Generaal Bentinckstraat 9

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN INPLANNEN

Generaal Bentinckstraat 9 te Eindhoven.

Een tussenwoning met een royale berging en achtertuin op het westen. De woning is rustig gelegen in de woonwijk "Generalenbuurt" in stadsdeel Woensel-Zuid nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen richting John F. Kennedylaan, A2, N2 A58 en A50. Het stadscentrum van Eindhoven is op ca. 15 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree:
Hal met tegelvloer, behang wanden, houten lambrisering, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en een stucwerk plafond.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met een staand closet, tegelvloer en en een houten schroten plafond.

Keuken:
Vanuit de hal bereikt u de keuken welke voorzien is van een tegelvloer, stucwerk wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. De kunststof keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, 1 1/2 rvs spoelbak, een betegelde achterwand, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer alsmede de achtertuin.

Kelderkast:
Een praktische, verdiepte kelderkast met elektrameters (gas/water/elektra, 2x aardlekschakelaar, 4 groepen) en volop provisieruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, structuurverf-/spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Grote raampartijen bieden een prettige lichtinval en er is tevens een sfeervolle open haard met schouw aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden, een houten schroten plafond, behang wanden, houten schroten lambrisering en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, kunststof schroten plafond, vaste kast met ingebouwde spoelbak met warm en koud water, behang wanden en raampartij.
Slaapkamer II: Voorzien van een laminaat vloer, houten schroten plafond, inloopkast met ingebouwde spoelbak met warm en koud water, structuurverf wanden en raampartij.
Slaapkamer III: Deze slaapkamer heeft een verlaagd plafond, structuurverf wanden, een inbouwkast, vinyl vloer en een raampartij.

Toiletruimte:
Dit was de oorspronkelijke doucheruimte, voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, mechanische ventilatie en een sanibroyeur (defect).

Badkamer:
Geheel betegeld, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, houten schroten plafond en raampartij.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, opstelling van de cv-combiketel (Nefit, Ecomline, HR, bouwjaar 1999), aansluiting t.b.v. wasapparatuur, een houten schroten plafond, schoonmetselwerk wanden (gesausd) en een wastafel met warm en koud water.

Zolderkamer/slaapkamer IV:
Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking, een dakkapel (2015), nageïsoleerd dak, schoonmetselwerk wanden (gesausd), gips platen plafond en bergruimte.

Tuin:
Een op het westen gelegen achtertuin met eigen achterom. Vanuit de achtertuin is de royale berging bereikbaar. De achtertuin is aangelegd met grindtegels, tuinborders en beplanting.

Berging
De berging is voorzien van elektra en een elektronisch bedienbare sectionaaldeur. De berging heeft een afmeting van ca. 4,30m x 3,30 m.

ALGEMEEN
- Met 4 slaapkamers;
- Ruime zolder met nieuw geplaatste dakkapel (2015);
- Het dak van de woning is gedeeltelijk nageïsoleerd;
- Gunstig gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL Catharina Ziekenhuis en uitvalswegen;
- Kindvriendelijke buurt met scholen in de directe omgeving;
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten.