Evreuxlaan 95

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" direct tegenover een kinderspeelvoorziening en nabij diverse winkels, scholen, een park en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree:
Via een overdekt entree is de vestibule bereikbaar. De vestibule heeft een eiken parketvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond, meterkast (met voldoende groepen, een aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters) en biedt toegang tot de afsluitbare hal.

Hal:
De hal is uitgevoerd met een eiken parketvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een praktische, afsluitbare bergkast met bergruimte.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Living:
Via een deur met glasinzet is de living toegankelijk. De living heeft een gezellige elektrische sierhaard met houten schouw (ter overname), grote raampartijen met een prettige lichtinval, een kunststof schuifpui met extra loopdeur (inclusief hor) naar de achtertuin, een eiken parketvloer, spuitwerk wanden- en plafond. Tevens bevindt zich hier een vaste inbouwkast (onder de trapopgang) met provisieruimte en verlichting.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. De L-vormige keukeninstallatie heeft diverse onder- en bovenkasten inclusief verlichting, een carrousel kast, laden, een kunststof werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een 5-pits gasfornuis inclusief oven, een afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler (ten behoeve van warm water, merk Plieger). De keuken is bovendien voorzien van een eiken parketvloer en een raam boven het aanrecht met een leuk, vrij uitzicht op een kinderspeelvoorziening. Het raam heeft een handmatig bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, schilderwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers hebben alle drie een laminaatvloer, schilderwerk wanden, een spuitwerk plafond en rolluiken (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer I: deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
In de grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet met staand closet en een tegelvloer.
 
Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, structuurwerk wanden, bergruimte achter knieschot aan twee zijden en een aansluiting voor wasapparatuur. Via de overloop zijn een grote, vierde slaapkamer en een vaste bergkast toegankelijk.

Slaapkamer IV:
Deze riante slaapkamer is voorzien van een groot dakvenster, een laminaatvloer, schilderwerk wanden en bergruimte achter knieschot aan twee zijden.

Vaste kastruimte:
Een vaste, afsluitbare kastruimte herbergt de hetelucht verwarmingsketel (merk Brink) en een geiser ten behoeve van de warm watervoorziening (merk Fasto).

Voortuin:
In de voortuin bevindt zich een bestrate parkeerplaats met parkeerruimte voor 1 auto, een buitenkraan, verlichting en een berging.

Berging:
De stenen berging is gesitueerd in de voortuin en heeft een betonvloer, verlichting en elektra. 

Achtertuin:
De op het zuiden georiënteerde achtertuin heeft een terras, een zonneluifel, buitenverlichting, een buitenkraan, gazon, border met beplanting, buiten elektra punten, een achterom via een houten poort en een tweede terras achterin de tuin. 

ALGEMEEN:
- Heerlijke ligging tegenover een kinderspeelvoorziening met vrij uitzicht aan de voorzijde; 
- Voortuin met eigen parkeerplaats;
- Het woonhuis is voorzien van heteluchtverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren;
- De achtertuin heeft een achterom en is georiënteerd op het zonnige zuiden;
- Energielabel C;
- Perceelgrootte 150 m2;
- Gesitueerd aan een doodlopende straat in de rustige en kindvriendelijke wijk "Achtse Barrier".