Karel de Grotelaan 215

Omschrijving

Dit instapklare en fraai gemoderniseerde 4-kamer hoekappartement is ruim, licht en heeft twee heerlijke balkons (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde).

Het appartement is voorzien van een royale en lichte living met gashaard, een separate eetkamer, twee slaapkamers, twee ruime balkons, een dichte keuken, moderne doucheruimte en een grote, eigen berging in het souterrain. Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fraai, vrij uitzicht op een groot groen plantsoen en is gesitueerd op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex op een aantrekkelijke woonlocatie. Gunstig gelegen nabij het stadscentrum met alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar groen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

INDELING:
CENTRALE ENTREE:
De centrale entree heeft een bellentableau en brievenbussen aan de buitenzijde. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen en de bergingen in het souterrain.

TWEEDE WOONLAAG:
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. De portiek biedt toegang tot twee afzonderlijke appartementen en de bijbehorende meterkasten. De meterkast van het appartement heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters.

APPARTEMENT:
Hal:
De ruime hal van het appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, garderoberuimte, een intercom, toilet en een praktische, vaste bergkast. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken.

Toilet:
Het geheel betegeld toilet is uitgerust met een staand closet, fonteintje en verlaagd plafond met ingebouwd lichtspotje.

Living:
De ruime en lichte living heeft een gezellige strakke gashaard, een prettige lichtinval en uitzicht op de groene omgeving, een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, dubbel openslaande deuren naar een separate eetkamer (c.q. mogelijke slaapkamer) en dubbel openslaande deuren naar een riante slaapkamer.

Eetkamer:
Deze ruime kamer (oorspronkelijke slaapkamer) is via dubbel openslaande deuren vanuit de living toegankelijk. De eetkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond en een kunststof deur naar balkon I.

Balkon I:
Dit balkon is bereikbaar via een deur in de eetkamer. Het balkon biedt ruimte aan een klein zitje en geeft een prettig, vrij uitzicht op een groot, groen plantsoen aan de voorzijde.

Keuken:
De dichte keuken is uitgerust met een moderne keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, ronde spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, een 4-pits gaskookplaat en een rvs afzuigkap. In de keuken bevindt zich een laminaatvloer, de opstelling van de eigen cv ketel, een verwarmingsradiator, een raam en een deur naar het tweede, royale balkon.

Slaapkamer I:
Deze royale slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden alsmede een stucwerk plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de doucheruimte en tot het tweede, grote balkon via een kunststof deur.

Balkon II:
Dit brede balkon heeft ruimte voor een gezellig zitje, een vast houten bankje (voormalige kolenkit) en biedt een gezellig, vrij uitzicht op een riant groen plantsoen. Het balkon is bereikbaar via slaapkamer I en via de keuken.

Slaapkamer II:
Deze lichte slaapkamer heeft een laminaatvloer, structuurwerk wanden- en plafond, een ingebouwd (deken)kastje op hoogte en een aansluiting voor wasapparatuur.

Doucheruimte:
De keurig uitgevoerde en geheel betegelde doucheruimte in moderne tinten, is voorzien van een vaste wastafel in een meubel, een douchecabine met thermostaatkraan, een verwarmingsradiator, een raam en elektrische ventilatie.

Bergkast:
Een praktische, afsluitbare ingebouwde kastruimte is voorzien van enkele legplanken en voldoende provisieruimte.

SOUTERRAIN:
Berging:
De eigen, afsluitbare berging is gelegen in het souterrain en is uitgerust met verlichting en een raam met lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

ALGEMEEN:
- Het betreft een instapklaar, ruim en licht 4-kamer hoekappartement;
- Twee balkons met vrij uitzicht op een groot en groen plantsoen;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiep systeem;
- Gesitueerd op de tweede woonlaag;
- Het appartement beschikt over een eigen cv ketel;
- Eigen, royale berging in het souterrain;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom;
- Openbaar vervoer (bushalte) op korte afstand van het appartementencomplex;
- Bouwjaar circa 1955;
- Gunstige ligging bij diverse uitvalswegen en nabij het centrum van Eindhoven.