Heijtsveld 191

Omschrijving

Laat je verrassen door deze instapklare, ruime en lichte hoekwoning mét garage!
Rustig vrij gelegen tegenover een grote groenvoorziening.

Deze heerlijke woning heeft het allemaal: een fijne lichte living, open keuken, 4 royale slaapkamers, een ruime complete badkamer, een diepe en modern aangelegde voortuin, zijtuin alsmede een diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met garage en achterom. De begane grond van het woonhuis is nota bene net uitgevoerd met een fraaie, spiksplinternieuwe pvc vloer (in visgraatmotief, juni 2021). Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, sport, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De lichte hal is uitgevoerd met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, de trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (met glasvezelaansluiting, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). Een deur biedt toegang tot de living.

Living:
De lichte en sfeervolle doorzon living heeft grote raampartijen met een prettige lichtinval en aan de voorzijde een fijn, vrij uitzicht op een rustige groenstrook. De living is voorzien van stucwerk wanden, een strak stucwerk plafond en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in wandopstelling. Hier bevindt zich diverse kastruimte met laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt een gezellig zicht op de tuin. Ook is er een afsluitbare, praktische kastruimte met voldoende provisieruimte en verlichting.

Portaal:
Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de living c.q. keuken, is een afsluitbaar portaal bereikbaar. Dit portaal is uitgevoerd met stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een hangend kastje en bevat een deur naar de achtertuin alsmede een modern toilet.

Toilet:
Het moderne toilet is geheel betegeld, heeft een hangend closet, fonteintje en is uitgevoerd in lichte tinten.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop heeft spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie royale slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een heerlijke lichtinval. Ze zijn allen uitgevoerd met stucwerk wanden, een stucwerk of spuitwerk plafond en rolluiken.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde en voorzien van televisie-aansluiting.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste internetaansluiting.

Badkamer:
De ruime, lichte badkamer is compleet van opzet en hier bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met betegeld zitje en thermostaatkraan), een diep duo ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) alsmede een tweede toilet met hangend closet. De geheel betegelde ruimte heeft een raam met een prettige lichtinval en fijne ventilatiemogelijkheden. Er zijn bovendien dimbare lichtspotjes in het verlaagde plafond, een handdoeken radiator en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. De ruime en lichte overloop is uitgevoerd met een Velux dakraam en praktische bergruimte achter knieschot aan twee zijden. Hier zijn bovendien de was apparatuur, de cv combiketel (merk Atag, type HR, bouwjaar 2016) en de unit voor mechanische ventilatie opgesteld (merk Duco). De overloop biedt toegang tot een grote vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV:
De vierde slaapkamer van deze woning is een royale, fijne, lichte slaapkamer uitgevoerd met twee Velux dakramen (waarvan 1 voorzien is van verduistering) en bergruimte achter knieschot aan twee zijden.

Tuin:
De recent strak en modern aangelegde, diepe voortuin is uitgerust met siergrind, gemetselde plantenbakken, enige beplanting, een buitenkraan en staptegels naar de voordeur. In de zijtuin bevindt zich een smalle, houten bergruimte (voor bijvoorbeeld fietsen of de afvalcontainers) die toegankelijk is vanuit de achtertuin en met een houten poort toegang geeft tot de voortuin.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, geheel bestraat en voorzien van een buitenkraan, houten schutting en eigen achterom via een houten poort. Achterin de tuin staat de garage.

Garage (afmeting 6,00 x 2,65 m.):
De garage is in spouw gebouwd en biedt parkeerruimte aan 1 auto. De garage is voorzien van een sectionaaldeur naar de straat, een betonvloer, een deur naar de achtertuin, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare, lichte en verrassend ruime hoekwoning mét garage;
- Vier royale slaapkamers;
- Open keuken;
- Complete badkamer;
- Met eigen garage;
- De begane grond is in juni 2021 voorzien van een fraaie, nieuwe pvc vloer (in houtlook) met visgraat motief;
- De voortuin in 2020 modern aangelegd;
- Achtertuin op het zonnige zuiden;
- De eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer in 2016;
- Het schakelmateriaal is vernieuwd in 2016-2017;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Voor- en achtertuin voorzien van een buitenkraan;
- De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2020;
- Het buiten schilderwerk is vernieuwd in 2019;
- De woning heeft spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Veel plezierige ruimte in huis;
- Perceeloppervlakte 154 m2;
- Bouwjaar 1986;
- Kortom, laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in. We heten je hier graag welkom!