Italielaan 129

Omschrijving

Italielaan 129 te Eindhoven

Wonen met natuurgebied "Dommelvallei" aan je voeten?
Hier kan het!

Deze verrassend ruime tussenwoning met garage, serre, drie lichte slaapkamers, een grote zolder met eenvoudige mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, tuin op het zonnige westen, een berging alsmede een achterom is rustig en vrij gelegen op een fantastische locatie met natuurgebied "Dommelvallei" aan de overzijde. De woning geniet een vrij uitzicht op het eindeloze groen en ligt aan de rand van de "Heesterakker" met scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een pad in de voortuin met een overdekte entree is de hal van het woonhuis toegankelijk. Er is sprake van een tegelvloer, toilet en meterkast (met slimme meters, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Keuken:
De leefkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een moderne keukenopstelling in hoekvorm. Hier bevindt zich diverse kastruimte waaronder een apothekerskast en laden, een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, diepvriezer, combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Er is bovendien airconditioning, een fijne ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen en een groot raam met een fraai uitzicht op het natuurgebied aan de overzijde.

Woonkamer:
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is gesitueerd aan de achterzijde. Er is sprake van een trapopgang naar de eerste verdieping, een sfeervolle open haard op een betegeld tableau en een muur nis voor bijvoorbeeld leuke accessoires. Een deur biedt toegang tot de serre en een grote raampartij verzorgt een heerlijke lichtinval alsmede een gezellig uitzicht op de serre c.q. de achtertuin. Onder de trapopgang is bovendien een handige provisiekast te vinden.

Serre:
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime aluminium serre die via de woonkamer toegankelijk is. De serre heeft twee glazen schuifwanden met deuren naar de achtertuin, een bestraat terras, elektra, een buitenkraan met een afvoerputje alsmede een glazen dak inclusief lichtspotjes en een elektrisch bedienbare zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers genieten een prettige lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft airconditioning.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een Frans balkon.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een aansluiting voor was apparatuur. Hier is bovendien een fraai uitzicht op het uitgestrekte natuurgebied aan de overzijde.

Badkamer:
De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel in een meubel met kastruimte er omheen, een inloopdouche (met thermostaatkraan), een tweede toilet met hangend closet (en wc douche) alsmede een handdoekenradiator. Verder is er een raampartij met fijne lichtinval en handige ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Zolderruimte:
Via een vaste, afsluitbare trapopgang is een grote zolderruimte bereikbaar. Deze royale zolderruimte is voorzien van twee dakkapellen (zowel aan de voor- als achterzijde), een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschot. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een vierde slaapkamer!

Technische ruimte:
De aparte technische ruimte is uitgerust met een dakvenster, enige bergruimte en de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HR Eco).

Tuin:
In de aangelegde voortuin bevindt zich een bestraat pad naar de voordeur en diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en aangelegd met diverse beplanting, bestrating en een pad naar de berging alsmede het overdekte achterom.

Berging:
Deze houten berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra en verlichting.

Garagebox:
In de Livornostraat, direct om de hoek, is een garagebox gelegen. De garage heeft een stalen kanteldeur en biedt parkeerruimte aan 1 auto.

ALGEMEEN:
- Dit betreft een gezinswoning direct aan de Dommelvallei;
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Moderne eetkeuken;
- Serre met glazen schuifwand;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Grote zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Achtertuin op het zonnige westen met berging én achterom;
- Separate garagebox, gelegen aan de Livornostraat;
- De woning is voorzien van glasvezelaansluiting;
- In de living én leefkeuken bevindt zich een laminaatvloer;
- Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1973;
- Perceelgrootte woonhuis 155 m2;
- Perceelgrootte garagebox 19 m2;
- Gunstig gelegen in de woonwijk Heesterakker bij scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer;
- Op korte afstand van belangrijke uitvalswegen.