Heeghtakker 11

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin, berging en carport?

Deze modern uitgevoerde en rustig gelegen hoekwoning heeft een sfeervolle living, een open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een aangelegde voortuin alsmede een diepe achtertuin met luxe terrasoverkapping, carport, berging en achterom. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en is gunstig gelegen in de woonomgeving Vlokhoven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; uitvalswegen (A2, A50 en A58), scholen, kinderopvang, ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel XL en openbare groenvoorzieningen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekt entree is de hal van het woonhuis bereikbaar. De ruime hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de garderobe, de opstelling van de unit voor vloerverwarming, een toilet, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een verlaagd plafond met een lichtspotje en elektrische ventilatie.

Kelderkast:
In de afsluitbare bergkast onder de trapopgang bevindt zich verlichting, praktische provisieruimte en een elektra groepenkast (met slimme meters, 5 groepen, een 3-fasen kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Deze praktische ruimte is enkele treden verdiept.

Living:
De ruime en lichte doorzon living is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met sierlijsten, een groot erkerraam met een diepe vensterbank aan de voorzijde en een prettige lichtinval. Via de living is een open keuken bereikbaar.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een moderne, lichte keukeninstallatie in L-vorm met een granieten werkblad, een granieten achterwand, diverse laden, een rvs spoelbak, een breed 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is uitgerust met een tegelvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes, een raam met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer, vezelbehang wanden en een verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, hier is de wand afgewerkt met stucwerk.

Badkamer:
De ruime, lichte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad (met douche, thermostaatkraan en spatscherm), een tweede toilet met hangend closet, een handdoekenradiator, een hangende kast, een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden alsmede een verlaagd plafond.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is via een vaste trap bereikbaar en heeft een laminaatvloer, een dakraam en een aansluiting voor de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer en een afsluitbare, separate technische ruimte.

Slaapkamer:
Slaapkamer IV: deze ruime en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een grote dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer, vezelbehang wanden, lichtspotjes in het plafond, een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot.

Technische ruimte:
Deze separate, afsluitbare technische ruimte is voorzien van een opstelling voor de cv combiketel (merk Intergas, type HR Kombi Kompakt, bouwjaar 2015), bergruimte, elektra en een dakvenster.

Tuin:
De diepe voortuin is aangelegd met moderne borders, beplanting, bestrating en verlichting.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde en geheel omheinde achtertuin is voorzien van een luxe, aluminium terrasoverkapping (van wel 3.00 m x 6.00 m) met kunststof dakplaten, inbouwspotjes en een bestraat terras. De tuin is verder uitgerust met
bestrating, een buitenlamp en een carport. De carport bevindt zich aan de achterzijde van de tuin bij de berging, biedt parkeerruimte aan 1 auto en heeft een brede, dubbel openslaande houten poort (voor de auto).

Berging:
De diepe stenen berging is voorzien van een betonvloer, twee loopdeuren naar de tuin, elektra en verlichting. De berging is aan de binnenzijde uitgerust met wand- en plafondisolatie.

ALGEMEEN
- De tegelvloer op de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het toilet);
- Aan de achterzijde zijn de keuken, eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren;
- Vrijwel het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid bij de woning;
- Ligging op een prima locatie in de wijk Vlokhoven met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand;
- Perceeloppervlakte 167 m2;
- Bouwjaar 1968.