Garonnelaan 32

Omschrijving

Rustig gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, extra werk-/studeerkamer op zolder, inpandige garage én fijne tuin met sfeervolle overkapping!

Deze geschakelde twee-onder-een kapwoning heeft veel ruimte te bieden waaronder een royale lichte living met open haard, open keuken, praktische bijkeuken, een moderne badkamer, praktische zolderverdieping, een voortuin met diepe oprit en een heerlijke achtertuin met houten tuinhuis. Gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk "Achtse Barrier" dichtbij een groot speelveld, speeltuin, diverse scholen, winkels, openbaar groen, Aqua Best en uitvalswegen.

Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal bereikbaar waar zich een radiator, de trapopgang naar de verdieping en het toilet (met wandcloset en fonteintje) bevindt.

Royale living:
De L-vormige living is ruim bemeten en heeft grote raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen. Er is een sfeervolle open haard, convectorput en een schuifpui naar de achtertuin.

Open keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en is voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad en lichtspotjes. Bovendien is er sprake van inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Bijkeuken:
Deze afsluitbare bijkeuken grenst aan de keuken en is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, kastruimte met een werkblad, een radiator, raam.

Garage:
De aanpandige garage is uitgerust met een stalen kanteldeur (inclusief loopdeur) naar de oprit aan de voorzijde en biedt parkeerruimte aan 1 auto. De diepe garage is voorzien van verlichting, elektra, de meterkast (met glasvezelaansluiting) en een deur naar de achtertuin. De garage is via de bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers en een moderne badkamer.

4 slaapkamers:
De slaapkamers zijn ruim bemeten, genieten een fijne lichtinval en hebben handige (vaste) kast-/bergruimte.

Badkamer:
De geheel betegelde, ruime en lichte badkamer is ingericht met een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop, extra handdouche en massagestralen) en een 2e toilet met wandcloset. Ook is er een handdoeken radiator, lichtspotjes in het plafond alsmede een Velux dakraam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Royale zolderruimte met werk-/studeerkamer:
Hier bevindt zich een dakvenster, handige bergruimte, de cv ketel (van het merk Nefit, type HR, bouwjaar 2016) en de unit voor mechanische ventilatie. Ook is er toegang tot een afsluitbare, kleine werk-/studeerkamer met fijne dakkapel.

Achtertuin:
De voortuin is aangelegd met enige bestrating en beplanting. De ruime, bestrate oprit biedt parkeerruimte aan 1 auto. De royale achtertuin biedt diverse gezellige plekjes om te zitten: in de zon of lekker in de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van bestrating waardoor een groot terras is ontstaan. Achterin de tuin is er sprake van een sfeervolle terrasoverkapping met ideale ruimte voor een lounge-/ of tuinset. Ook is er een border met beplanting, een buitenkraan, houthok, 2 afvoerputjes en een houten tuinhuis (met verlichting).

Algemeen:
- Het betreft een ruime gezinswoning met inpandige garage!
- Royale living met sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin;
- Open keuken;
- De hal en living zijn voorzien van een "maple" houten vloer (Canadese esdoorn);
- 4 royale slaapkamers;
- Ethernet-/kabelaansluiting aanwezig in de 4 slaapkamers én de werkkamer op zolder;
- Moderne badkamer;
- Ruime zolderverdieping met extra werk-/studeerkamer;
- Moderne traprenovatie gerealiseerd in 2019;
- Voortuin met oprit voor 1 auto;
- Achtertuin met terrasoverkapping én berging;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2023;
- Het woonhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 242 m2;
- Bouwjaar 1988;
- Energielabel B;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier";
- In een kindvriendelijke woonomgeving dichtbij een groot speelveld, diverse scholen, winkels, Aqua Best en uitvalswegen.