We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Duinkerkenlaan 60
Omschrijving
Verrassend ruime en moderne gezinswoning voorzien van een riante living met fraaie houten vloer en shutters, nieuw dak, een nieuwe badkamer (2022), recent aangelegde en diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en in totaal
4 slaapkamers. Deze fijne en instapklare woning is gelegen in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, park, Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin met siergrind en bestrating, geeft toegang tot de berging en entree van de woning.
Berging: royale berging aan de voorzijde van de woning, met elektra en verlichting.
Hal: voorzien van fraaie parketvloer en nieuwe luxe binnendeuren en toegang tot toilet en de living.
Toilet: verruimde en luxe betegelde toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet en waskom verwerkt in robuuste houten plank.
Living:
Heerlijk royale en lichte living, voorzien van houten lamel parketvloer, spachtelputz wanden, trapopgang naar de 1e verdieping, plateau met daarin een open haard en fraaie shutters aan voor- en achterzijde.
Keuken:
Moderne open keuken (2015) in U-opstelling geplaatst, voorzien van een houten werkblad met mdf-achterwand, diverse lades, onder- en bovenkastjes, grote 5-pits gaskookplaat met een brede oven, afzuigkap en een vaatwasser.
Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met een terrasoverkapping aan het huis, antraciet kleur bestrating, gazon, beplanting, pad naar poort + achterom, een 2e terras met "Bankirai" houten vloerdelen en een recent geplaatste schutting aan beide zijden.
1e Verdieping:
Royale overloop (welke afgesloten is met een tussendeur), met vloerbedekking, luxe binnendeuren, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer.
Slaapkamer II: ruime kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten vloer en raam met rolluik.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van novilon vloer.
Badkamer: Geheel vernieuwd in 2022, voorzien van inloopdouche, glazen douchewand, hangtoilet, wastafelmeubel met twee kranen en designradiator.
2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met raam, plafond met inbouwspots en toegang tot berg-/c.v.-ruimte met opstelling c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014).
Zolderkamer:
Ruime 4e slaapkamer voorzien van laminaat vloer, raam en bergruimte achter schot.
ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden, ruim en licht woonhuis!
- Voorzien van nieuwe dakbedekking, nieuw schilderwerk en deels nieuw glas HR++;
- Moderne afwerking;
- Riante living met lamel parketvloer en fraaie schutters;
- Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping, gazon en een 2e terras met houten vloerdelen;
- 4 ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer (2022);
- Luxe binnendeuren;
- Rustig gelegen in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, park,
Aqua Best en aansluiting diverse snelwegen.
- Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 399.000,- k.k |
Aanvaarding: | Per datum |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Geschakelde_woning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1981 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 113 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 12 |
Perceeloppervlakte: | 190 |
Externe bergruimte | 12 |
Inhoud: | 360 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Remeha |
CV Ketel bouwjaar: | 2014 |
Schuur/berging | Aangebouwd steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | W |
Perceelnummer: | 6422 |
Oppervlakte: | 190 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.