Sprookjesbosch 9

Omschrijving

Wát een mooie ruimte! Dit royaal uitgebouwde woonhuis heeft een riante living met sfeervolle gashaard en brede schuifpui, een leefkeuken via ensuite deuren, een praktische bijkeuken, inpandige berging met luxe sauna, 4 grote en lichte slaapkamers, een lichte open 2e verdiepingsruimte waar eenvoudig een 5e slaapkamer mogelijk is, een moderne complete badkamer, aangelegde voortuin met oprit en een strak aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten met tuinhuis.

Het woonhuis is keurig onderhouden en gunstig gelegen in de gewilde woonwijk “Blixembosch” aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sport, natuur en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ideaal!

Begane grond:
Via de oprit is de overdekte entree van het woonhuis toegankelijk. In de hal bevindt zich een trapopgang naar de 1e verdieping, een radiator alsmede een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De riante, lichte living is aan de achterzijde fors uitgebouwd en uitgevoerd met een brede schuifpui naar de achtertuin, sfeervolle gashaard (van het merk Faber), ingebouwde lichtspotjes en 2 lichtkoepels in het dak. Bovendien bieden 2 ensuite schuifdeuren toegang tot de leefkeuken die gelegen is aan de voorzijde. In de keuken bevindt zich een carrévormige, lichte keukeninstallatie die veel werk- en kastruimte herbergt (waaronder een carrousel- en apothekerskast), diverse laden, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en close-in boiler. Ook is er een extra, bijbehorende kastenwand met daarin handige kastruimte, een combi-stoomoven en een combi-magnetron. Deze keuken biedt de ideale ruimte om een eettafel met stoelen te plaatsen en is voorzien van een groot raam alsmede een extra zijraam met fijn uitzicht op de omgeving aan de voorzijde.

De praktische, afsluitbare bijkeuken is uitgerust met een radiator, deur naar de achtertuin en een luxe L-vormig keukenblok inclusief een granieten werkblad, veel kastruimte, een rvs spoelbak en inbouw apparatuur zoals een koffie automaat, diepvriezer en close-in boiler. Grenzend aan de bijkeuken is een ruim bergingsgedeelte gelegen dat voorzien is van een 3-persoons Finse sauna (met infra-rood en lichttherapiefunctie), handige stallingsruimte voor de fietsen, een meterkast, de unit voor de vloerverwarming, bergruimte en dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers en een moderne, complete badkamer. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een heerlijke lichtinval. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een brede spiegelkast, douchecabine, een duo ligbad (met handdouche) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een design radiator, spanplafond met ingebouwde lichtspotjes en een grote raampartij met prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Deze lichte, open zolderruimte is momenteel in gebruik als studeer-/werkruimte en ideaal om er eenvoudig een grote 5e slaapkamer te creëren. Er is sprake van veel ramen met een fijne lichtinval, handige bergruimte, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van de cv ketel (van het merk Vaillant, type HR en bouwjaar 2007) alsmede een unit voor de mechanische ventilatie.

Heerlijk diepe tuin op het zonnige zuidwesten:
De brede voortuin is aangelegd met siergrind, enkele plantenvakken met beplanting en een oprit voorzien van parkeerruimte voor 1 auto. In de zeer diepe, modern en strak aangelegde achtertuin bevinden zich enkele grote terrassen, een brede recent aangebrachte zonneluifel, moderne aluminium plantenbakken, groene haagjes, borders, siergrind, fraaie sierbomen (zoals een rode Acer, beuken en een klein formaat appelbomen), enkele grondspots, een buitenkraan met putjes, tuinverlichting, strak waterornament en een houten tuinhuis. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, dus hier kun je optimaal genieten van het zonnetje en het buitenleven. Heerlijk!

Algemeen:
- Het betreft een ruim en licht woonhuis met diepe tuin;
- Royaal uitgebouwd (living en bijkeuken) aan de achterzijde;
- Riante living met sfeervolle gashaard en brede schuifpui naar de tuin;
- Elektrisch bedienbare gordijnen;
- Grote leefkeuken met ensuite schuifdeuren;
- Praktische bijkeuken met luxe keukenblok én apparatuur;
- Inpandige berging op de begane grond met Finse 3-persoons sauna;
- Achterzijde begane grond voorzien van rolhorren;
- Lichtkoepels voorzien van regensensoren en elektrisch bedienbare gordijnen;
- 4 ruime, lichte slaapkamers;
- Moderne, complete badkamer;
- Gehele 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- Grote 2e verdieping met fijne studeer-/werkruimte en eenvoudige mogelijkheid voor een 5e slaapkamer;
- De begane grond is uitgevoerd met een Indiase kwartsiet vloer inclusief vloerverwarming;
- Beide verdiepingen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer;
- Voortuin met oprit voor 1 auto;
- Zeer diepe, onderhoudsvriendelijk en modern aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Er is sprake van (spouw)muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte circa 151 m2 en inhoud circa 580 m3;
- Perceeloppervlakte 296 m2;
- Gunstig gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Blixembosch;
- Op korte afstand van een speelgelegenheid, natuur, een wijkwinkelcentrum, scholen,
Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen;
- Ook nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak met ons. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!