en praktische bijkeuken;
- Werk-/speelkamer op de begane grond;
- Inpandige berging;
- De begane grond is grotendeels uitgevoerd met een beuken parketvloer;
- Vier royale slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Grote zolderverdieping met eenvoudige mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
- De verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- Aangelegde voor- en zijtuin;
- Oprit met parkeerruimte voor 2 auto's;
- Fraaie parkachtige en privacy biedende achtertuin;
- Het woonhuis heeft 18 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1976;
- Gelegen op mooie en gezellige locatie in Villapark “De Luytelaer” in een rustige, groene omgeving vlakbij natuurgebied De Dommelvallei;
- In de omgeving bevinden zich bovendien vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 695.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1977
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:178
Perceeloppervlakte: 500
Inhoud:656
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Itho Daalderop
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingAangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Woningpagina:www.dracolaan8.nl

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:N
Perceelnummer:1111
Oppervlakte:500
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Dracolaan 8

Voermanstraat 12
Nieuw

5632 JN Eindhoven

Voermanstraat 12

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Willem Prinzenstraat 16
Nieuw

5701 BH Helmond

Willem Prinzenstraat 16

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken
De Beukums 15
Nieuw

5283 XG Boxtel

De Beukums 15

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Heraultlaan 63
Nieuw

5627 DN Eindhoven

Heraultlaan 63

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken
Dracolaan 8
Nieuw

5632 BJ Eindhoven

Dracolaan 8

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bekijken
1e Lieven de Keylaan 110
Nieuw

5622 GG Eindhoven

1e Lieven de Keylaan 110

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!