Kruisakker 13

Omschrijving

Ruime, instapklare hoekwoning, voorzien van een sfeervolle living met houten vloer, moderne keuken, royale slaapkamers met airco (1e verdieping), zolder met dakkapel en de tuin is voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Tevens is er een praktisch bijgebouw/berging aanwezig, welke in gebruik is als kantoor, ideaal voor werken aan huis! Deze fijne woning is rustig gelegen in de woonwijk "Vlokhoven", aan een pleintje zonder doorgaand verkeer en met voldoende openbare parkeergelegenheid, nabij diverse voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Woensel XL), scholen, Catharina Ziekenhuis en aansluiting op de snelwegen. Al met al een woning die zeker een bezichtiging waard is.

INDELING
Begane grond:
Entree:
Ruime ontvangsthal voorzien van een fraaie eiken vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en trapkast.

Trapkast:
Voorzien van een vernieuwde groepenkast met gas-/water-/elektrameter, 9 groepen + 3 aardlekschakelaars + 1 krachtgroep.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van een tegelvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
Sfeervolle, doorzon woonkamer voorzien van een fraaie, massief eiken vloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond, aansluiting rookkanaal, glasvezelaansluiting, grote raampartijen met een prettige lichtinval, loopdeur naar tuin/terrasoverkapping en toegang tot de open keuken.

Keuken:
Moderne, luxe keuken voorzien van een tegelvloer, raam boven aanrecht, een stucwerk plafond met inbouwspots en stucwerk wanden. De strakke, witte, greeploze keukeninstallatie (2015) is in U-vorm geplaatst en voorzien van diverse kasten, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven/oven, vaatwasser, koelkast, onderverlichting en een glazen achterwand.

Eerste verdieping:
Overloop:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: aan de achterzijde gelegen, ruime en lichte slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond, airco, een raampartij en een bedombouw (deze blijft achter).
Slaapkamer II: aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden, stucwerk plafond, airco en een grote raampartij.

Wasruimte:
Voormalige badkamer. Voorzien van een gietvloer, stucwerk wanden, een verlaagd plafond, aansluiting t.b.v. wasapparatuur met separate groepen, mechanische ventilatie, designradiator, tweede toilet met een hangend closet, sauna (ter overname) en een verlaagd plafond met sfeerverlichting.

Badkamer:
Complete badkamer voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met sierlijsten, ligbad, douchecabine, mechanische ventilatie, vaste wastafel in meubel, spiegelkast, designradiator en een raampartij.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Via vaste trap bereikbaar, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter schot en toegang tot de cv-ruimte.

CV-ruimte:
Hier is de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015) gesitueerd alsmede een Solar Edge omvormer t.b.v. 8 zonnepanelen.

Slaapkamer III:
Ruime, lichte slaapkamer voorzien van een dakkapel (2008), vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten, stucwerk plafond met inbouwspots, steiger houten wanden inclusief een hoogslaper met een ingebouwde kast met sfeerverlichting.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een houten (terras)overkapping met polycarbonaten dakplaten. Onder de terrasoverkapping is een bubbelbad aanwezig welke ter overname is. Achterin de tuin is een bijgebouw aanwezig, welke opgedeeld is in 2 delen;
Deel I: voorzien van een betonvloer en metselblok wanden.
Deel II: thans in gebruik als kantoor/showroom voorzien van een pvc vloer, groepenkast met Domotica, stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots, pui met loopdeur, airco, Aps uitleesmodule, omvormers t.b.v. 4 zonnepanelen, en een elektrisch bedienbaar rolluik.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare hoekwoning;
- Gedeeltelijk voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ glas;
- Gedeeltelijk voorzien van een Domotica-systeem;
- Begane grond hal en woonkamer voorzien van een massief eiken vloer;
- Fraaie, luxe keuken;
- Overkapping aan achterzijde;
- Slaapkamers voorzien van airco;
- Bijgebouw aanwezig, ideaal voor beroep aan huis;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk;
- Nabij Winkelcentrum Woensel, scholen, ziekenhuis, speeltuin en uitvalswegen.